2024年全新建筑工程中介協(xié)議書

2024年全新建筑工程中介協(xié)議書合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：中介方信息2.1中介方資質(zhì)2.2中介方權利與義務2.3中介方服務范圍第三章：委托方信息3.1委托方資質(zhì)3.2委托方權利與義務3.3委托方責任第四章：建筑工程項目信息4.1項目概述4.2項目規(guī)模與特點4.3項目地點第五章：中介服務內(nèi)容5.1服務內(nèi)容明細5.2服務流程5.3服務標準第六章：費用與支付6.1中介服務費用6.2費用支付方式6.3費用支付時間第七章：合同期限7.1服務開始與結束時間7.2合同期限的延長與縮短第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3解除后的權利義務第九章：違約責任9.1違約的定義9.2違約責任的承擔9.3違約金的計算與支付第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決程序第十一章：保密條款11.1保密信息的定義11.2保密責任11.3保密期限第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的通知義務12.3不可抗力的后果第十三章：附加條款13.1附加條款的確定13.2附加條款的效力13.3附加條款的變更第十四章：合同簽署14.1簽署各方14.2簽署時間14.3簽署地點以上為建筑工程中介協(xié)議書的合同目錄，每一章節(jié)都應詳細闡述相應的條款與規(guī)定，以確保合同的完整性和可執(zhí)行性。第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確建筑工程中介服務的各方權利義務，規(guī)范中介服務行為，保障委托方和中介方的合法權益。1.2合同定義本合同中所稱的“中介服務”是指中介方為委托方提供建筑工程項目相關的信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務。1.3合同適用范圍本合同適用于所有委托方與中介方就建筑工程項目達成的中介服務。第二章：中介方信息2.1中介方資質(zhì)中介方應具備合法的經(jīng)營資質(zhì)和相應的專業(yè)能力，以確保能夠提供專業(yè)的中介服務。2.2中介方權利與義務中介方有權根據(jù)合同約定收取服務費用，并有義務提供合同約定的中介服務。2.3中介方服務范圍中介方服務范圍包括但不限于項目信息提供、技術咨詢、合同協(xié)調(diào)等。第三章：委托方信息3.1委托方資質(zhì)委托方應具備合法的資質(zhì)，有權委托中介方進行建筑工程項目的中介服務。3.2委托方權利與義務委托方有權要求中介方提供約定的中介服務，并有義務按時支付服務費用。3.3委托方責任委托方應確保提供的信息真實有效，并承擔因提供虛假信息導致的法律責任。第四章：建筑工程項目信息4.1項目概述委托方應提供建筑工程項目的基本信息，包括項目名稱、類型、預期規(guī)模等。4.2項目規(guī)模與特點詳細描述建筑工程項目的規(guī)模、設計特點、技術要求等。4.3項目地點明確建筑工程項目的地理位置，包括具體地址和周邊環(huán)境。第五章：中介服務內(nèi)容5.1服務內(nèi)容明細列出中介方應提供的服務內(nèi)容，包括但不限于項目咨詢、合同談判、施工監(jiān)督等。5.2服務流程詳細說明中介服務的流程，包括服務的各個階段和關鍵節(jié)點。5.3服務標準明確中介服務的質(zhì)量標準和完成標準，確保服務達到委托方的要求。第六章：費用與支付6.1中介服務費用明確中介服務的費用總額，包括固定費用和可能產(chǎn)生的附加費用。6.2費用支付方式委托方應按照合同約定的方式支付中介服務費用，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。6.3費用支付時間規(guī)定委托方支付中介服務費用的具體時間點，如合同簽訂后、服務完成后等。第七章：合同期限7.1服務開始與結束時間明確中介服務的開始時間和結束時間，以及服務期限的計算方式。7.2合同期限的延長與縮短規(guī)定在特定情況下合同期限的延長或縮短的條件和程序。7.3合同期限的違約責任若因一方原因?qū)е潞贤谙扪诱`，應明確違約責任的承擔方式和計算方法。以上為建筑工程中介協(xié)議書前七章的詳細內(nèi)容，每一條款都應根據(jù)實際情況進行填寫和調(diào)整，以確保合同的完整性和可執(zhí)行性。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。如需變更，應書面提出，并經(jīng)雙方簽字確認。8.2合同解除的條件如一方嚴重違反合同條款，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。8.3解除后的權利義務合同解除后，不影響守約方要求違約方承擔違約責任的權利。8.4變更與解除的通知方式任何關于合同變更或解除的通知應以書面形式發(fā)出，并明確通知的方式和期限。第九章：違約責任9.1違約的定義未履行或未完全履行合同義務的行為，視為違約。9.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計算與支付違約金的計算方式為______，支付時間為違約行為發(fā)生之日起______天內(nèi)。9.4違約責任的免除在不可抗力或其他約定免責情況下，違約方的責任可部分或全部免除。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會仲裁。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決的程序明確爭議解決的具體程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等步驟。第十一章：保密條款11.1保密信息的定義明確哪些信息屬于保密范圍，包括但不限于商業(yè)秘密、技術資料等。11.2保密責任各方應對保密信息負有保密責任，未經(jīng)授權不得泄露或使用。11.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至______年______月______日。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義明確不可抗力的范圍，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力的通知義務一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知對方，并提供證明。12.3不可抗力的后果因不可抗力導致合同無法履行的，受影響一方可部分或全部免除責任。第十三章：附加條款13.1附加條款的確定雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定本合同的附加條款。13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。13.3附加條款的變更附加條款的變更應遵循與合同變更相同的程序。第十四章：合同簽署14.1簽署各方明確簽署合同的各方名稱、地址、法定代表人或授權代表。14.2簽署時間合同的簽署日期為______年______月______日。14.3簽署地點合同的簽署地點為______。14.4合同的生效合同自各方簽字蓋章之日起生效。以上為建筑工程中介協(xié)議書后七章的詳細內(nèi)容，每一條款都應根據(jù)實際情況進行填寫和調(diào)整，以確保合同的完整性和可執(zhí)行性。多方為主導時的附件條款及說明在建筑工程中介協(xié)議中，當存在多方參與，特別是多方共同主導項目時，合同的附件條款及說明顯得尤為重要。以下是針對多方主導情形下的附件條款及說明。一、附件條款的構成參與方信息：列出所有參與方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式及法定代表人。各方角色與職責：明確各參與方在項目中的角色和具體職責。資金分配與監(jiān)管：規(guī)定資金的分配比例、監(jiān)管方式和使用條件。項目協(xié)調(diào)機制：設定項目協(xié)調(diào)的具體流程和決策機制。風險分擔機制：明確各方在項目風險發(fā)生時的分擔比例和處理流程。信息共享與溝通：規(guī)定信息共享的范圍、方式和頻率。二、多方參與的決策機制決策流程：設定多方參與時的決策流程，包括提案、討論、投票等環(huán)節(jié)。決策標準：明確決策的標準和通過條件，如多數(shù)決、一致決等。決策記錄：要求對所有決策進行記錄，并由各方確認。三、多方資金管理資金賬戶管理：規(guī)定資金賬戶的開設、管理和審計流程。資金使用審批：設定資金使用的審批流程和權限分配。資金風險控制：明確資金運作過程中的風險控制措施。四、多方風險管理風險識別：要求各方共同參與項目風險的識別和評估。風險預防：制定風險預防措施，降低項目實施過程中的風險。風險應對：設定風險發(fā)生時的應對策略和責任分配。五、多方信息披露與保密信息披露要求：明確信息披露的內(nèi)容、時間和方式。保密義務：規(guī)定各方對項目信息的保密義務和違約責任。信息安全：采取必要措施保護信息安全，防止信息泄露。六、多方合同變更與解除變更條件：明確合同變更的條件和所需通過的決策程序。解除條件：規(guī)定合同解除的條件和相應的責任分配。變更與解除的執(zhí)行：設定變更與解除后的執(zhí)行流程和責任明確。七、多方爭議解決協(xié)商解決：鼓勵各方優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議。調(diào)解機制：設定第三方調(diào)解的機制和流程。仲裁與訴訟：明確仲裁或訴訟作為最終解決爭議的方式。八、多方合同的生效與備案生效條件：規(guī)定合同的生效條件，如簽字蓋章、資金到位等。備案要求：明確合同備案的流程和要求。備案后的公示：規(guī)定備案后的公示方式和范圍。九、多方合同的附加說明合同解釋權：明確合同解釋權的歸屬和解釋原則。合同的補充與修改：規(guī)定合同補充與修改的條件和程序。合同的完整性：強調(diào)本合同及其附件構成完整的合同文件，具有同等法律效力。通過上述條款及說明，確保在多方為主導的建筑工程中介協(xié)議中，各方的權益得到明確和保護，項目的順利進行得到保障。附件及其他補充說明一、附件列表：本建筑工程中介協(xié)議的附件包括但不限于以下文件：附件一：參與各方的資質(zhì)證明文件。附件二：項目詳細描述和相關技術文件。附件三：資金分配和監(jiān)管協(xié)議。附件四：項目協(xié)調(diào)和決策機制的具體規(guī)定。附件五：風險管理計劃和應對策略。附件六：信息披露和保密協(xié)議。附件七：合同變更、解除及終止的程序說明。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付服務費用或資金。未按約定時間完成項目協(xié)調(diào)或決策。違反保密協(xié)議，泄露項目敏感信息。未能及時履行風險管理或應對措施。違約行為的認定應由合同各方根據(jù)合同條款和實際情況協(xié)商確定。三、法律名詞及解釋：資質(zhì)證明：指參與方為證明其合法性和專業(yè)能力所提供的文件。資金監(jiān)管：指對項目資金進行管理和監(jiān)督，確保資金的合規(guī)使用。風險管理：指識別、評估、控制項目風險的過程。保密協(xié)議：指各方就保護項目信息所達成的法律約定。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同爭議首先應通過參與各方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交至相關調(diào)解機構進行調(diào)解。若調(diào)解無效，雙方可依據(jù)合同約定選擇仲裁或訴訟作為解決爭議的最終方式。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：本合同自各方簽字蓋章且滿足法律規(guī)定的生效條件之日起生效。合同的變更與解除應遵循合同中