2024年商場租賃協(xié)議參考樣本（四篇）

第4頁共4頁2024年商場租賃協(xié)議參考樣本出租人（甲方）：_______承租人（乙方）：_______依據(jù)中華人民共和國相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租約條款：一、甲方同意將其所擁有的位于_______的商場出租給乙方使用，租期共計____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租金為每月人民幣_____元整，此租金已包含______費用。二、經(jīng)營范圍：（此處應明確經(jīng)營范圍，但原文未給出具體內(nèi)容，故保留原表述。）三、乙方應嚴格遵守上述經(jīng)營范圍，且不得與酒店自身經(jīng)營或出租的商品相抵觸。如有違反，甲方有權收回經(jīng)營地點，且不承擔任何額外補償。同時，甲方承諾保障乙方的合法經(jīng)營權益不受侵犯。四、乙方承諾如下：1.乙方需于每月____日前一次性向甲方支付當月租金及其他應付費用。逾期未付的，每逾期一日，需按約定支付違約金。2.若客人使用信用卡結(jié)算，甲方將代為收取并扣除相應手續(xù)費。3.乙方營業(yè)時間應控制在早上至晚上之間，具體時段需符合酒店規(guī)定。4.若乙方需安裝酒店分機電話，需按電信局標準向甲方支付費用。5.乙方在更改場地裝修或懸掛對外宣傳廣告物品前，必須獲得甲方的書面同意，否則視為違約。6.乙方需保持承租區(qū)域的整潔和完好，并承擔所有維修費用。7.乙方應高度重視消防安全工作，服從甲方的管理，嚴禁攜帶非法物品及易燃品進入酒店。8.乙方在承租范圍內(nèi)不得制造噪音，以免影響他人。9.乙方及其工作人員必須遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得從事任何不合法或不正當?shù)男袨椤?0.乙方工作人員需嚴格遵守酒店的各項規(guī)章制度，服從甲方管理人員的協(xié)調(diào)管理。11.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租范圍分租或轉(zhuǎn)租。12.因非甲方人為疏忽導致的乙方財物損壞或損失，由乙方自行承擔。五、甲方承諾如下：1.甲方負責酒店大樓的安全管理，并向乙方提供承租范圍內(nèi)的持續(xù)電力服務。2.乙方員工可在甲方酒店購買飯票解決膳食問題，飯票價格按甲方每日執(zhí)行的標準執(zhí)行。3.甲方可向乙方提供制服洗滌服務，費用按甲方對外價格的七折收取。六、押金：本合同簽訂后____天內(nèi)，乙方需向甲方支付人民幣_____元整作為租用押金。合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時，若乙方已付清所有租金并遵守合同規(guī)定，甲方將全額退還押金（不計利息），押金不可抵作租金。七、違約責任：如乙方違反本合同約定，甲方有權要求解除合同、要求乙方恢復原狀或從押金中扣除相應損失費用。八、合同終止：1.若乙方逾期____天未交租金，甲方有權終止合同并追究乙方的經(jīng)濟責任。2.任何一方提出提前終止租約時，必須提前____個月以書面形式通知對方；否則，終止方需承擔對方的經(jīng)濟損失。九、續(xù)約：1.在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權；但需在租約屆滿前三個月向甲方發(fā)出書面續(xù)約通知。2.若乙方不續(xù)簽租約，本合同將于____年____月____日自動終止；屆時乙方必須搬離酒店；逾期未搬離的，將按甲方制定的租金標準計算場租，并需賠償甲方因此遭受的一切損失。十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后另行補充協(xié)議；該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租人（甲方）：_______法定代表人：_______身份證號碼：_______承租人（乙方）：_______法定代表人：_______身份證號碼：_______簽訂日期：____年____月____日2024年商場租賃協(xié)議參考樣本（二）8）項規(guī)定，乙方需承擔年租金10%的違約金作為賠償。4）延遲支付：如乙方延遲支付租金，應按日萬分之二的比例支付違約金。若租金逾期支付超過十五日，甲方有權解除合同。5）以下任一情況發(fā)生，甲方有權單方面解除合同，同時乙方需承擔年租金5%的違約金。若甲方?jīng)Q定解除合同，可參照第十一（8）條執(zhí)行。A.乙方違反三（1）條，超出約定范圍經(jīng)營。B.乙方未按六（3）條約定及時補交保證金。C.乙方違反十（7）條，不遵守統(tǒng)一經(jīng)營時間。D.乙方違反三（3）條，一周內(nèi)累計三次以上因銷售商品或服務被顧客投訴。E.乙方不接受甲方管理，拒絕改正違法或違規(guī)行為。F.乙方行為導致甲方遭受惡劣影響，如負面新聞報道、政府或社會組織批評或處罰。G.乙方因違反合同被甲方書面警告三次以上。H.乙方違反第十二條的約定。I.乙方對顧客有侮辱、毆打、謾罵等行為，或在商場內(nèi)斗毆、滋事，損害商業(yè)步行街聲譽。J.乙方違反十（2）條的約定。K.乙方因個人原因?qū)е滤素敭a(chǎn)損失，需自行承擔責任和賠償。6）如乙方違反本合同任一條款，甲方有權終止合同，取消乙方經(jīng)營權，并要求乙方賠償所有損失。7）合同期滿未續(xù)簽或乙方違反合同導致甲方終止合同，乙方須在接到通知后三日內(nèi)清空商品。如故意拖延，甲方有權處理遺留貨物。8）合同終止時，乙方應立即償還所有未清償費用。若仍有不足，甲方有權行使留置權并依法追償。第十五條：續(xù)約合同期滿，乙方有優(yōu)先續(xù)約權。如需續(xù)約，乙方應在期滿前三個月書面申請，經(jīng)甲方同意后另行簽訂合同。第十六條：合同終止1）合同期滿。2）因一方違約，依據(jù)合同約定終止。3）租賃期內(nèi)，雙方協(xié)商一致提前終止。4）其他合同約定的終止情況。第十七條：租賃場地的歸還1）合同期滿或提前終止時，乙方應在三日內(nèi)將租賃場地及設施設備以良好、整潔、清潔、適租的狀態(tài)歸還甲方。2）歸還前，乙方應自行承擔費用搬出物品。否則，乙方需繼續(xù)支付租金及相關費用。3）歸還時，乙方裝修等不可移除設施歸甲方所有。若甲方要求恢復原狀，乙方應予恢復，否則保證金不予退還。第十八條：其他事項1）聯(lián)絡與通知：A.雙方在合同中提供的通訊方式為有效聯(lián)絡方式，如有變更，應在兩日內(nèi)書面通知對方，否則由變更方承擔責任。B.雙方之間的所有通知應以書面形式進行。對于全體承租人具有約束力的內(nèi)容，甲方有權以公告、布告等形式通知。2）爭議解決：A.因合同履行產(chǎn)生的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可訴諸法院。B.甲方所在地的人民法院為本合同的管轄法院。C.本合同未涉及的事項，雙方應友好協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。D.本合同自甲乙雙方簽字蓋章，且乙方支付保證金和首期租金之日起生效。如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o效，保證金不予退還。E.本合同一式四份，甲方持三份，乙方持一份，效力等同。甲方：_____乙方：_____代表人：_____負責人：_____地址：_____電話：_____電話：_____身份證號：_________年____月____日2024年商場租賃協(xié)議參考樣本（三）8）項規(guī)定，乙方需承擔年租金10%的違約金作為賠償。4）延遲支付：如乙方延遲支付租金，應按日萬分之二的比例支付違約金。若租金逾期支付超過十五日，甲方有權解除合同。5）以下任一情況發(fā)生，甲方有權單方面解除合同，同時乙方需承擔年租金5%的違約金。若甲方?jīng)Q定解除合同，可參照第十一（8）條執(zhí)行。A.乙方違反三（1）條，超出約定范圍經(jīng)營。B.乙方未按六（3）條約定及時補交保證金。C.乙方違反十（7）條，不遵守統(tǒng)一經(jīng)營時間。D.乙方違反三（3）條，一周內(nèi)累計三次以上因銷售商品或服務被顧客投訴。E.乙方不接受甲方管理，拒絕改正違法或違規(guī)行為。F.乙方行為導致甲方遭受惡劣影響，如負面新聞報道、政府或社會組織批評或處罰。G.乙方因違反合同被甲方書面警告三次以上。H.乙方違反第十二條的約定。I.乙方對顧客有侮辱、毆打、謾罵等行為，或在商場內(nèi)斗毆、滋事，損害商業(yè)步行街聲譽。J.乙方違反十（2）條的約定。K.乙方因個人原因?qū)е滤素敭a(chǎn)損失，需自行承擔責任和賠償。6）如乙方違反本合同任一條款，甲方有權終止合同，取消乙方經(jīng)營權，并要求乙方賠償所有損失。7）合同期滿未續(xù)簽或乙方違反合同經(jīng)甲方通知終止時，乙方須在接到通知后三日內(nèi)清空商品。如故意拖延，視同放棄遺留貨物，由甲方處理。8）合同終止時，乙方應立即結(jié)清所有費用。若仍有不足，甲方有權行使留置權并依法追償。第十五條：續(xù)約合同期滿，乙方有優(yōu)先續(xù)約權。如需續(xù)約，乙方需在期滿前三個月書面申請，經(jīng)甲方同意后重新簽訂合同。第十六條：合同終止1）合同期滿。2）因一方違約，依據(jù)合同約定可終止。3）租賃期內(nèi)，雙方協(xié)商一致可提前終止。4）其他合同終止情況。第十七條：租賃場地的歸還1）合同期滿或提前終止時，乙方應在三日內(nèi)將租賃場地及設施設備以良好、整潔、清潔、適租的狀態(tài)歸還甲方。2）歸還前，乙方應自行承擔費用搬出物品。否則，乙方需繼續(xù)支付租金及相關費用。3）歸還時，乙方裝修等不可移除設施歸甲方所有。若甲方要求恢復原狀，乙方應予恢復，否則保證金不予退還。第十八條：其他事項1）聯(lián)絡與通知：A.雙方在合同中提供的通訊方式為有效聯(lián)絡方式，如有變更，應在兩日內(nèi)書面通知對方，否則由變更方承擔責任。B.雙方之間的所有通知應以書面形式進行。對于全體承租人具有約束力的內(nèi)容，甲方有權以公告、布告等形式通知。2）爭議解決：A.因合同產(chǎn)生的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可訴諸甲方所在地的人民法院。B.本合同的管轄法院為甲方所在地的人民法院。C.本合同未涉及的事項，雙方應根據(jù)合同精神友好協(xié)商，必要時簽訂補充協(xié)議，與本合同效力等同。D.本合同自甲乙雙方簽字蓋章，且乙方支付保證金和首期租金之日起生效。如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o效，保證金不予退還。E.本合同一式四份，甲方持三份，乙方持一份，效力等同。甲方：_____乙方：_____代表人：_____負責人：_____地址：_____電話：_____電話：_____身份證號：_________年____月____日2024年商場租賃協(xié)議參考樣本（四）出租商：_______地址：_______承租人：_______聯(lián)系電話：_______本商場租賃合同（以下簡稱“租約”），依據(jù)中華人民共和國相關法律法規(guī)及本酒店內(nèi)部規(guī)章制度，在雙方平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上訂立，具體條款如下：一、酒店方同意將其位于酒店____區(qū)域的商場（面積約____平方米）出租給承租方用于商業(yè)經(jīng)營活動，租期設定為一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租金標準為每月人民幣____元整，該租金已涵蓋____費與____費。二、經(jīng)營范圍明確界定為_______。三、承租方應嚴格遵守上述經(jīng)營范圍，且不得與酒店自營或出租的商品形成競爭關系。如有違反，酒店方有權立即收回經(jīng)營場地，且不承擔任何補償責任。同時，酒店方承諾保障承租方的正常經(jīng)營秩序不受侵犯。四、承租方向酒店方作出以下承諾：1.承租方應于每月____日前一次性繳清當月租金及其他應付款項。逾期未付者，每逾期一日，需按未付金額的_____%支付滯納金。2.若客人選擇信用卡結(jié)算，酒店方將代為收取款項，并向承租方收取卡面額____%的手續(xù)費。3.營業(yè)時間限定為每日早上____時至晚上____時。4.承租方如需安裝酒店分機電話，需按電信局標準支付相關費用。5.承租方對場地進行裝修或懸掛宣傳廣告前，必須事先獲得酒店方的書面同意，否則視為違約行為。6.承租方應保持承租區(qū)域的整潔與完好，并承擔所有維修費用。7.承租方必須高度重視消防安全工作，服從酒店方的管理，嚴禁攜帶非法物品及易燃品進入酒店。8.承租方在任何時間均不得在承租范圍內(nèi)制造噪音（包括但不限于公共廣播、電視機、收音機等）。9.承租方及其工作人員必須遵守國家及地方的法律法規(guī)，不得利用承租范圍從事任何違法或不正當活動。10.承租方工作人員需嚴格遵守酒店的各項規(guī)章制度，服從酒店管理人員的協(xié)調(diào)與管理。11.承租方不得將承租范圍分租或轉(zhuǎn)租他人。12.因非酒店方人為疏忽導致的承租方財物損壞或損失，由承租方自行承擔。五、酒店方向承租方作出以下承諾：1.酒店方負責酒店大樓的安全管理，并提供承租范圍內(nèi)的持續(xù)電力服務。2.承租方員工可按月購買酒店飯票以解決膳食問題，飯票價格按每日____元/人執(zhí)行。3.酒店方可為承租方提供制服洗滌服務，收費標準按酒店對外價格的____折執(zhí)行。六、押金條款：本合同簽訂后七日內(nèi)，承租方需向酒店方支付人民幣____元整作為租用押金。合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時，若承租方已結(jié)清所有租金并遵守合同條款，酒店方將全額退還押金（不計利息），但押金不得用于抵扣租金。七、違約責任：若承租方違反本合同約定，酒店方有權解除合同、要求承租方恢復原狀或直接從押金中扣除損失費用。八、合同終止條款：1.承租方逾期十天未交租金時，酒店方有權單方面終止合同并追究承租方的經(jīng)濟責任。2.任何一方提出提前終止租約時，需提前三個月以書面形式通知對方；否則，違約方需賠償對方因此遭受的經(jīng)濟損失。九、續(xù)約條款：1.在同等條件下，承租方享有優(yōu)