2024金秋家園房地產(chǎn)銷售代理合同

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代理銷售金秋家園項(xiàng)目住宅及商業(yè)物業(yè)；1.2乙方應(yīng)在甲方提供的銷售區(qū)域內(nèi)，根據(jù)甲方確定的銷售價(jià)格和銷售政策開(kāi)展銷售活動(dòng)；1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)銷售人員進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保銷售人員熟悉項(xiàng)目情況、銷售政策及合同條款。第二條代理期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日；2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。第三條銷售價(jià)格和傭金3.1甲方承諾給予乙方銷售價(jià)格優(yōu)惠，具體價(jià)格雙方另行協(xié)商確定；3.2乙方在代理期限內(nèi)完成銷售任務(wù)的，甲方應(yīng)支付給乙方傭金，傭金比例為銷售額的____%；3.3乙方未完成銷售任務(wù)的，甲方有權(quán)按約定扣除相應(yīng)傭金。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供金秋家園項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、規(guī)劃參數(shù)、建筑結(jié)構(gòu)、戶型面積、價(jià)格政策等；4.2甲方應(yīng)確保銷售區(qū)域內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施完善，滿足銷售和居住需求；4.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付傭金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售政策開(kāi)展銷售活動(dòng)，確保銷售區(qū)域的秩序和形象；5.2乙方應(yīng)對(duì)銷售人員進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保銷售人員熟悉項(xiàng)目情況、銷售政策及合同條款；5.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的銷售資料，不得泄露給第三方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.2甲方逾期支付傭金的，應(yīng)支付乙方滯納金，滯納金計(jì)算方式為：應(yīng)支付傭金金額×逾期天數(shù)×____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解和認(rèn)同。2.明確雙方權(quán)利義務(wù)：了解并明確合同中規(guī)定的甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的需求和期望得到滿足。3.注意合同修改：合同中的任何修改或補(bǔ)充都應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。4.遵守法律法規(guī)：合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。5.保存合同副本：雙方都應(yīng)保存合同的正本副本，以便在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)提供證據(jù)。6.及時(shí)解決爭(zhēng)議：在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（委托方）：指擁有坐落于特定地點(diǎn)的金秋家園項(xiàng)目的所有權(quán)和銷售權(quán)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。2.乙方（受托方）：指具備房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)的公司，愿意接受甲方的委托，就金秋家園項(xiàng)目的銷售事宜提供代理服務(wù)。3.代理期限：指本合同的有效期，自合同簽字之日起至約定的終止日期。4.銷售價(jià)格：指甲方承諾給予乙方的金秋家園項(xiàng)目銷售價(jià)格優(yōu)惠。5.傭金：指乙方在代理期限內(nèi)完成銷售任務(wù)后，甲方應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬，通常為銷售額的一定比例。6.滯納金：指甲方逾期支付傭金時(shí)，根據(jù)逾期天數(shù)和約定比例計(jì)算出的額外支付金額。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生意見(jiàn)分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)端的過(guò)程。8.中華人民共和國(guó)法律：指本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決所適用的法律體系。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與房地產(chǎn)銷售代理公司之間，就特定房地產(chǎn)項(xiàng)目（如金秋家園項(xiàng)目）的銷售代理事宜簽訂的合同。2.雙方為明確銷售代理權(quán)、傭金比例、違約責(zé)任等事項(xiàng)，確保合同履行過(guò)程中的權(quán)益得到保障。補(bǔ)充條款：1.銷售區(qū)域劃分：明確乙方銷售區(qū)域的界限，包括地理范圍、銷售權(quán)限等。2.銷售政策調(diào)整：雙方約定在合同有效期內(nèi)，如遇市場(chǎng)變化等原因需調(diào)整銷售政策的，應(yīng)如何處理。3.銷售培訓(xùn)與支持：甲方應(yīng)提供必要的銷售培訓(xùn)和支持，包括項(xiàng)目知識(shí)、銷售技巧等。4.銷售資料保管：乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的銷售資料，不得泄露給第三方。5.傭金支付時(shí)間：約定甲方支付傭金的時(shí)間和方式，如按時(shí)支付、到期支付等。6.違約金計(jì)算：明確違約金的計(jì)算方式，如滯納金、損害賠償?shù)取?.爭(zhēng)議解決方式：雙方可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等爭(zhēng)議解決方式。附件列表：1.金秋家園項(xiàng)目相關(guān)資料：包括項(xiàng)目介紹、規(guī)劃參數(shù)、建筑結(jié)構(gòu)、戶型面積、價(jià)格政策等。2.銷售政策文件：包括銷售