2024年經(jīng)營場地租賃合同范文（二篇）

第5頁共5頁2024年經(jīng)營場地租賃合同范文第六條甲方須確保第五條中提及的租賃物業(yè)的使用性質(zhì)符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章規(guī)定，并向乙方提供產(chǎn)權(quán)證明（用于乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照）。第七條乙方應(yīng)保證在使用租賃房屋期間的行為符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章制度。甲方需在____年____月____日之前將房屋交付乙方使用。第八條甲方需確保房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全，符合相關(guān)法律法規(guī)或規(guī)章要求。乙方應(yīng)合理使用并維護房屋內(nèi)部設(shè)施，防止非正常損壞。合同終止時，乙方應(yīng)按時歸還房屋，確保房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好（正常損耗除外）。第九條如租賃房屋或其設(shè)施出現(xiàn)影響安全或正常使用的損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方并采取必要措施。甲方應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)進行維修。若甲方拒絕維修或無法聯(lián)系，乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門見證后代為維修，費用由甲方承擔（從租金中扣除）。第十條因乙方使用不當或非正常使用導(dǎo)致房屋及其設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)負責(zé)及時修復(fù)或賠償。若乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方可在物業(yè)管理部門見證后代為維修，維修費用由乙方承擔。第十一條在本合同有效期內(nèi)，甲方需對租賃房屋進行改建、擴建或維修的，需經(jīng)乙方同意并報政府相關(guān)部門批準，雙方應(yīng)就此簽訂書面補充協(xié)議。同樣，在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意及政府相關(guān)部門批準，乙方可對租賃房屋進行裝修，雙方也應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。第十二條出現(xiàn)以下情況之一時，本合同將自動解除：(一)發(fā)生不可抗力或意外事件，導(dǎo)致合同無法履行；(二)政府決定征收租賃房屋所在土地并需拆除房屋；(三)乙方提前三個月書面通知甲方解除合同。解除合同時，如有預(yù)付款余額，甲方應(yīng)退還乙方。若甲方提前三個月通知乙方解除合同，應(yīng)結(jié)清租金，多余部分退還乙方。第十三條出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同，乙方需賠償由此造成的甲方損失：(一)未經(jīng)甲方同意及相關(guān)部門批準，乙方擅自改變房屋用途；(二)乙方未承擔維修責(zé)任或支付維修費用，導(dǎo)致房屋或設(shè)備嚴重損壞；(三)未經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準，乙方對房屋進行裝修。第十四條出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權(quán)解除合同，甲方需賠償乙方的損失：(一)甲方延遲交付房屋超過十日；(二)甲方違反合同第六條，導(dǎo)致乙方無法按原用途繼續(xù)使用房屋；(三)甲方違反合同第九條，未承擔維修責(zé)任或支付維修費用，使乙方無法繼續(xù)租用；(四)未經(jīng)乙方書面同意及相關(guān)部門批準，甲方對房屋進行改建、擴建或裝修。乙方因上述原因單方面解除合同的，應(yīng)書面通知甲方，及時搬離房屋，并有權(quán)要求甲方退還預(yù)付款余額及支付違約金人民幣____元。第十五條合同終止后，乙方應(yīng)在五日內(nèi)搬離并返還租賃房屋。如乙方逾期不搬離或不返還，甲方有權(quán)訴諸法院。第十六條合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)在有效期屆滿前一個月向甲方提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方對租賃房屋享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方就續(xù)租達成一致的，應(yīng)重新簽訂合同。第十七條本合同共肆份，甲方持有兩份，乙方持有兩份。自簽訂之日起生效。對于本合同未涵蓋的事項，甲乙雙方可另行協(xié)商并制定補充協(xié)議。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____銀行賬號：_____銀行賬號：_____委托代理人（簽章）：委托代理人（簽章）____年____月____日____年____月____日2024年經(jīng)營場地租賃合同范文（二）第八條合同終止條件在以下情況之一發(fā)生時，甲方有權(quán)終止合同，乙方應(yīng)按照預(yù)先設(shè)定的標準支付違約金：1、乙方不具備合法經(jīng)營資質(zhì)，包括因違法行為被相關(guān)行政管理部門吊銷或收回經(jīng)營許可的。2、未按約定使用場地，經(jīng)甲方書面警告兩次后未改正的。3、利用場地制造、銷售偽劣商品的。4、從事其他違法行為累計達到指定次數(shù)，或被媒體曝光造成惡劣影響的。5、未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借場地給第三方，或與其它租戶交換場地的。6、逾期支付租金超過指定天數(shù)的。7、違反保證金協(xié)議中的相關(guān)條款的。8、未經(jīng)甲方同意，連續(xù)指定天數(shù)未開展經(jīng)營活動的。9、嚴重違反甲方依法制定的規(guī)章制度，或拒絕服從甲方管理的。_____.第九條違約責(zé)任1、如甲方未能按約定提供場地或基本經(jīng)營設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常運營的，應(yīng)相應(yīng)減少租金，并可能需賠償乙方的損失。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同。2、如甲方未能按約定投保，導(dǎo)致乙方遭受的損失無法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承擔賠償責(zé)任。3、若乙方未按約定支付租金，應(yīng)每日支付逾期租金的指定比例作為違約金。_____.第十條不可抗力條款如因不可抗力事件或雙方無法預(yù)見和控制的原因，使場地?zé)o法使用或租賃時，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金。如場地?zé)o法恢復(fù)原狀，本合同自動終止，甲方退還保證金及利息，雙方均不承擔違約責(zé)任。第十一條租賃期滿處理租賃期滿后，乙方有意愿續(xù)租的，應(yīng)提前指定天數(shù)書面通知甲方，甲方需在租賃期滿前書面回復(fù)是否同意續(xù)租。若甲方未在租賃期滿前做出書面回復(fù)，視為同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準與本合同一致。租賃期滿乙方無意續(xù)租的，需在租賃期滿前指定天數(shù)書面通知甲方；若乙方存在違約行為，續(xù)租與否由甲方?jīng)Q定。第十二條租賃場地的返還租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)在指定天數(shù)內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)歸還甲方。若乙方未按約定歸還，甲方有權(quán)采取必要措施收回，由此造成的損失由乙方承擔。第十三條爭議解決方式因本合同產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決或申請第三方調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解無果的，可按照以下第_____種方式解決：1、提交_____仲裁委員會進行仲裁；2、向____人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項1、在租賃期間，如場地所有權(quán)發(fā)生變動，不影響本合同的效力。_____.第十五條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同共____份，甲方持____份，乙方持____份，_____.第十六