2024年購房協(xié)議合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二篇）

第6頁共6頁2024年購房協(xié)議合同標(biāo)準(zhǔn)范文在房屋交易過程中，若存在未提供權(quán)證書之情形，買方享有退房權(quán)利，賣方則需自收到退房通知之日起____日內(nèi)，全額退還買方已支付款項(xiàng)，并按_____銀行同期貸款利率計(jì)付利息。（三）賣方應(yīng)確保在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____日內(nèi)，完成向房屋所在地戶籍管理機(jī)關(guān)的戶口遷出手續(xù)。若賣方未能按期遷出與本房屋相關(guān)的戶口，每逾期一日，需向買方支付已付款項(xiàng)萬分之五的違約金。若逾期超過____日，買方則有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)在收到解除通知之日起____日內(nèi)，全額退還買方已支付款項(xiàng)，并按銀行_____銀行同期貸款利率計(jì)付利息。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾：賣方鄭重承諾，該房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。若因賣方原因?qū)е路课轃o法辦理產(chǎn)權(quán)登記或產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)糾紛，賣方需支付房價(jià)總款5%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。賣方同時(shí)保證已如實(shí)披露房屋權(quán)屬、附屬設(shè)施、裝飾裝修及相關(guān)關(guān)系信息，附件一所列房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修將隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。自合同簽訂至房屋驗(yàn)收交接完成，賣方需保持附件一所列各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修的良好狀態(tài)。房屋交付日前的相關(guān)費(fèi)用由賣方承擔(dān)，交付日及之后產(chǎn)生的費(fèi)用則由買方承擔(dān)。賣方同意在房屋過戶后____日內(nèi)，將其繳納的房屋專項(xiàng)維修資金（公共維修基金）賬面余額轉(zhuǎn)移給買方。若賣方未能按期完成此項(xiàng)轉(zhuǎn)移，每逾期一日，需支付已交付房價(jià)款萬分之五的違約金。第七條房屋的交付和驗(yàn)收：賣方應(yīng)在房屋過戶至買方名下后____日內(nèi)完成交付。交付時(shí)需履行以下手續(xù)：雙方共同驗(yàn)收房屋附屬設(shè)施、裝飾裝修及相關(guān)物品，記錄水電氣表讀數(shù)并交接附件一所列物品；在清單上簽字確認(rèn)；移交房門鑰匙；辦理戶口遷出手續(xù)；支付相關(guān)費(fèi)用并完成房屋專項(xiàng)維修資金過戶；以及其他本合同規(guī)定的事項(xiàng)。所有手續(xù)完成后，方視為房屋驗(yàn)收交接完成。第八條若賣方在合同簽訂后，擅自將該房屋出售給第三人，導(dǎo)致買方無法取得房屋所有權(quán)證，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方在收到解除通知之日起____日內(nèi)退還全部已付款項(xiàng)，同時(shí)按買方累計(jì)已付房價(jià)款的一倍支付違約金。第九條違約責(zé)任一、逾期交房責(zé)任：除不可抗力外，賣方未按合同第七條約定時(shí)間和條件交付房屋的，需按以下規(guī)定處理：逾期在____日之內(nèi)，賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付已交付房價(jià)款萬分之五的違約金，并于房屋實(shí)際交付之日起____日內(nèi)支付；逾期超過____日，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)在收到退房通知之日起____日內(nèi)退還全部已付款項(xiàng)，并按買方已付款項(xiàng)的5%支付違約金。第十條逾期付款責(zé)任：買方未按合同第四條約定時(shí)間付款的，需按以下規(guī)定處理：逾期在____日之內(nèi)，買方應(yīng)按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起____日內(nèi)支付；逾期超過____日，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方在解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按逾期應(yīng)付款的5%支付違約金，同時(shí)退還買方全部已付款項(xiàng)。第十一條不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致無法按約定履行合同的，根據(jù)不可抗力影響程度部分或全部免除責(zé)任。受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束之日起____日內(nèi)提供證明。房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。第十二條爭議解決方式：本合同項(xiàng)下爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效與補(bǔ)充：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容進(jìn)行書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同解除應(yīng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。賣方：_____買方：_____中介方：_________年____月____日2024年購房協(xié)議合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）甲方(賣方)：_____身份證號(hào)碼：_____現(xiàn)居住地址：_____乙方(買方)：_____身份證號(hào)碼：_____現(xiàn)居住地址：_____鑒于雙方就房屋買賣相關(guān)事宜達(dá)成共識(shí)，遵循自愿、平等、協(xié)商一致的原則，特此訂立以下條款，以供雙方共同遵守執(zhí)行。一、房屋詳細(xì)信息1.房屋位于____，總建筑面積為____平方米（不含地下室），使用面積為____平方米，總層數(shù)為____層，轉(zhuǎn)讓層數(shù)為____層。2.房屋所有權(quán)證書編號(hào)為：______________。3.房屋平面圖及四界詳情見房產(chǎn)證書：______________。4.房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及為合理、正常使用所需之配套設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓。二、房款支付1.房產(chǎn)及地產(chǎn)總價(jià)款為人民幣(小寫)____元，(大寫)____萬元____仟____佰____拾____元整。2.乙方需在____之前支付甲方定金(人民幣)(小寫)____元，(大寫)____元整。此定金將在最后付款時(shí)抵扣房款。3.付款方式：_____4.付款時(shí)間：_____三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方確保無產(chǎn)權(quán)糾紛，未設(shè)定抵押、未出租、未被查封或存在其他權(quán)利瑕疵，擁有獨(dú)立處分權(quán)，且房屋不受他人合法追索。2.甲方保證房屋無安全隱患，可正常安全使用。3.甲方確保無拖欠的物業(yè)管理、暖氣、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)費(fèi)用。4.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)，提供所需文件、資料和便利。5.房屋自正式交付之日起，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至乙方。四、協(xié)議效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力，應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失并支付違約費(fèi)用。五、稅費(fèi)及未盡事宜雙方同意按國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)及辦理手續(xù)。如有未盡事宜，按國家相關(guān)規(guī)定處理。如發(fā)生爭議，優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向房屋所在地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。六、協(xié)議生效及副本本協(xié)議自簽訂之日起生效，甲乙雙方各執(zhí)一份。七、其他約定事項(xiàng)：1.雙方約定于____正式交付房屋。2.雙方應(yīng)在____之前辦理相關(guān)附屬設(shè)施和