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文檔簡介
第3頁共3頁2024年個人買賣合同根據《中華人民共和國合同法》及相關法規(guī)的規(guī)定,為確保出租方與承租方權益明晰,經雙方充分協(xié)商,特訂立本租賃契約如下:一、甲方自愿將其名下位于____區(qū)____路(街)的房產(建筑面積____平方米)出租給乙方使用。二、乙方已充分了解該房產狀況,并同意承租。雙方商定月租金為人民幣(大寫)____元,租賃期限自二oo____年____月____日起至二oo____年____月____日止。租金按_____結算,乙方須在每期租金支付日前____日將租金(大寫)____元以現金方式(書面收據為憑)支付給甲方。三、甲方承諾該房產權屬清晰。如因甲方產權問題或債權債務糾紛給乙方造成經濟損失的,甲方承擔全部賠償責任。乙方承諾將該房產僅作為_____使用。四、在租賃期內,甲方承擔以下責任:1.確保乙方正常使用房產。2.負責房產及其附著物的自然損壞維修,因甲方延誤維修給乙方或第三方造成損失的,甲方承擔賠償責任。3.如需出售或抵押該房產,甲方應提前____個月通知乙方。五、在租賃期內,乙方承擔以下責任:1.如需對房產進行裝修改造或增擴設備,須征得甲方書面同意,費用由乙方承擔。2.如需轉租,須取得甲方書面同意,并不得利用該房產從事非法活動。3.因使用不當或其他人為原因造成房產或設備損壞的,乙方負責賠償或修復。4.協(xié)助甲方進行正常的房產檢查和維修。5.租賃期滿時,乙方應將房產完好交還給甲方。如需續(xù)租,應提前____個月與甲方協(xié)商并簽訂新契約。租賃期間的水、電、煤氣、有線電視、電話等費用由乙方根據實際用量支付。六、違約責任:任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款,給對方造成損失的,違約方應在十日內負責賠償,并支付對方相當于一個月房租費的違約金。七、因不可抗力導致房產及其設備損壞的,雙方互不承擔責任。八、本契約在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁,也可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、本契約未盡事宜,雙方可另行議定并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本契約具有同等法律效力。雙方約定的其他事項詳見補充協(xié)議。十、本契約簽訂時,雙方應支付中介服務費共計____元,其中甲方支付____元,乙方支付____元。本契約一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份。契約副本留存于兄弟房產買賣公司。雙方簽章后本契約即生效。本契約期滿自行作廢。甲方(簽章):_____乙方(簽章):_____地址:_____地址:_____聯(lián)系電話:_____聯(lián)系電話:_____委托代理人(簽章):_____委托代理人(簽章):_____身份證:_____身份證:__________房產買賣公司(蓋章):經辦人(簽章):2024年個人買賣合同(二)根據以下第_____種方式,乙方應向丙方計算并支付傭金和代辦費:1、傭金為售房款的____%即人民幣____元。2、代辦產權證費____元、代辦土地證費____元、代辦抵押貸款和他項權證費____元,總計人民幣____元。上述費用,甲、乙雙方應于_____之前支付給丙方。(三)丙方依據合同規(guī)定收取傭金和代辦費。若未促成合同,丙方可收取合理費用,但不得超過國家法定標準。(一)選擇以下兩種方式之一適用。如無選擇,應予以刪除。(二)所有費用必須明確列出。尤其在資金往來中,每筆交易需有書面支付證明。(三)若違約方因上述違約行為導致其他方損失,違約方應按法律規(guī)定向守約方追償經濟損失。第九條違約責任(一)如丙方出現以下情況之一,應承擔違約責任:1、無合理原因未履行合同。2、與他人串通,損害甲、乙雙方利益。3、故意隱瞞信息,增加委托標的的利潤差額。4、其他影響甲、乙雙方交易的行為。(二)如甲、乙方出現以下情況之一,應承擔違約責任:1、無合理原因未履行合同。2、未按合同提供必要文件或配合,導致丙方無法履行合同。3、相互串通或與他人串通,損害丙方利益。4、未按約定支付傭金和代辦費。5、其他導致丙方無法完成委托事項的行為。(三)違約方應根據以下第____條約定的金額向守約方支付違約金。若違約方造成守約方的其他經濟損失,守約方有權根據法律法規(guī)追償。1、違約金為____元。2、按標的額的____%計算,即人民幣____元。(提示)本條違約責任規(guī)定明確。三方均需遵守。違約金支付以約定為準。兩種方式可選其一,但需明確無誤。若買賣雙方已適用定金罰則,則不可再適用違約金。但與中介公司之間如無定金約定,可適用違約金。第十條爭議解決如在履行合同過程中發(fā)生爭議,三方應首先協(xié)商解決,也可由工商行政管理部門調解。協(xié)商、調解無果的,按照以下第_____項處理:1、提交_____仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院提起訴訟。(注意)本條提供了工商管理部門調解的解決途徑。此外,也可選擇仲裁或訴訟,但只能選擇其中之一。如選1項,需明確指定具體仲裁委員會,如南京市仲裁委員會。選擇仲裁則意味著放棄向法院起訴的權利。第十一條其他約定本合同內容的變更或未盡事宜,經三方協(xié)商一致后,應以書面形式簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同與補充協(xié)議的空白部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。補充協(xié)議因與本合同具有同等效力,故需三方當事人簽字蓋章,并注明日期。第十二條合同生效本合同自甲、乙雙方簽字,丙方蓋章后生效。本合同共____份,甲、乙、丙三方各持____份。(提示)合同生效需各方簽字蓋章。如一方未簽章,合同將不生效。甲方:_____乙方:_____丙方:_____身份證號碼:_____身份證號碼:_____營業(yè)執(zhí)照注冊號:__________資質證書編號:委托代理人:_____委托代理人:_____執(zhí)業(yè)經紀人:_____聯(lián)系電話:_____聯(lián)系電話:_____
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