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南昌市商品房預(yù)售合同協(xié)議書這是小編精心編寫的合同文檔,其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款,請(qǐng)基于您自己的需求,在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本,謝謝!
南昌市商品房預(yù)售合同協(xié)議書
甲方(出賣人):南昌市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
乙方(買受人):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就甲方開發(fā)的位于南昌市XX路的XX商品房項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)售事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、預(yù)售房屋基本情況
1.1項(xiàng)目名稱:南昌市XX路的XX商品房項(xiàng)目
1.2預(yù)售房屋坐落:南昌市XX路XX號(hào)
1.3房屋結(jié)構(gòu):____層____房
1.4預(yù)售房屋套內(nèi)面積:____平方米
1.5預(yù)售房屋建筑面積:____平方米
1.6預(yù)售房屋用途:住宅
二、預(yù)售房屋價(jià)格及支付方式
2.1預(yù)售房屋總金額為人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元。
2.2乙方應(yīng)按照以下進(jìn)度支付房款:
(1)簽訂合同時(shí)支付購(gòu)房款的30%;
(2)辦理預(yù)售登記手續(xù)時(shí)支付購(gòu)房款的30%;
(3)辦理房屋交付手續(xù)時(shí)支付購(gòu)房款的40%。
2.3乙方支付房款的方式為:銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其它雙方約定的方式。
三、預(yù)售房屋交付及質(zhì)量保證
3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間,將符合國(guó)家和地方質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、具備居住條件的房屋交付給乙方。
3.2甲方對(duì)預(yù)售房屋的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任,保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。如房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題,甲方應(yīng)在接到乙方通知后的合理期限內(nèi)予以修復(fù)。
3.3如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆诱`,甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。
四、預(yù)售登記及權(quán)屬轉(zhuǎn)移
4.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起30日內(nèi),辦理預(yù)售登記手續(xù),并將房款支付至預(yù)售登記機(jī)關(guān)指定的賬戶。
4.2預(yù)售登記手續(xù)辦理完畢后,甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書辦理至乙方名下。
4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi),按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。
五、違約責(zé)任
5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對(duì)方造成的損失。
5.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋,乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金,違約金計(jì)算方式為:逾期交付部分房款金額×同期銀行貸款利率。
六、爭(zhēng)議解決
6.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移完畢之日終止。
甲方(蓋章):南昌市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
乙方(簽字):
簽訂日期:____年____月____日
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