物業(yè)公司合同格式

?合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：【甲方全稱】【甲方地址】【甲方聯(lián)系人】【甲方聯(lián)系電話】乙方（業(yè)主/使用人）：【乙方全稱】【乙方地址】【乙方聯(lián)系人】【乙方聯(lián)系電話】鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)管理范圍甲方同意按照本合同的約定，對(duì)乙方擁有所有權(quán)的物業(yè)【物業(yè)地址】進(jìn)行物業(yè)管理。第二條物業(yè)管理內(nèi)容2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，提供物業(yè)公共區(qū)域的維護(hù)、維修、清潔、綠化等服務(wù)。2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.3甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)物業(yè)管理，保障物業(yè)的安全和正常使用。第三條物業(yè)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。3.2乙方逾期未繳納物業(yè)費(fèi)用的，應(yīng)按甲方規(guī)定的違約金比例支付違約金。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，配合甲方的管理工作。第五條合同的變更和終止5.1合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2合同終止后，甲方應(yīng)向乙方辦理物業(yè)移交手續(xù)，并結(jié)清雙方之間的物業(yè)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期【年】。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保所提供的合同信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決方案：簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的信息，可要求提供相關(guān)證明材料，確保信息的真實(shí)性。2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得違反政策規(guī)定。解決方案：雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)的變化，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的合法性。3.雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)信原則，履行合同義務(wù)。解決方案：雙方應(yīng)增強(qiáng)誠(chéng)信意識(shí)，按照合同約定履行各自義務(wù)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。4.雙方在合同簽訂后，如需變更或終止合同，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。解決方案：雙方簽訂書面協(xié)議，明確變更或終止合同的內(nèi)容、條件和程序，按照協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。5.如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決方案：雙方在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時(shí)，能夠按照約定解決爭(zhēng)議。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等服務(wù)，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序、公共設(shè)施和公共環(huán)境的活動(dòng)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為提供物業(yè)管理服務(wù)，向業(yè)主收取的費(fèi)用。3.公共維修基金：指業(yè)主按照物業(yè)建筑面積、使用年限等因素繳納的資金，用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造。4.物業(yè)移交：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)在合同終止或解除合同后，將物業(yè)及相關(guān)資料移交給業(yè)主或新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的過(guò)程。5.違約金：指一方違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生分歧或糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方之間的爭(zhēng)議。7.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，依法解除合同關(guān)系的行為。8.合同終止：指合同雙方在合同到期或者合同目的實(shí)現(xiàn)后，合同關(guān)系終止的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.物業(yè)公司與其他業(yè)主或使用人之間，就物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成一致時(shí)。2.物業(yè)公司承接新的物業(yè)管理項(xiàng)目時(shí)。3.物業(yè)公司與其他合作伙伴，如維修保養(yǎng)公司、安保公司等，就特定服務(wù)達(dá)成合作時(shí)。4.物業(yè)公司為現(xiàn)有客戶提供新增服務(wù)或服務(wù)變更時(shí)。補(bǔ)充條款：1.特殊物業(yè)類型或服務(wù)的額外要求。2.緊急情況下的物業(yè)管理流程。3.節(jié)假日和休息日的物業(yè)管理安排。4.物業(yè)管理中的環(huán)保和節(jié)能要求。5.物業(yè)管理中的信息安全與隱私保護(hù)。6.物業(yè)公司的保險(xiǎn)要求及其有效期限。7.業(yè)主或使用人的特殊需求與定制服務(wù)。8.物業(yè)公司對(duì)業(yè)主或使用人的額外收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)。附件列表：1.物業(yè)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.物業(yè)公司資質(zhì)證書復(fù)印件。3.物業(yè)公司管理人員和工作人員名單及資格證明。4.物業(yè)管理區(qū)域平面圖和設(shè)施設(shè)備分布圖。5.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表。6.物業(yè)公司提供的服