2024年個(gè)人買賣合同（二篇）

第3頁共3頁2024年個(gè)人買賣合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，為確保出租方與承租方權(quán)益明晰，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本租賃契約如下：一、甲方自愿將其名下位于____區(qū)____路（街）的房產(chǎn)（建筑面積____平方米）出租給乙方使用。二、乙方已充分了解該房產(chǎn)狀況，并同意承租。雙方商定月租金為人民幣（大寫）____元，租賃期限自二oo____年____月____日起至二oo____年____月____日止。租金按_____結(jié)算，乙方須在每期租金支付日前____日將租金（大寫）____元以現(xiàn)金方式（書面收據(jù)為憑）支付給甲方。三、甲方承諾該房產(chǎn)權(quán)屬清晰。如因甲方產(chǎn)權(quán)問題或債權(quán)債務(wù)糾紛給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方承諾將該房產(chǎn)僅作為_____使用。四、在租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)以下責(zé)任：1.確保乙方正常使用房產(chǎn)。2.負(fù)責(zé)房產(chǎn)及其附著物的自然損壞維修，因甲方延誤維修給乙方或第三方造成損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如需出售或抵押該房產(chǎn)，甲方應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。五、在租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)以下責(zé)任：1.如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修改造或增擴(kuò)設(shè)備，須征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.如需轉(zhuǎn)租，須取得甲方書面同意，并不得利用該房產(chǎn)從事非法活動(dòng)。3.因使用不當(dāng)或其他人為原因造成房產(chǎn)或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。4.協(xié)助甲方進(jìn)行正常的房產(chǎn)檢查和維修。5.租賃期滿時(shí)，乙方應(yīng)將房產(chǎn)完好交還給甲方。如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月與甲方協(xié)商并簽訂新契約。租賃期間的水、電、煤氣、有線電視、電話等費(fèi)用由乙方根據(jù)實(shí)際用量支付。六、違約責(zé)任：任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)在十日內(nèi)負(fù)責(zé)賠償，并支付對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月房租費(fèi)的違約金。七、因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。八、本契約在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、本契約未盡事宜，雙方可另行議定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本契約具有同等法律效力。雙方約定的其他事項(xiàng)詳見補(bǔ)充協(xié)議。十、本契約簽訂時(shí)，雙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)共計(jì)____元，其中甲方支付____元，乙方支付____元。本契約一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。契約副本留存于兄弟房產(chǎn)買賣公司。雙方簽章后本契約即生效。本契約期滿自行作廢。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人（簽章）：_____委托代理人（簽章）：_____身份證：_____身份證：__________房產(chǎn)買賣公司（蓋章）：經(jīng)辦人（簽章）：2024年個(gè)人買賣合同（二）根據(jù)以下第_____種方式，乙方應(yīng)向丙方計(jì)算并支付傭金和代辦費(fèi)：1、傭金為售房款的____%即人民幣_(tái)___元。2、代辦產(chǎn)權(quán)證費(fèi)____元、代辦土地證費(fèi)____元、代辦抵押貸款和他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)____元，總計(jì)人民幣_(tái)___元。上述費(fèi)用，甲、乙雙方應(yīng)于_____之前支付給丙方。（三）丙方依據(jù)合同規(guī)定收取傭金和代辦費(fèi)。若未促成合同，丙方可收取合理費(fèi)用，但不得超過國家法定標(biāo)準(zhǔn)。（一）選擇以下兩種方式之一適用。如無選擇，應(yīng)予以刪除。（二）所有費(fèi)用必須明確列出。尤其在資金往來中，每筆交易需有書面支付證明。（三）若違約方因上述違約行為導(dǎo)致其他方損失，違約方應(yīng)按法律規(guī)定向守約方追償經(jīng)濟(jì)損失。第九條違約責(zé)任（一）如丙方出現(xiàn)以下情況之一，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：1、無合理原因未履行合同。2、與他人串通，損害甲、乙雙方利益。3、故意隱瞞信息，增加委托標(biāo)的的利潤差額。4、其他影響甲、乙雙方交易的行為。（二）如甲、乙方出現(xiàn)以下情況之一，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：1、無合理原因未履行合同。2、未按合同提供必要文件或配合，導(dǎo)致丙方無法履行合同。3、相互串通或與他人串通，損害丙方利益。4、未按約定支付傭金和代辦費(fèi)。5、其他導(dǎo)致丙方無法完成委托事項(xiàng)的行為。（三）違約方應(yīng)根據(jù)以下第____條約定的金額向守約方支付違約金。若違約方造成守約方的其他經(jīng)濟(jì)損失，守約方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)追償。1、違約金為____元。2、按標(biāo)的額的____%計(jì)算，即人民幣_(tái)___元。（提示）本條違約責(zé)任規(guī)定明確。三方均需遵守。違約金支付以約定為準(zhǔn)。兩種方式可選其一，但需明確無誤。若買賣雙方已適用定金罰則，則不可再適用違約金。但與中介公司之間如無定金約定，可適用違約金。第十條爭(zhēng)議解決如在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解無果的，按照以下第_____項(xiàng)處理：1、提交_____仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向人民法院提起訴訟。（注意）本條提供了工商管理部門調(diào)解的解決途徑。此外，也可選擇仲裁或訴訟，但只能選擇其中之一。如選1項(xiàng)，需明確指定具體仲裁委員會(huì)，如南京市仲裁委員會(huì)。選擇仲裁則意味著放棄向法院起訴的權(quán)利。第十一條其他約定本合同內(nèi)容的變更或未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同與補(bǔ)充協(xié)議的空白部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。補(bǔ)充協(xié)議因與本合同具有同等效力，故需三方當(dāng)事人簽字蓋章，并注明日期。第十二條合同生效本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章后生效。本合同共____份，甲、乙、丙三方各持____份。（提示）合同生效需各方簽字蓋章。如一方未簽章，合同將不生效。甲方：_____乙方：_____丙方：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________資質(zhì)證書編號(hào)：委托代理人：_____委托代理人：_____執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____