關(guān)于智慧農(nóng)場(chǎng)投資項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(shū)V講課文檔

關(guān)于智慧農(nóng)場(chǎng)投資項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(shū)V第一頁(yè)，共18頁(yè)。01項(xiàng)目背景02項(xiàng)目運(yùn)作03項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)04項(xiàng)目資金計(jì)劃CONTENTS第二頁(yè)，共18頁(yè)。項(xiàng)目背景第三頁(yè)，共18頁(yè)。

伴隨我國(guó)工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程，農(nóng)村勞動(dòng)力大量轉(zhuǎn)移，農(nóng)業(yè)物質(zhì)技術(shù)裝備水平不斷提高，農(nóng)戶承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)明顯加快，發(fā)展適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)已成為必然趨勢(shì)。實(shí)踐證明，土地流轉(zhuǎn)和適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)是發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的必由之路，有利于優(yōu)化土地資源配置和提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，有利于保障糧食安全和主要農(nóng)產(chǎn)品供給，有利于促進(jìn)農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣應(yīng)用和農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收?，F(xiàn)階段，對(duì)土地經(jīng)營(yíng)規(guī)模相當(dāng)于當(dāng)?shù)貞艟邪孛娣e10至15倍、務(wù)農(nóng)收入相當(dāng)于當(dāng)?shù)囟a(chǎn)業(yè)務(wù)工收入的，應(yīng)當(dāng)給予重點(diǎn)扶持。創(chuàng)新規(guī)模經(jīng)營(yíng)方式，在引導(dǎo)土地資源適度集聚的同時(shí)，通過(guò)農(nóng)民的合作與聯(lián)合、開(kāi)展社會(huì)化服務(wù)等多種形式，提升農(nóng)業(yè)規(guī)?；?jīng)營(yíng)水平。《關(guān)于引導(dǎo)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)有序流轉(zhuǎn)發(fā)展農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)的意見(jiàn)》（中辦發(fā)〔2014〕61號(hào)）形勢(shì)與政策一01鼓勵(lì)地方擴(kuò)大對(duì)家庭農(nóng)場(chǎng)、專(zhuān)業(yè)大戶、農(nóng)民合作社、龍頭企業(yè)、農(nóng)業(yè)社會(huì)化服務(wù)組織的扶持資金規(guī)模。支持符合條件的新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體優(yōu)先承擔(dān)涉農(nóng)項(xiàng)目，新增農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼向新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體傾斜。加快建立財(cái)政項(xiàng)目資金直接投向符合條件的合作社、財(cái)政補(bǔ)助形成的資產(chǎn)轉(zhuǎn)交合作社持有和管護(hù)的管理制度。各省（自治區(qū)、直轄市）根據(jù)實(shí)際情況，在年度建設(shè)用地指標(biāo)中可單列一定比例專(zhuān)門(mén)用于新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體建設(shè)配套輔助設(shè)施，并按規(guī)定減免相關(guān)稅費(fèi)。第四頁(yè)，共18頁(yè)。

鄉(xiāng)村振興，產(chǎn)業(yè)興旺是重點(diǎn)。必須堅(jiān)持質(zhì)量興農(nóng)、綠色興農(nóng)，以農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革為主線，加快構(gòu)建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系、生產(chǎn)體系、經(jīng)營(yíng)體系，提高農(nóng)業(yè)創(chuàng)新力、競(jìng)爭(zhēng)力和全要素生產(chǎn)率，加快實(shí)現(xiàn)由農(nóng)業(yè)大國(guó)向農(nóng)業(yè)強(qiáng)國(guó)轉(zhuǎn)變。充分發(fā)揮財(cái)政資金的引導(dǎo)作用，撬動(dòng)金融和社會(huì)資本更多投向鄉(xiāng)村振興。切實(shí)發(fā)揮全國(guó)農(nóng)業(yè)信貸擔(dān)保體系作用，通過(guò)財(cái)政擔(dān)保費(fèi)率補(bǔ)助和以獎(jiǎng)代補(bǔ)等，加大對(duì)新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體支持力度。加快設(shè)立國(guó)家融資擔(dān)?；?，強(qiáng)化擔(dān)保融資增信功能，引導(dǎo)更多金融資源支持鄉(xiāng)村振興。加快發(fā)展森林草原旅游、河湖濕地觀光、冰雪海上運(yùn)動(dòng)、野生動(dòng)物馴養(yǎng)觀賞等產(chǎn)業(yè)，積極開(kāi)發(fā)觀光農(nóng)業(yè)、游憩休閑、健康養(yǎng)生、生態(tài)教育等服務(wù)。創(chuàng)建一批特色生態(tài)旅游示范村鎮(zhèn)和精品線路，打造綠色生態(tài)環(huán)保的鄉(xiāng)村生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)鏈。《中共中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的意見(jiàn)》（2018年1月2日）形勢(shì)與政策二02第五頁(yè)，共18頁(yè)。面積大租期長(zhǎng)基礎(chǔ)好物流快203畝農(nóng)業(yè)用地租期70年基礎(chǔ)設(shè)施完善交通便利項(xiàng)目標(biāo)的03第六頁(yè)，共18頁(yè)。項(xiàng)目標(biāo)的位于xxxxxxxx，土地性質(zhì)屬于農(nóng)村集體農(nóng)業(yè)用地，土地面積總共

約203畝，其中林地148畝，耕地30畝，魚(yú)池25畝。土地流轉(zhuǎn)租期是70年（2008年-2078年），目前已合法使用了10年，承包人是已退休的當(dāng)?shù)卮迕?，手續(xù)齊全，資質(zhì)完備。

70年的租金已一次性繳納完畢，不存在任何法律程序上的瑕疵與問(wèn)題。項(xiàng)目標(biāo)的04全自動(dòng)化養(yǎng)雞場(chǎng)1個(gè)，年存欄4萬(wàn)只蛋雞小型倉(cāng)庫(kù)2棟職工宿舍1棟商住兩用辦公樓1棟水電設(shè)施齊全林地已種植部分經(jīng)濟(jì)作物現(xiàn)有的固定資產(chǎn)投入小型倉(cāng)庫(kù)2棟職工宿舍1棟商住兩用辦公樓1棟水電設(shè)施齊全林地已種植部分經(jīng)濟(jì)作物現(xiàn)有的固定資產(chǎn)投入第七頁(yè)，共18頁(yè)。項(xiàng)目運(yùn)作規(guī)劃第八頁(yè)，共18頁(yè)。01總體規(guī)劃專(zhuān)業(yè)養(yǎng)殖規(guī)模養(yǎng)殖智慧養(yǎng)殖1～3年種養(yǎng)結(jié)合特色農(nóng)莊塑造品牌3～5年5～10年區(qū)域化擴(kuò)張集團(tuán)化運(yùn)作品牌化經(jīng)營(yíng)第九頁(yè)，共18頁(yè)。02經(jīng)營(yíng)策略大面積種植經(jīng)濟(jì)作物注冊(cè)自己的品牌2021.7成立集團(tuán)型農(nóng)牧公司2028.7完成轉(zhuǎn)讓平穩(wěn)過(guò)渡2018.5-6養(yǎng)魚(yú)養(yǎng)鴨循環(huán)經(jīng)濟(jì)2019.10建設(shè)民宿特色農(nóng)莊2022.9大規(guī)?；?jīng)營(yíng)拓展省內(nèi)業(yè)務(wù)2025.10并購(gòu)小規(guī)模農(nóng)場(chǎng)2023.9擴(kuò)大養(yǎng)雞場(chǎng)地加大智能投入2019.3打造綠色、環(huán)保、專(zhuān)業(yè)、智慧的示范性農(nóng)場(chǎng)準(zhǔn)備IPO第十頁(yè)，共18頁(yè)。03競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)劣勢(shì)分析S：優(yōu)勢(shì)十五年養(yǎng)殖行業(yè)經(jīng)驗(yàn)；熟悉當(dāng)?shù)氐慕?jīng)營(yíng)環(huán)境；整合全產(chǎn)業(yè)鏈的資源；遍布全國(guó)的銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)。W：劣勢(shì)資金規(guī)模要求極高；融資渠道比較單一；本地行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)無(wú)序化。O：機(jī)會(huì)當(dāng)?shù)仞B(yǎng)殖行業(yè)分散；消費(fèi)水平不斷提升；新農(nóng)村新經(jīng)濟(jì)形態(tài)；城鎮(zhèn)化的進(jìn)程加快。T：威脅集團(tuán)型企業(yè)布局加快；食品安全執(zhí)法要求高；地方環(huán)保問(wèn)責(zé)壓力大。第十一頁(yè)，共18頁(yè)。項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)第十二頁(yè)，共18頁(yè)。政策風(fēng)險(xiǎn)國(guó)家制定的環(huán)保要求標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)殖行業(yè)未知的限制要求經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)投資周期長(zhǎng)，市場(chǎng)供需變化行情價(jià)格家禽類(lèi)大規(guī)模不可控的疫情其他有可能影響的疫情01項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)疫情風(fēng)險(xiǎn)第十三頁(yè)，共18頁(yè)。滿足環(huán)保要求；積極參與行業(yè)協(xié)會(huì)；積極配合相關(guān)部門(mén)。02風(fēng)險(xiǎn)處理政策風(fēng)險(xiǎn)控制經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)控制控制經(jīng)營(yíng)成本；提升產(chǎn)能，開(kāi)拓新產(chǎn)品；建立多樣化的銷(xiāo)售體系；運(yùn)用行業(yè)大數(shù)據(jù)技術(shù)預(yù)測(cè)關(guān)注政策提供的疫情信息；跨地域行業(yè)協(xié)會(huì)合作分享；投入智能監(jiān)控設(shè)備。疫情風(fēng)險(xiǎn)控制第十四頁(yè)，共18頁(yè)。項(xiàng)目資金計(jì)劃第十五頁(yè)，共18頁(yè)。01融資計(jì)劃招募投資合伙人，初步融資計(jì)劃是xx萬(wàn)元人民幣，擬計(jì)劃融資xx萬(wàn)元人民幣，出讓xx%股份。作為項(xiàng)目發(fā)起人，本人承諾自有資金的投資不低于xx萬(wàn)元人民幣，并全職投入合資公司的經(jīng)營(yíng)管理中去。本人和家人以行業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理能力、經(jīng)驗(yàn)及社會(huì)資源作為人力資本入股，要求占比不超過(guò)%，但不低于%。對(duì)于項(xiàng)目的創(chuàng)業(yè)核心骨干人才，公司大股東代持不超過(guò)%的原始股份。第十六頁(yè)，共18頁(yè)。0