2024年門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）與承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方），依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，基于互惠互利、友好合作的原則，在充分理解合同條款的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：一、租賃物詳情及用途：甲方將坐落于（具體地點(diǎn)）的（具體樓號(hào)）房屋，其建筑面積約為（具體面積）平方米，出租給乙方作為經(jīng)營(yíng)用途。二、租賃期限：1.本合同租賃期限為（具體年數(shù)）年，自（起始年月日）至（終止年月日）止（以下簡(jiǎn)稱“合同期限”）。2.合同期滿，若乙方有意續(xù)租，需提前四十五天向甲方提交書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可續(xù)簽；否則，視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。3.合同期滿前，若乙方?jīng)Q定不再續(xù)租，應(yīng)提前四十五天以書(shū)面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可解除合同；未經(jīng)同意擅自解約，視為乙方違約，甲方有權(quán)不退還乙方已繳納的保證金。三、租金及支付方式：本合同期內(nèi)，乙方需一次性支付全年租金共計(jì)（具體金額）元。若合同期內(nèi)市場(chǎng)租金發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整，具體金額依據(jù)市場(chǎng)行情確定。四、保證金條款：乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方繳納合同保證金（具體金額）元。合同期滿，乙方按甲方要求完成退租手續(xù)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，可憑租賃合同及保證金收據(jù)申請(qǐng)退還保證金。五、房屋裝修規(guī)定：1.乙方進(jìn)行裝修時(shí)，不得影響或破壞房屋的整體結(jié)構(gòu)和建筑風(fēng)格，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.租賃期滿，乙方未撤除的裝修部分，甲方不予補(bǔ)償，其所有權(quán)歸甲方所有。六、其他費(fèi)用承擔(dān)：1.水、電等費(fèi)用按乙方實(shí)際使用量（計(jì)量），依據(jù)相關(guān)部門統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按月繳納。2.乙方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。七、雙方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方權(quán)利與義務(wù)：-保證租賃物完好并可正常使用；-審批乙方提交的裝修方案，提出修改建議并監(jiān)督實(shí)施。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：-遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)公司規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)；-自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)中的債權(quán)債務(wù)及因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)引發(fā)的賠償責(zé)任；-不得利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，不得私自轉(zhuǎn)租；-按照甲方審批同意的裝修方案進(jìn)行裝修；-負(fù)責(zé)合同期內(nèi)除房屋主體外的其他設(shè)施維修（如卷門、水電設(shè)施等），并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；-在合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及配套設(shè)施享有合法使用權(quán)。八、違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同條款，任何一方違約，應(yīng)向守約方賠償因此造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。若因國(guó)家政策、城市規(guī)劃或甲方不可抗拒的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商處理。十、附則：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________電話：__________乙方（簽字/蓋章）：__________電話：__________日期：____年____月____日2024年門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）日前，已繳納上月電費(fèi)（甲方已出示供電局開(kāi)具的正式收費(fèi)發(fā)票），關(guān)于其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用，雙方將依據(jù)協(xié)商結(jié)果補(bǔ)充至本條款之中。____第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)________九、甲方權(quán)利與義務(wù)____（一）甲方須確保所出租的房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，并具備正常使用功能，同時(shí)承擔(dān)年檢、日常維護(hù)與保養(yǎng)、以及必要的維修工作。若遇政府部門要求對(duì)相關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造升級(jí)，相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由甲方全額承擔(dān)。（二）甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的房屋裝修或改造方案進(jìn)行監(jiān)督與審查，并應(yīng)及時(shí)提出反饋意見(jiàn)。（三）甲方應(yīng)協(xié)調(diào)與本地區(qū)各相關(guān)部門的關(guān)系，為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供必要的房產(chǎn)證明文件及其他所需手續(xù)。（四）甲方承諾房屋內(nèi)原有的電線、電纜能夠滿足乙方正常營(yíng)業(yè)需求，并將定期檢查其完好性（乙方自行增設(shè)部分除外）。一旦發(fā)現(xiàn)潛在問(wèn)題，甲方應(yīng)立即通知乙方，并承擔(dān)因供電線路問(wèn)題給乙方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。（五）在合同有效期內(nèi)，甲方承諾不再引入與乙方同類的（飾品）商戶。若甲方違反此約定，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償金，并負(fù)責(zé)清除該商戶。（六）甲方需確保出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)安全標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供由管轄區(qū)防火部門頒發(fā)的電、火檢合格證書(shū)復(fù)印件。（七）對(duì)于上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)的任何問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)采取修復(fù)或更換措施。若甲方未能及時(shí)行動(dòng)，乙方有權(quán)代為處理，相關(guān)費(fèi)用（憑發(fā)票結(jié)算）將從房租中扣除。____十、乙方權(quán)利與義務(wù)____（一）乙方應(yīng)在國(guó)家法律、法規(guī)及政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公活動(dòng)。（二）合同有效期內(nèi)，乙方對(duì)所租賃的房屋及其附屬設(shè)施享有合法的使用權(quán)。（三）乙方需按照合同約定及時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。____第五條付款方式及時(shí)間____（十一）乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付元人民幣作為定金；在正式入住后五日內(nèi)，再支付首月租金元人民幣給甲方。（十二）自第二次付款起，乙方需在本月前五日內(nèi)完成支付。（十三）乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票、匯票或現(xiàn)金等方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。____第六條房屋裝修或改造____（十四）若乙方需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先獲得甲方的書(shū)面同意，且相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。合同終止或解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方對(duì)房屋進(jìn)行的裝修或改造（可移動(dòng)設(shè)施除外）將歸甲方所有。____第七條續(xù)租____（十五）本合同期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。（十六）如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前兩個(gè)月向甲方提出，并重新簽訂租賃合同。____第八條其他____（十七）無(wú)論甲方或乙方的法定代表人發(fā)生變更、企業(yè)遷址或合并等情況，均不影響本合同的繼續(xù)履行。變更、合并后的一方將自動(dòng)成為本合同的執(zhí)行人，并承擔(dān)原合同規(guī)定的所有權(quán)利和義務(wù)。（十八）如需對(duì)本合同的某項(xiàng)條款進(jìn)行變更，雙方必須以書(shū)面形式確認(rèn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。收到函件的一方應(yīng)在十日內(nèi)以書(shū)面形式回復(fù)對(duì)方；若十日內(nèi)未收到回復(fù)，則視為同意變更，并據(jù)此達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。（十九）雙方應(yīng)各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)對(duì)方因任何形式風(fēng)險(xiǎn)而產(chǎn)生的責(zé)任。（二十）乙方可根據(jù)顧客需求適當(dāng)調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間。____第九條違約____（二十一）若甲方在乙方已支付定金后未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，則視為甲方違約。甲方應(yīng)按年租金的____%向乙方支付延期違約金，且乙方有權(quán)索回延誤期的定金，直至解除合同并收回全部定金。（二十二）在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。（二十三）任何一方單方面取消或中斷合同的，應(yīng)提前兩個(gè)月通知對(duì)方。（二十四）乙方若未按時(shí)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)，則視為乙方違約。每逾期一天，除需付清所欠款項(xiàng)外，還需按所欠款項(xiàng)的____%向甲方支付違約金。若逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)采取措施收回房屋。（二十五）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法正常履行的，不視為雙方違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。（二十六）因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常