2024金秋家園房地產(chǎn)銷售代理合同

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條委托事項1.1甲方委托乙方代理銷售金秋家園項目住宅及商業(yè)物業(yè)；1.2乙方應在甲方提供的銷售區(qū)域內，根據(jù)甲方確定的銷售價格和銷售政策開展銷售活動；1.3乙方應按照甲方的要求，對銷售人員進行培訓和指導，確保銷售人員熟悉項目情況、銷售政策及合同條款。第二條代理期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日；2.2如雙方同意續(xù)約，應提前____個月書面通知對方。第三條銷售價格和傭金3.1甲方承諾給予乙方銷售價格優(yōu)惠，具體價格雙方另行協(xié)商確定；3.2乙方在代理期限內完成銷售任務的，甲方應支付給乙方傭金，傭金比例為銷售額的____%；3.3乙方未完成銷售任務的，甲方有權按約定扣除相應傭金。第四條甲方義務4.1甲方應向乙方提供金秋家園項目的相關資料，包括但不限于項目介紹、規(guī)劃參數(shù)、建筑結構、戶型面積、價格政策等；4.2甲方應確保銷售區(qū)域內基礎設施完善，滿足銷售和居住需求；4.3甲方應按照約定時間支付傭金，逾期支付的，應支付滯納金。第五條乙方義務5.1乙方應按照甲方提供的銷售政策開展銷售活動，確保銷售區(qū)域的秩序和形象；5.2乙方應對銷售人員進行培訓和指導，確保銷售人員熟悉項目情況、銷售政策及合同條款；5.3乙方應妥善保管甲方提供的銷售資料，不得泄露給第三方。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任；6.2甲方逾期支付傭金的，應支付乙方滯納金，滯納金計算方式為：應支付傭金金額×逾期天數(shù)×____%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.仔細閱讀合同：在簽訂合同之前，雙方應仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解和認同。2.明確雙方權利義務：了解并明確合同中規(guī)定的甲乙雙方的權利和義務，確保雙方的需求和期望得到滿足。3.注意合同修改：合同中的任何修改或補充都應以書面形式進行，并由雙方簽字確認。4.遵守法律法規(guī)：合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)。5.保存合同副本：雙方都應保存合同的正本副本，以便在出現(xiàn)爭議時提供證據(jù)。6.及時解決爭議：在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（委托方）：指擁有坐落于特定地點的金秋家園項目的所有權和銷售權的房地產(chǎn)開發(fā)商。2.乙方（受托方）：指具備房地產(chǎn)銷售代理資質的公司，愿意接受甲方的委托，就金秋家園項目的銷售事宜提供代理服務。3.代理期限：指本合同的有效期，自合同簽字之日起至約定的終止日期。4.銷售價格：指甲方承諾給予乙方的金秋家園項目銷售價格優(yōu)惠。5.傭金：指乙方在代理期限內完成銷售任務后，甲方應支付給乙方的報酬，通常為銷售額的一定比例。6.滯納金：指甲方逾期支付傭金時，根據(jù)逾期天數(shù)和約定比例計算出的額外支付金額。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生意見分歧時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭端的過程。8.中華人民共和國法律：指本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決所適用的法律體系。應用場合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與房地產(chǎn)銷售代理公司之間，就特定房地產(chǎn)項目（如金秋家園項目）的銷售代理事宜簽訂的合同。2.雙方為明確銷售代理權、傭金比例、違約責任等事項，確保合同履行過程中的權益得到保障。補充條款：1.銷售區(qū)域劃分：明確乙方銷售區(qū)域的界限，包括地理范圍、銷售權限等。2.銷售政策調整：雙方約定在合同有效期內，如遇市場變化等原因需調整銷售政策的，應如何處理。3.銷售培訓與支持：甲方應提供必要的銷售培訓和支持，包括項目知識、銷售技巧等。4.銷售資料保管：乙方應妥善保管甲方提供的銷售資料，不得泄露給第三方。5.傭金支付時間：約定甲方支付傭金的時間和方式，如按時支付、到期支付等。6.違約金計算：明確違約金的計算方式，如滯納金、損害賠償?shù)取?.爭議解決方式：雙方可以選擇協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等爭議解決方式。附件列表：1.金秋家園項目相關資料：包括項目介紹、規(guī)劃參數(shù)、建筑結構、戶型面積、價格政策等。2.銷售政策文件：包括銷售