物業(yè)公司合同格式

?合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：【甲方全稱】【甲方地址】【甲方聯(lián)系人】【甲方聯(lián)系電話】乙方（業(yè)主/使用人）：【乙方全稱】【乙方地址】【乙方聯(lián)系人】【乙方聯(lián)系電話】鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務，雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)管理范圍甲方同意按照本合同的約定，對乙方擁有所有權(quán)的物業(yè)【物業(yè)地址】進行物業(yè)管理。第二條物業(yè)管理內(nèi)容2.1甲方應按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，提供物業(yè)公共區(qū)域的維護、維修、清潔、綠化等服務。2.2甲方應負責物業(yè)公共設施設備的日常維護保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。2.3甲方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強物業(yè)管理，保障物業(yè)的安全和正常使用。第三條物業(yè)費用3.1乙方應按照甲方制定的物業(yè)服務收費標準，按時足額繳納物業(yè)服務費、公共維修基金等費用。3.2乙方逾期未繳納物業(yè)費用的，應按甲方規(guī)定的違約金比例支付違約金。第四條合同的履行4.1甲方應按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。4.2乙方應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，配合甲方的管理工作。第五條合同的變更和終止5.1合同的變更或終止，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2合同終止后，甲方應向乙方辦理物業(yè)移交手續(xù)，并結(jié)清雙方之間的物業(yè)費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務的，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償損失。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期【年】。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項及解決辦法：1.雙方應確保所提供的合同信息真實、準確、完整，如有虛假陳述，應承擔相應法律責任。解決方案：簽訂合同前，雙方應認真核實對方提供的信息，可要求提供相關(guān)證明材料，確保信息的真實性。2.雙方應遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得違反政策規(guī)定。解決方案：雙方應密切關(guān)注法律法規(guī)的變化，及時調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的合法性。3.雙方在履行合同過程中，應遵循誠信原則，履行合同義務。解決方案：雙方應增強誠信意識，按照合同約定履行各自義務，如有爭議，應友好協(xié)商解決。4.雙方在合同簽訂后，如需變更或終止合同，應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。解決方案：雙方簽訂書面協(xié)議，明確變更或終止合同的內(nèi)容、條件和程序，按照協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。5.如發(fā)生合同糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決方案：雙方在合同中約定爭議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時，能夠按照約定解決爭議。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等服務，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序、公共設施和公共環(huán)境的活動。2.物業(yè)服務費：指物業(yè)服務企業(yè)為提供物業(yè)管理服務，向業(yè)主收取的費用。3.公共維修基金：指業(yè)主按照物業(yè)建筑面積、使用年限等因素繳納的資金，用于物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、更新和改造。4.物業(yè)移交：指物業(yè)服務企業(yè)在合同終止或解除合同后，將物業(yè)及相關(guān)資料移交給業(yè)主或新的物業(yè)服務企業(yè)的過程。5.違約金：指一方違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責任。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生分歧或糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方之間的爭議。7.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法解除合同關(guān)系的行為。8.合同終止：指合同雙方在合同到期或者合同目的實現(xiàn)后，合同關(guān)系終止的行為。應用場合：1.物業(yè)公司與其他業(yè)主或使用人之間，就物業(yè)管理服務達成一致時。2.物業(yè)公司承接新的物業(yè)管理項目時。3.物業(yè)公司與其他合作伙伴，如維修保養(yǎng)公司、安保公司等，就特定服務達成合作時。4.物業(yè)公司為現(xiàn)有客戶提供新增服務或服務變更時。補充條款：1.特殊物業(yè)類型或服務的額外要求。2.緊急情況下的物業(yè)管理流程。3.節(jié)假日和休息日的物業(yè)管理安排。4.物業(yè)管理中的環(huán)保和節(jié)能要求。5.物業(yè)管理中的信息安全與隱私保護。6.物業(yè)公司的保險要求及其有效期限。7.業(yè)主或使用人的特殊需求與定制服務。8.物業(yè)公司對業(yè)主或使用人的額外收費項目及標準。附件列表：1.物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照復印件。2.物業(yè)公司資質(zhì)證書復印件。3.物業(yè)公司管理人員和工作人員名單及資格證明。4.物業(yè)管理區(qū)域平面圖和設施設備分布圖。5.物業(yè)管理服務收費標準明細表。6.物業(yè)公司提供的服