2024年個人買賣合同（二篇）

第3頁共3頁2024年個人買賣合同根據《中華人民共和國合同法》及相關法規(guī)的規(guī)定，為確保出租方與承租方權益明晰，經雙方充分協(xié)商，特訂立本租賃契約如下：一、甲方自愿將其名下位于____區(qū)____路（街）的房產（建筑面積____平方米）出租給乙方使用。二、乙方已充分了解該房產狀況，并同意承租。雙方商定月租金為人民幣（大寫）____元，租賃期限自二oo____年____月____日起至二oo____年____月____日止。租金按_____結算，乙方須在每期租金支付日前____日將租金（大寫）____元以現金方式（書面收據為憑）支付給甲方。三、甲方承諾該房產權屬清晰。如因甲方產權問題或債權債務糾紛給乙方造成經濟損失的，甲方承擔全部賠償責任。乙方承諾將該房產僅作為_____使用。四、在租賃期內，甲方承擔以下責任：1.確保乙方正常使用房產。2.負責房產及其附著物的自然損壞維修，因甲方延誤維修給乙方或第三方造成損失的，甲方承擔賠償責任。3.如需出售或抵押該房產，甲方應提前____個月通知乙方。五、在租賃期內，乙方承擔以下責任：1.如需對房產進行裝修改造或增擴設備，須征得甲方書面同意，費用由乙方承擔。2.如需轉租，須取得甲方書面同意，并不得利用該房產從事非法活動。3.因使用不當或其他人為原因造成房產或設備損壞的，乙方負責賠償或修復。4.協(xié)助甲方進行正常的房產檢查和維修。5.租賃期滿時，乙方應將房產完好交還給甲方。如需續(xù)租，應提前____個月與甲方協(xié)商并簽訂新契約。租賃期間的水、電、煤氣、有線電視、電話等費用由乙方根據實際用量支付。六、違約責任：任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款，給對方造成損失的，違約方應在十日內負責賠償，并支付對方相當于一個月房租費的違約金。七、因不可抗力導致房產及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。八、本契約在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、本契約未盡事宜，雙方可另行議定并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本契約具有同等法律效力。雙方約定的其他事項詳見補充協(xié)議。十、本契約簽訂時，雙方應支付中介服務費共計____元，其中甲方支付____元，乙方支付____元。本契約一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。契約副本留存于兄弟房產買賣公司。雙方簽章后本契約即生效。本契約期滿自行作廢。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人（簽章）：_____委托代理人（簽章）：_____身份證：_____身份證：__________房產買賣公司（蓋章）：經辦人（簽章）：2024年個人買賣合同（二）根據以下第_____種方式，乙方應向丙方計算并支付傭金和代辦費：1、傭金為售房款的____%即人民幣____元。2、代辦產權證費____元、代辦土地證費____元、代辦抵押貸款和他項權證費____元，總計人民幣____元。上述費用，甲、乙雙方應于_____之前支付給丙方。（三）丙方依據合同規(guī)定收取傭金和代辦費。若未促成合同，丙方可收取合理費用，但不得超過國家法定標準。（一）選擇以下兩種方式之一適用。如無選擇，應予以刪除。（二）所有費用必須明確列出。尤其在資金往來中，每筆交易需有書面支付證明。（三）若違約方因上述違約行為導致其他方損失，違約方應按法律規(guī)定向守約方追償經濟損失。第九條違約責任（一）如丙方出現以下情況之一，應承擔違約責任：1、無合理原因未履行合同。2、與他人串通，損害甲、乙雙方利益。3、故意隱瞞信息，增加委托標的的利潤差額。4、其他影響甲、乙雙方交易的行為。（二）如甲、乙方出現以下情況之一，應承擔違約責任：1、無合理原因未履行合同。2、未按合同提供必要文件或配合，導致丙方無法履行合同。3、相互串通或與他人串通，損害丙方利益。4、未按約定支付傭金和代辦費。5、其他導致丙方無法完成委托事項的行為。（三）違約方應根據以下第____條約定的金額向守約方支付違約金。若違約方造成守約方的其他經濟損失，守約方有權根據法律法規(guī)追償。1、違約金為____元。2、按標的額的____%計算，即人民幣____元。（提示）本條違約責任規(guī)定明確。三方均需遵守。違約金支付以約定為準。兩種方式可選其一，但需明確無誤。若買賣雙方已適用定金罰則，則不可再適用違約金。但與中介公司之間如無定金約定，可適用違約金。第十條爭議解決如在履行合同過程中發(fā)生爭議，三方應首先協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門調解。協(xié)商、調解無果的，按照以下第_____項處理：1、提交_____仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院提起訴訟。（注意）本條提供了工商管理部門調解的解決途徑。此外，也可選擇仲裁或訴訟，但只能選擇其中之一。如選1項，需明確指定具體仲裁委員會，如南京市仲裁委員會。選擇仲裁則意味著放棄向法院起訴的權利。第十一條其他約定本合同內容的變更或未盡事宜，經三方協(xié)商一致后，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同與補充協(xié)議的空白部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。補充協(xié)議因與本合同具有同等效力，故需三方當事人簽字蓋章，并注明日期。第十二條合同生效本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章后生效。本合同共____份，甲、乙、丙三方各持____份。（提示）合同生效需各方簽字蓋章。如一方未簽章，合同將不生效。甲方：_____乙方：_____丙方：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________資質證書編號：委托代理人：_____委托代理人：_____執(zhí)業(yè)經紀人：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____