南昌市商品房預(yù)售合同協(xié)議書

南昌市商品房預(yù)售合同協(xié)議書這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請(qǐng)基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

南昌市商品房預(yù)售合同協(xié)議書

甲方（出賣人）：南昌市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（買受人）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方開發(fā)的位于南昌市XX路的XX商品房項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)售事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房屋基本情況

1.1項(xiàng)目名稱：南昌市XX路的XX商品房項(xiàng)目

1.2預(yù)售房屋坐落：南昌市XX路XX號(hào)

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____層____房

1.4預(yù)售房屋套內(nèi)面積：____平方米

1.5預(yù)售房屋建筑面積：____平方米

1.6預(yù)售房屋用途：住宅

二、預(yù)售房屋價(jià)格及支付方式

2.1預(yù)售房屋總金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。

2.2乙方應(yīng)按照以下進(jìn)度支付房款：

（1）簽訂合同時(shí)支付購(gòu)房款的30%；

（2）辦理預(yù)售登記手續(xù)時(shí)支付購(gòu)房款的30%；

（3）辦理房屋交付手續(xù)時(shí)支付購(gòu)房款的40%。

2.3乙方支付房款的方式為：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其它雙方約定的方式。

三、預(yù)售房屋交付及質(zhì)量保證

3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間，將符合國(guó)家和地方質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、具備居住條件的房屋交付給乙方。

3.2甲方對(duì)預(yù)售房屋的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。如房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的合理期限內(nèi)予以修復(fù)。

3.3如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆诱`，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

四、預(yù)售登記及權(quán)屬轉(zhuǎn)移

4.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起30日內(nèi)，辦理預(yù)售登記手續(xù)，并將房款支付至預(yù)售登記機(jī)關(guān)指定的賬戶。

4.2預(yù)售登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書辦理至乙方名下。

4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

5.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房款金額×同期銀行貸款利率。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

甲方（蓋章）：南昌市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

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