2024年大型房屋租賃合同參考樣本（二篇）

第3頁共3頁2024年大型房屋租賃合同參考樣本甲乙雙方秉持自愿、公平和誠實(shí)信用原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方向甲方預(yù)訂《_____》商品房事宜，特此訂立本協(xié)議。第一條乙方確認(rèn)預(yù)訂的是____幢_____層____室（以下稱該房屋）。甲方已取得該房屋的商品房預(yù)售許可證（證書編號：____），并經(jīng)_____測繪機(jī)構(gòu)預(yù)測，該房屋建筑面積為____平方米。預(yù)計(jì)交付日期為____年____月____日。第二條該房屋每平方米建筑面積的售價為人民幣____元，故乙方預(yù)訂的總房價為人民幣____元。乙方選擇____方式支付。第三條乙方在簽署本合同時，須支付定金人民幣____元，作為雙方訂立商品房預(yù)售合同的擔(dān)保。待簽訂預(yù)售合同后，乙方支付的定金將轉(zhuǎn)為房款。第四條雙方同意預(yù)訂期為____天，乙方須在____年____月____日前至_____與甲方簽署《上海市商品房預(yù)售合同》。第五條甲方同意將發(fā)布的廣告、售樓書、樣品中所示的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等作為預(yù)售合同的附件。第六條在第四條規(guī)定的預(yù)訂期限內(nèi)，除非出現(xiàn)第七條、第八條所述情況，甲方拒絕簽署預(yù)售合同的，需雙倍返還已收定金；乙方拒絕簽署的，無權(quán)要求退還定金。第七條如下情況之一導(dǎo)致乙方拒絕簽署預(yù)售合同的，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的定金：1.雙方在簽訂預(yù)售合同時，因面積誤差、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款存在分歧，無法達(dá)成一致；2.在簽訂本合同與預(yù)售合同之間，該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利受到司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)的限制。第八條如下情況之一，乙方拒絕簽署預(yù)售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：1.甲方未遵守本合同第二條、第五條的約定；2.甲方未事先告知乙方該房屋存在的抵押、預(yù)租、查封等狀況。第九條本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，其余____份由_____留存。甲方：_____(簽章)____年____月____日乙方：_____(簽章)____年____月____日2024年大型房屋租賃合同參考樣本（二）甲方：_____(以下簡稱“第一方”)，身份證號：_____乙方：_____(以下簡稱“第二方”)，身份證號：_____鑒于雙方的合法權(quán)益，第一方和第二方遵循平等、自愿和協(xié)商一致的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議。第一條：第一方將位于____的房屋出租給第二方。該房屋建筑面積為____平方米，月租金為____元。第二條：租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第一方應(yīng)按合同規(guī)定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，及時將房屋交付給第二方使用。第三條：租金支付方式為每____支付一次。合同生效當(dāng)日，第二方需一次性支付首次租金共計(jì)人民幣____元，另需一次性支付押金____元。租賃期間，每季度租金需提前七天支付。第四條：在合同期間，第二方需承擔(dān)水、電、電視、寬帶、煤氣、物業(yè)管理等租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第五條：第一方的責(zé)任。1.如第一方未能按本合同規(guī)定的時間向第二方提供租賃房屋，應(yīng)按延遲期間內(nèi)租金的____%向第二方支付違約金。2.租賃期間，房屋的維修由第一方負(fù)責(zé)。若房屋出現(xiàn)重大自然損壞或存在傾倒風(fēng)險(xiǎn)且第一方未進(jìn)行修繕，第二方有權(quán)退租或代為修繕，并可用修繕費(fèi)用抵消租金。3.若第一方確需收回房屋自用，需提前____個月書面通知第二方，解除合同。第一方應(yīng)支付違約金，金額為剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的____%。第六條：第二方的責(zé)任。1.如第二方拖欠租金，第一方無正當(dāng)理由拒收，第二方不承擔(dān)遲交租金的責(zé)任。若第二方拖欠租金，應(yīng)按延遲期間內(nèi)租金的____%向第一方支付違約金。若租金拖欠達(dá)____月以上，第一方有權(quán)從押金中扣除租金并收回房屋，并追究違約責(zé)任。2.租賃期間，如第二方因特殊情況需退房，須提前____個月書面通知第一方，解除合同，支付違約金，金額為剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的____%。3.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方故意或過失導(dǎo)致房屋和設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。4.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出所有物品。如租賃房屋內(nèi)仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由第一方處理。5.租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，應(yīng)賠償?shù)谝环揭虼嗽馐艿膿p失，第一方有權(quán)向法院起訴和申請執(zhí)行。第七條：合同期滿，如第一方需繼續(xù)出租或出售房屋，第二方享有優(yōu)先權(quán)。第八條：如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋毀損，本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九條：本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商制定補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十條：房屋內(nèi)配備設(shè)備如下：-空調(diào)掛機(jī)____臺-洗衣機(jī)____臺-彩電____臺-油煙機(jī)____臺-燃?xì)庠頮___臺-電熱水器____臺-冰箱____臺-微波爐____臺-寫字桌____張-沙發(fā)____件-餐桌____張-椅子____把-床____張-衣柜____個-電視柜____個-茶幾____個-鞋柜____個第十一條：備注：(合同期滿歸還，遺失照價賠償)-煤氣卡____張-門卡____張-鑰匙____把在合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過