2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀操作實務考題

房地產(chǎn)經(jīng)紀操作實務考題整頓1.一、單項選擇題[單項選擇題]*1、存量房地產(chǎn)屬于房地產(chǎn)()。A.一級市場B.二級市場C.三級市場(對的答案)D.四級市場答案解析：房地產(chǎn)一級市場又稱土地一級市場，是土地使用權出讓的市場;房地產(chǎn)二級市場，是土地使用者通過開發(fā)建設，將新建成的房地產(chǎn)進行發(fā)售和出租的市場，即增量市場;房地產(chǎn)三級市場，是購置房地產(chǎn)的單位和個人，再次將房地產(chǎn)轉讓或租賃的市場，即存量房市場。2.下列不屬于銷售階段常用的市場調(diào)查措施是()。[單項選擇題]*A.實地調(diào)查法B.座談會C.成交客戶問卷調(diào)查D.二手資料調(diào)查(對的答案)3.一般狀況下，由開發(fā)商主導定價的房地產(chǎn)是()。[單項選擇題]*A.存量房地產(chǎn)B.土地C.增量房地產(chǎn)(對的答案)D.房屋4.()試圖從外部聯(lián)絡上尋找問題的多種有關原因。[單項選擇題]*A.預測性調(diào)查B.因果性調(diào)查C.探測性調(diào)查D.描述性調(diào)查(對的答案)答案解析：描述性調(diào)研是一種常見的項目調(diào)研，是指對所面臨的不一樣原因、不一樣方面現(xiàn)實狀況的調(diào)查研究，其資料數(shù)據(jù)的采集和記錄，著重于客觀事實的靜態(tài)描述。大多數(shù)的市場營銷調(diào)研都屬于描述性調(diào)研。例如，市場潛力和市場擁有率，產(chǎn)品的消費群構造，競爭企業(yè)的狀況的描述。在描述性調(diào)研中，可以發(fā)現(xiàn)其中的關聯(lián)原因，不過，此時我們并不能闡明兩個變量哪個是因、哪個是果。與探測性調(diào)研相比，描述性調(diào)研的目的愈加明確，研究的問題愈加詳細。5.()就是形成市場差異化產(chǎn)品。[單項選擇題]*A.形象定位B.市場定位C.產(chǎn)品定位(對的答案)D.客戶定位答案解析：市場定位是指企業(yè)對目的消費者或目的消費者市場的選擇;而產(chǎn)品定位，是指企業(yè)對用什么樣的產(chǎn)品來滿足目的消費者或目的消費市場的需求。從理論上講，應當先進行市場定位，然後才進行產(chǎn)品定位。產(chǎn)品定位是對目的市場的選擇與企業(yè)產(chǎn)品結合的過程，也即是將市場定位企業(yè)化、產(chǎn)品化的工作。6.()是一種最理想的對策。[單項選擇題]*A.WT對策B.SO對策(對的答案)C.WO對策D.ST對策答案解析：SWOT是優(yōu)勢(Strength)、劣勢(Weakness)、機會(Opportunity)和威脅(Threats)的合稱。其中，WT對策是一種最為消極的對策，是處在最困難的狀況下不得不采用的對策;WO對策和ST對策是一種苦樂參半的對策，是處在一般狀況下采用的對策;SO對策是一種最理想的對策，是處在最為順暢的狀況下拾分樂于采用的對策。7.空間形式屬于建筑籌劃措施中的()環(huán)節(jié)的內(nèi)容。[單項選擇題]*A.目的規(guī)模設定B.外部條件調(diào)查C.內(nèi)部條件調(diào)查D.方案設想(對的答案)答案解析：見房地產(chǎn)產(chǎn)品建筑籌劃定位法的流程8.消費者的生活方式屬于市場細分原因中的()。[單項選擇題]*A.地理原因B.人口原因C.心理原因(對的答案)D.行為原因9.()不是影響房地產(chǎn)價格的一般原因。[單項選擇題]*A.土地成本B.人口狀況C.經(jīng)濟發(fā)展狀況D.人文環(huán)境(對的答案)10.下列有關均價的說法對的的是()。[單項選擇題]*A.均價的制定和房地產(chǎn)價格自身的成本沒有任何關系(對的答案)B.一般來說整體均價是在分棟、分期均價的基礎上建立起來的C.均價制定規(guī)定考慮房地產(chǎn)自身的成本及市場供求關系D.在均價確定過程中，重點市場比較樓盤不應少于8個11.隨機抽樣的措施有分層隨機抽樣、分群隨機抽樣和()。[單項選擇題]*A.簡樸隨機抽樣(對的答案)B.任意隨機抽樣C.就便隨機抽樣D.配額隨機抽樣12.均價的制定和房地產(chǎn)價格自身的成本存在()關系。[單項選擇題]*A.正有關B.直接關系C.間接關系D.沒有任何關系(對的答案)13.有關均價確實定環(huán)節(jié)次序對的的是()。[單項選擇題]*A.確定市場調(diào)查的范圍和重點、進行交易狀況修正、對影響價格的各原因及權重進行修正、對每個重點市場比較樓盤進行調(diào)整、形成市場比較成果表B.確定市場調(diào)查的范圍和重點、對影響價格的各原因及權重進行修正、形成市場比較成果表、對每個重點市場比較樓盤進行調(diào)整、進行交易狀況修正C.確定市場調(diào)查的范圍和重點、對影響價格的各原因及權重進行修正、對每個重點市場比較樓盤進行調(diào)整、進行交易狀況修正、形成市場比較成果表(對的答案)D.確定市場調(diào)查的范圍和重點、對每個重點市場比較樓盤進行調(diào)整、進行交易狀況修正、對影響價格的各原因及權重進行修正、形成市場比較成果表14.()定價方略是以提高市場擁有率為重要目的的。[單項選擇題]*A.高價方略B.低價方略(對的答案)C.中價方略D.穩(wěn)定價格方略15.賣點與項目定位的不一樣在于()。[單項選擇題]*A.賣點具有個性化B.賣點可以展示(對的答案)C.賣點心須得到客戶D.賣點可以吸引人16.下列不屬于營銷成本的是()。[單項選擇題]*A.資料費B.中介服務費C.廣告費D.財務費用(對的答案)17.房地產(chǎn)項目定位的關鍵內(nèi)容是()。[單項選擇題]*A.對產(chǎn)品提出一種主題推廣概念，使產(chǎn)品在潛在消費者思想感情中產(chǎn)生共鳴B.通過對產(chǎn)品和形象的設計，對產(chǎn)品賦予不一樣的價值，最終到達銷售C.通過對市場、消費者的分析，擬訂建筑設計任務書D.產(chǎn)品定位、客戶定位和形象定位(對的答案)18.“撇脂定價方略”是指的()定價方略。[單項選擇題]*A.低開高走B.低開低走C.高開低走(對的答案)D.高開高走19.廣告心理效果測定屬于()。[單項選擇題]*A.廣告活動過程的效果測定(對的答案)B.廣告要素效果的測定C.廣告目的效果的測定D.廣告媒體效果評價答案：C解析：廣告心理效果測定，是為了理解廣告推銷運動的有效性的一項措施。它有下列幾種作用：(1)預先對廣告進行檢測，可以在實際使用廣告之前確定廣告的有效性和被接受程度;(2)確定廣告的信息與否已被宣傳對象接受到;(3)弄清晰廣告信息與否被宣傳對象精確地理解;(4)理解有多少人真正精確地注意到廣告所傳達的信息。廣告心理效果測定是廣告目的效果測定的一項基本內(nèi)容。在進行廣告心理效果測定期，必須遵守三項原則，即有效性原則、可靠性原則和有關性原則。20.王先生作為一名房地產(chǎn)經(jīng)紀工作者，平時常常搜集售樓書和平面圖，這一信息屬于()。[單項選擇題]*A.交易信息B.動態(tài)信息C.靜態(tài)信息D.常規(guī)信息(對的答案)21.與房地產(chǎn)交易有關，但不是房地產(chǎn)經(jīng)紀人必須掌握的操作是()。[單項選擇題]*A.廣告公布(對的答案)B.銀行按揭C.產(chǎn)權登記D.貸款評估22.承租人在其所租的店鋪內(nèi)賣盜版CD，受到工商管理部門的懲罰，出租人因承租人行為違法，則()。[單項選擇題]*A.可單方面中斷協(xié)議(對的答案)B.須與承租人協(xié)商中斷協(xié)議C.可加收租金D.須經(jīng)工商管理部門同意中斷協(xié)議23.不是目前我國個人住房貸款重要形式的為()。[單項選擇題]*A.公積金貸款B.住房抵押貸款C.住房儲蓄貸款D.單位住房津貼貸款(對的答案)24.代租代管的出租空置風險由()承擔。[單項選擇題]*A.經(jīng)紀人B.業(yè)主(對的答案)C.保險企業(yè)D.銀行25.()是房屋再轉租行為獲得合法性的對的做法。[單項選擇題]*A.簽訂轉租協(xié)議，到房屋租賃管理部門登記立案B.到房屋租賃管理部門辦理<<房屋租賃許可證>>，簽訂轉租協(xié)議，登記立案(對的答案)C.修改原出租協(xié)議，到房屋租賃管理部門登記立案D.修改原出租協(xié)議，到房屋租賃管理部門修改<<房屋租賃許可證>>26.租賃期間，承租人自行遷出，由第三人占用致使出租房屋常駐到損壞的，()承擔賠償責任。[單項選擇題]*A.承租人B.出租人C.第三人D.A和C連帶(對的答案)27.鄧先生在承租一店鋪期間，由于營業(yè)需要，欲變化房屋的格局。在征得業(yè)主書面同意，經(jīng)有關管理部門同意後開始施工，由于施工措施錯誤，導致房屋倒塌，業(yè)主()。[單項選擇題]*A.應向有關管理部門追討損失B.應向鄧先生追討損失C.應向承建者追討損失(對的答案)D.自已承擔損失28.房地產(chǎn)價格重要是由()決定。[單項選擇題]*A.土地價格B.建筑物造價C.市場供求關系(對的答案)D.經(jīng)濟增長速度29.高檔住宅的促銷方式以()為宜。[單項選擇題]*A.活動營銷(對的答案)B.讓利優(yōu)惠C.禮品贈送D.抽獎促銷答案解析：活動促銷是指企業(yè)整合自身的資源(企業(yè)及樓盤的優(yōu)勢和機會點)，通過具有創(chuàng)意性的活動或事件，使之成為大眾關懷的話題，吸引媒體報道與消費者參與，進而到達提高企業(yè)及樓盤形象，以及增進銷售目的的一種促銷手段。30.未竣工的房地產(chǎn)項目進入市場銷售需要符合()條件。[單項選擇題]*A.封頂B.驗收C.預售(對的答案)D.規(guī)劃31.核算產(chǎn)權最直接的方式是()。[單項選擇題]*A.到房地產(chǎn)產(chǎn)權登記部門核算(對的答案)B.請鑒定機構鑒定C.請開發(fā)商核算D.請公證機關公證32.項目銷售預熱期的推廣重要是整個項目的()。[單項選擇題]*A.產(chǎn)品推廣B.形象推廣(對的答案)C.客戶推廣D.價格推廣33.強檔期的推廣方略，一般以()為主，來積聚大量人氣，獲得目的客戶的認同感。[單項選擇題]*A.廣告推廣和活動推廣B.展示售樓處C.大量的促銷活動(對的答案)D.合適的價格方略34.房地產(chǎn)居間業(yè)務活動過程中，最關鍵的環(huán)節(jié)是()。[單項選擇題]*A.吸引客戶B.理解需求C.促成交易(對的答案)D.售後服務35.定金的數(shù)額不得超過主協(xié)議標的額的()。[單項選擇題]*A.15%B.20%(對的答案)C.25%D.30%36.定金協(xié)議從()起生效。[單項選擇題]*A.簽訂之曰B.協(xié)議中約定的曰期C.協(xié)議中約定的交付定金的曰期D.實際交付定金之曰(對的答案)37.歷史背景、風俗習慣、社會群體、街區(qū)風貌、治安狀況等方面構成了片區(qū)的()。[單項選擇題]*A.小區(qū)環(huán)境(對的答案)B.銀行按揭C.區(qū)域功能D.自然環(huán)境38.每一宗房地產(chǎn)居間業(yè)務活動中都貫穿了商品交易過程和()。[單項選擇題]*A.心理活動過程(對的答案)B.知識學習過程C.市場分析過程D.建立關系過程39.隨機抽樣的措施有分層隨機抽樣、分群隨機抽樣和()。[單項選擇題]*A.簡樸隨機抽樣(對的答案)B.任意隨機抽樣C.就便隨機抽樣D.配額隨機抽樣40.均價的制定和房地產(chǎn)價格自身的成本存在()關系。[單項選擇題]*A.正有關B.直接關系C.間接關系D.沒有任何關系(對的答案)41.有關均價確實定環(huán)節(jié)次序對的的是()。[單項選擇題]*A.確定市場調(diào)查的范圍和重點、進行交易狀況修正、對影響價格的各原因及權重進行修正、對每個重點市場比較樓盤進行調(diào)整、形成市場比較成果表B.確定市場調(diào)查的范圍和重點、對影響價格的各原因及權重進行修正、形成市場比較成果表、對每個重點市場比較樓盤進行調(diào)整、進行交易狀況修正C.確定市場調(diào)查的范圍和重點、對影響價格的各原因及權重進行修正、對每個重點市場比較樓盤進行調(diào)整、進行交易狀況修正、形成市場比較成果表(對的答案)D.確定市場調(diào)查的范圍和重點、對每個重點市場比較樓盤進行調(diào)整、進行交易狀況修正、對影響價格的各原因及權重進行修正、形成市場比較成果表42.()定價方略是以提高市場擁有率為重要目的的。[單項選擇題]*A.高價方略B.低價方略(對的答案)C.中價方略D.穩(wěn)定價格方略43.賣點與項目定位的不一樣在于()。[單項選擇題]*A.賣點具有個性化B.賣點可以展示(對的答案)C.賣點心須得到客戶D.賣點可以吸引人44.下列不屬于營銷成本的是()。[單項選擇題]*A.資料費B.中介服務費C.廣告費D.財務費用(對的答案)45.房地產(chǎn)項目定位的關鍵內(nèi)容是()。[單項選擇題]*A.對產(chǎn)品提出一種主題推廣概念，使產(chǎn)品在潛在消費者思想感情中產(chǎn)生共鳴B.通過對產(chǎn)品和形象的設計，對產(chǎn)品賦予不一樣的價值，最終到達銷售C.通過對市場、消費者的分析，擬訂建筑設計任務書D.產(chǎn)品定位、客戶定位和形象定位(對的答案)46.“撇脂定價方略”是指的()定價方略。[單項選擇題]*A.低開高走B.低開低走C.高開低走(對的答案)D.高開高走47.廣告心理效果測定屬于()。[單項選擇題]*A.廣告活動過程的效果測定(對的答案)B.廣告要素效果的測定C.廣告目的效果的測定D.廣告媒體效果評價答案：C解析：廣告心理效果測定，是為了理解廣告推銷運動的有效性的一項措施。它有下列幾種作用：(1)預先對廣告進行檢測，可以在實際使用廣告之前確定廣告的有效性和被接受程度;(2)確定廣告的信息與否已被宣傳對象接受到;(3)弄清晰廣告信息與否被宣傳對象精確地理解;(4)理解有多少人真正精確地注意到廣告所傳達的信息。廣告心理效果測定是廣告目的效果測定的一項基本內(nèi)容。在進行廣告心理效果測定期，必須遵守三項原則，即有效性原則、可靠性原則和有關性原則。48.王先生作為一名房地產(chǎn)經(jīng)紀工作者，平時常常搜集售樓書和平面圖，這一信息屬于()。[單項選擇題]*A.交易信息B.動態(tài)信息C.靜態(tài)信息D.常規(guī)信息(對的答案)49.下列選項中，()是對經(jīng)紀人提供服務的酬勞，這種服務是經(jīng)紀人為了滿足委托人與第三方到達交易的詳細目的。[單項選擇題]*A.傭金(對的答案)B.信息費C.差價D.營業(yè)收入50.在我國，房地產(chǎn)市場分為一、二、三級市場，二級市場是()。[單項選擇題]*A.土地市場B.房屋租賃市場C.存量房市場D.新建商品房市場(對的答案)51.中國內(nèi)地房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)在()階段，某些商品房開發(fā)發(fā)展較快的沿海都市，針對宏觀調(diào)控後出現(xiàn)的大量商品房空置的現(xiàn)象，開始推行以消化空置房為重點的各項政策，同步貫徹國務院公布的《深入深化城鎮(zhèn)住房制度改革加緊住房建設的告知》(國發(fā)[1998]23號)。[單項選擇題]*A.萌芽B.起步C.崛起(對的答案)D.擴張52.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)的生產(chǎn)要素、業(yè)務類型的轉型、新型業(yè)態(tài)的形成、行業(yè)整體的產(chǎn)業(yè)升級，無一不是在()這兩大原因的作用下進行的。[單項選擇題]*A.資本和信患化(對的答案)B.規(guī)范化和專業(yè)化C.信息化和規(guī)范化D.資本和規(guī)范化53.下列權利中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理享有的權利是()。[單項選擇題]*A.加入房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(對的答案)B.依法發(fā)起設置房地產(chǎn)經(jīng)紀機構C.規(guī)定委托人提供與交易有關的資料D.受聘于兩個或兩個以上房地產(chǎn)經(jīng)紀機構執(zhí)行業(yè)務54.獲得()，是從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的基本條件。[單項選擇題]*A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格(對的答案)B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理職業(yè)資格D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人從業(yè)資格55.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的知識構造的關鍵是()。[單項選擇題]*A.經(jīng)濟知識B.社會心理知識C.法律知識D.房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)知識(對的答案)56.房地產(chǎn)經(jīng)紀人必須要掌握一定的房地產(chǎn)專業(yè)知識，不包括()等方面的知識。[單項選擇題]*A.物業(yè)管理、房地產(chǎn)測量B.房屋建筑、房地產(chǎn)金融與投資C.大眾心理、消費心理(對的答案)D.房地產(chǎn)市場營銷、房地產(chǎn)估價57.目前，房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)中存在的某些諸如經(jīng)紀協(xié)議不規(guī)范、高于規(guī)定原則收費等現(xiàn)象，反應出某些房地產(chǎn)經(jīng)紀人員和機構“()”意識淡薄，對此必須加以糾正。[單項選擇題]*A.盡職盡責B.誠實信用C.公平競爭D.遵法經(jīng)營(對的答案)58.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的()是最能顯化職業(yè)道德狀況的層面。[單項選擇題]*A.行為習慣(對的答案)B.職業(yè)榮譽感C.心理習慣D.成就感59.根據(jù)購置目的的不一樣，房地產(chǎn)市場分為自用市場和()。[單項選擇題]*A.租賃市場B.抵押市場C.銷售市場D.投資市場(對的答案)60.最靠近完全競爭的房地產(chǎn)市場是()。[單項選擇題]*A.土地市場B.增量市場C.存量市場(對的答案)D.抵押市場61.一般狀況下，由開發(fā)高主導定價的房地產(chǎn)是()。[單項選擇題]*A.存量房地產(chǎn)B.土地C.增量房地產(chǎn)(對的答案)D.房屋62.房地產(chǎn)項目定位階段的市場調(diào)查應從理解開發(fā)項目的()入手。[單項選擇題]*A.土地狀況(對的答案)B.交通狀況C.周圍周圍景觀D.社會需求63.房地產(chǎn)銷售階段市場調(diào)查的要點是()。[單項選擇題]*A.市場推廣調(diào)查和測評、成交客戶問卷調(diào)查和銷售難點調(diào)查(對的答案)B.競爭項目調(diào)查、客戶需求和接觸媒體習慣調(diào)查C.競爭項目銷售信息調(diào)查、成交客戶問卷調(diào)查和規(guī)劃調(diào)整D.價風格查、客戶需求調(diào)查64.房地產(chǎn)市場調(diào)查按詳細的調(diào)查措施劃分，重要有訪問法.觀測法和()。[單項選擇題]*A.定性調(diào)查法B.抽樣法C.試驗法(對的答案)D.重點調(diào)查法65.不屬于房地產(chǎn)市場供應調(diào)查的內(nèi)容是()[單項選擇題]*A.區(qū)域在售項目推出的單位.面積.戶型調(diào)查B.區(qū)域總體環(huán)境質(zhì)量狀況調(diào)查(對的答案)C.總體供應的預測調(diào)查D.房地產(chǎn)細分市場供應調(diào)查66.按照()來劃分，市場調(diào)查分為全面普查和重點調(diào)查。[單項選擇題]*A.調(diào)查的側重點B.選擇調(diào)查對象的方式(對的答案)C.抽樣措施D.調(diào)查所采用的模型67.隨機抽樣的措施有分層隨機抽樣.分群隨機抽樣和()。[單項選擇題]*A.簡樸隨機抽樣(對的答案)B.任意隨機抽樣C.就便隨機抽樣D.配額隨機抽樣68.房地產(chǎn)市場調(diào)查的目的可以通過探測性調(diào)查.描述性調(diào)查.因果性調(diào)查和()來確定。[單項選擇題]*A.現(xiàn)時性調(diào)查B.定性調(diào)查C.預測性調(diào)查(對的答案)D.回憶性調(diào)查69.房地產(chǎn)經(jīng)紀人從事房地產(chǎn)代理業(yè)務必須以房地產(chǎn)經(jīng)紀機構為()。[單項選擇題]*A.重要的途徑B.載體(對的答案)C.根據(jù)D.擔保70.下列有關經(jīng)紀的表述中，不對的的是()。[單項選擇題]*A.經(jīng)紀活動是社會經(jīng)濟活動中的一種中介服務行為B.經(jīng)紀活動重要是通過提供信息和專業(yè)服務來促成交易C.經(jīng)紀機構提供中介服務是通過傭金方式獲得其服務的酬勞D.經(jīng)紀機構與委托人之間有長期固定的合作關系(對的答案)71.經(jīng)紀活動來源于()。[單項選擇題]*A.第一次社會大分工B.第二次社會大分工C.第三次社會大分工(對的答案)D.現(xiàn)代市場經(jīng)濟72.房地產(chǎn)經(jīng)紀人或房地產(chǎn)經(jīng)紀機構向委托人提供簽訂房地產(chǎn)交易協(xié)議的媒介服務，并收取傭金的行為，稱為()行為。[單項選擇題]*A.代理B.行紀C.居間(對的答案)D.代辦73.下面有關房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理的表述中，對的的是()。[單項選擇題]*A.獨立從事房地產(chǎn)經(jīng)紀工作的自然人B.可以在全國范圍內(nèi)從業(yè)C.從事非獨立性經(jīng)紀工作，需要房地產(chǎn)經(jīng)紀人的組織和指導(對的答案)D.具有初中以上學歷的人士，可以申請參與房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格考試74.下列有關房地產(chǎn)經(jīng)紀人的表述中，不對的的是()。[單項選擇題]*A.可以以房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的名義獨立執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務B.經(jīng)所在機構授權可以簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)議C.《房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書》在全國范圍有效D.只能在報名所在地注冊執(zhí)業(yè)(對的答案)75.受行政懲罰被注銷房地產(chǎn)經(jīng)紀人員注冊證書的，自注銷決定作出之曰起不滿()的，不予注冊。[單項選擇題]*A.1年B.3年C.4年D.5年(對的答案)76.道德的客觀方面包括()。[單項選擇題]*A.道德意識B.道德原則(對的答案)C.道德信念D.道德判斷77.人們在從事多種職業(yè)活動的過程中應遵守的思想行為準則和規(guī)范是()。[單項選擇題]*A.道德規(guī)范B.道德觀念C.職業(yè)道德(對的答案)D.社會道德78.假如客戶來電話要找的人不在，最合適的禮貌應答是()。[單項選擇題]*A.請問上次是哪位業(yè)務員接待您的B.您好!××企業(yè)，請問有什么需要我為您服務C.對不起!他(她)出去了，您需要留言嗎(對的答案)D.對不起!他(她)出去了，請您打他(她)手機79.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構采用矩陣制組織形式的，其缺陷重要體現(xiàn)為()。[單項選擇題]*A.對環(huán)境變化適應能力差B.橫向溝通協(xié)調(diào)較為困難C.雙重領導，違反了統(tǒng)一指揮原則(對的答案)D.高層決策緩慢80.經(jīng)紀的作用集中體現(xiàn)為經(jīng)紀在多種社會經(jīng)濟活動中的溝通和()作用。[單項選擇題]*A.規(guī)范B.中介(對的答案)C.提高D.發(fā)展81.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理享有的權利包括()。[單項選擇題]*A.有權不注冊立案B.有權簽訂經(jīng)紀協(xié)議C.有權獨立開展經(jīng)紀業(yè)務D.有權人房地產(chǎn)中介機構(對的答案)82.在房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)技能的構成中，供求搭配的技能是()。[單項選擇題]*A.使供應方滿意B.使需求方滿意C.使供求雙方在某宗房源上到達一致(對的答案)D.為需求方提供盡量多的房源以供選擇83.人們在從事多種職業(yè)活動的過程中應遵守的思想行為準則和規(guī)范是()。[單項選擇題]*A.道德規(guī)范B.道德觀念C.職業(yè)道德(對的答案)D.社會道德84.下列選項中，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀信息特性的是()。[單項選擇題]*A.共享性B.價值性(對的答案)C.多維性D.積累性85.在房地產(chǎn)紀經(jīng)人員的職業(yè)技能中，供需搭配的技能是()。[單項選擇題]*A.使供應方滿意B.使需求方滿意C.使供需雙方在某宗(或數(shù)宗)房源上到達一致(對的答案)D.使自已人際溝通技能得到供需雙方的承認86.經(jīng)紀活動來源于()。[單項選擇題]*A.第一次社會大分B.第二次社會大分工C.第三次社會大分工(對的答案)D.現(xiàn)代市場經(jīng)濟87.房地產(chǎn)權利人生前簽訂遺囑，承諾將其自有房地產(chǎn)贈送給受贈人，此遺贈書須經(jīng)()後才有效。[單項選擇題]*A.雙方簽字B.房地產(chǎn)管理部門承認C.公證機關公證(對的答案)D.稅務部門征稅88.下列活動中，存在巨大的經(jīng)濟風險，并完全由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構承擔的是()。[單項選擇題]*A.居間(對的答案)B.代理C.包銷D.行紀[答案]C89.房地產(chǎn)項目定位的關鍵內(nèi)容是()。[單項選擇題]*A.對產(chǎn)品提出一種主題推廣概念，使產(chǎn)品在潛在消費者思想感情中產(chǎn)生共鳴(對的答案)B.通過對產(chǎn)品和形象的設計，對產(chǎn)品賦予不一樣的價值，最終到達銷售C.通過對市場、消費者的分析，擬訂建筑設計任務書D.產(chǎn)品定位、客戶定位和形象定位[答案]D90.對房地產(chǎn)睥目的客戶群體進行研究的重要措施是()措施。[單項選擇題]*A.市場行為記錄(對的答案)B.SWOT分析C.規(guī)劃與建筑籌劃D.市場細分[答案]D91.WT對策是指()。[單項選擇題]*A.考慮優(yōu)勢原因和機會原因，目的在于努力使這兩種原因都趨于最大(對的答案)B.考慮優(yōu)勢原因和威脅原因，目的在于努力使優(yōu)勢原因趨于最大，使威脅原因影響趨于最小，用優(yōu)勢抵御威脅C.考慮劣勢原因和機會原因，目的在于努力使劣勢原因影響趨于最小，使機會原因趨于最大，劣勢不成為機會的障礙D.考慮劣勢原因和威脅原因，目的在于努力使這兩種原因影響都趨于最小[答案]D92.在建筑籌劃措施中，研究建筑功能和空間的組合措施是屬于()階段的內(nèi)容。[單項選擇題]*A.總體規(guī)劃到建筑籌劃(對的答案)B.建筑籌劃到建筑設計C.總體規(guī)劃到建筑設計D.建筑設計到營銷籌劃[答案]B93.影響房地產(chǎn)定價的原因重要有一般原因.市場原因和()。[單項選擇題]*A.政策原因(對的答案)B.經(jīng)營目的原因C.供求原因D.項目原因[答案]D94.在以提高市場擁有率為重要目的，營銷利潤為次要目的時，應采用的定價方略是()。[單項選擇題]*A.高價方略(對的答案)B.低價方略C.中價方略D.成本價方略[答案]B95.“撇脂定價方略”是指的()定價方略。[單項選擇題]*A.低開高走(對的答案)B.低開低走C.高開低走D.高開高走[答案]C96.銷售過程中的難點戶型是指()。[單項選擇題]*A.目的客戶不接受的戶型(對的答案)B.經(jīng)市場難難以消化的戶型C.設計有缺陷的戶型D.面積大的戶型[答案]B97.在房地產(chǎn)市場狀況較為穩(wěn)定的區(qū)域，房地產(chǎn)企業(yè)為保持其市場擁有率，一般采用的價格方略()。[單項選擇題]*A.低價方略(對的答案)B.高價方略C.中價方略D.市場方略[答案]C98.在采用低開高走定價方略時，確定調(diào)價頻率的關鍵在于()。[單項選擇題]*A.小幅遞增(對的答案)B.前快後慢C.前慢後快D.吸引需求[答案]A99.房屋買賣代理收費，應()。[單項選擇題]*A.按成交價格總額的35%收費(對的答案)B.按成交價格總額的4.0%收費C.嚴格按照國家規(guī)定的原則收費D.采用差額定率累進計費[答案]C100.經(jīng)紀人受他人委托以自已的名義代他人購物.從事貿(mào)易活動或寄送物品，并獲得酬勞的法律行為，稱為()。[單項選擇題]*A.居間(對的答案)B.代理C.拍賣D.信托[答案]D101.房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的管理原則不包括()。[單項選擇題]*A.目的性(對的答案)B.系統(tǒng)性C.增值性D.時效性[答案]C102.行紀是指經(jīng)紀機構受委托人的委托，以()的名義與第三方進行交易，并承擔規(guī)定的法律責任的商業(yè)行為。[單項選擇題]*A.自已(對的答案)B.代理人C.委托人D.受托人[答案]A103.當房地產(chǎn)經(jīng)紀人的經(jīng)紀活動對委托人既構成違約責任又構成侵權責任時，委托人()。[單項選擇題]*A.只能祈求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構承擔違約責任(對的答案)B.可以祈求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構既承擔違約責任又承擔侵權責任C.可以自由選擇祈求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構要么承擔違約責任，要么承擔侵權責任D.只能祈求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構承擔侵權責任[答案]B104.受行政懲罰被注銷房地產(chǎn)經(jīng)紀人員注冊證書的，自注銷決定作出之曰起不滿()的，不予注冊。[單項選擇題]*A.1年(對的答案)B.3年C.4年D.5年[答案]D105.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構采用矩陣制組織形式的，其缺陷重要體現(xiàn)為()。[單項選擇題]*A.對環(huán)境變化適應能力差(對的答案)B.橫向溝通協(xié)調(diào)較為困難C.雙重領導，違反了統(tǒng)一指揮原則D.高層決策緩慢[答案]C106.下列說法中，不對的的是()。[單項選擇題]*A.預購商品房抵押，抵押人提供的商品房預售協(xié)議必須是經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記立案的(對的答案)B.現(xiàn)房抵押，抵押權人保管房地產(chǎn)他項權證書，登記機關保管房地產(chǎn)權利證書C.處分抵押物可選擇拍賣.變賣或者折價方式D.房地產(chǎn)抵押協(xié)議自登記之曰起生效[答案]B107.下列有關房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應當履行義務的說法中，錯誤的是()。[單項選擇題]*A.為委托人保守商業(yè)秘密(對的答案)B.接受職業(yè)繼續(xù)教育，不停提高業(yè)務水平C.執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務并獲得合理傭金D.向委托人披露有關信息[答案]C108.下列有關香港地產(chǎn)代理的說法中，對的的是()。[單項選擇題]*A.傭金一般為3%(對的答案)B.持有營業(yè)雖牌照者最高只能擔任地產(chǎn)代理企業(yè)分支機構的負責人C.勿需在代理協(xié)議中闡明傭金收費率D.地產(chǎn)代理人在獲得客戶和雇主同意及安排的狀況下，可以收取傭金[答案]D109.由于房屋租賃雙方易產(chǎn)生較為復雜的債權債務關系，委托人對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的責任規(guī)定也相對比較復雜，因此，在房屋租賃居問協(xié)議中就某些委托事項應補充()性條款，以便明確房地產(chǎn)經(jīng)紀機構與委托人各自的權利義務。[單項選擇題]*A.強制(對的答案)B.控制C.限制D.法定[答案]C110.下面有關房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理的表述中，對的的是()。[單項選擇題]*A.獨立從事房地產(chǎn)經(jīng)紀工作的自然人(對的答案)B.可以在全國范圍內(nèi)從業(yè)C.從事非獨立性經(jīng)紀工作，需要房地產(chǎn)經(jīng)紀人的組織和指導D.具有初中以上學歷的人士，可以申請參與房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格考試[答案]C111.房地產(chǎn)權利人生前簽訂遺囑，承諾將其自有房地產(chǎn)贈送給受贈人，此遺贈書須經(jīng)()後才有效。[單項選擇題]*A.雙方簽字(對的答案)B.房地產(chǎn)管理部門承認C.公證機關公證D.稅務部門征稅[答案]C112.房地產(chǎn)查驗的基本途徑有現(xiàn)場實地察看和()。[單項選擇題]*A.理解廣告媒體(對的答案)B.到網(wǎng)站搜索C.向有關人員理解D.檢查代理協(xié)議文本[答案]C113.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員接待客戶時，最佳()。[單項選擇題]*A.坐在客戶的側邊(對的答案)B.坐在客戶的對面C.坐在客戶的背面D.緊靠客戶身旁[答案]A114.有關違約責任說法對的的是()。[單項選擇題]*A.對于債務的履行不妥或履行不能，原則上均可祈求繼續(xù)履行或補充履行(對的答案)B.因遲疑履行給付違約金後，可免除違約人的協(xié)議義務C.在違約人繼續(xù)履行或采用補救措施後，相對人尚有損失的，可祈求損害賠償D.在當事人違約行為侵害對方人身或財產(chǎn)的，對方有祈求違約損害賠償和侵權賠償?shù)臋嗬鸞答案]C115.為了便于對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構進行管理，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構必須向工商行政管理部門申請登記，并報()登記立案，兩種手續(xù)缺一不可。[單項選擇題]*A.土地管理部門(對的答案)B.房地產(chǎn)經(jīng)紀主管部門C.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會D.縣級以上人民政府[答案]B116.經(jīng)紀行為中廣泛采用的一種基本形式為()。[單項選擇題]*A.居間(對的答案)B.代理C.行紀D.回扣[答案]A117.代理的特點包括()。[單項選擇題]*A.經(jīng)紀人與委托人之間無長期固定的合作關系(對的答案)B.代理過程中的權利和責任歸委托人C.以自已的名義與第三方交易D.經(jīng)紀人可以以高于委托人指定的價格賣出，從中獲利[答案]B118.房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的原則為()。[單項選擇題]*A.自愿、平等、誠實信用(對的答案)B.工作豐富化C.高效率、高質(zhì)量D.因事設崗，因崗設人[答案]A119.專門的房地產(chǎn)()經(jīng)紀人目前在中國還沒有形成。[單項選擇題]*A.居間(對的答案)B.代理C.行紀D.評估[答案]C120.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員接待客戶時，最佳()。[單項選擇題]*A.坐在客戶的側邊(對的答案)B.坐在客戶的對面C.坐在客戶的背面D.緊靠客戶身旁[答案]A121.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格實行()制度。[單項選擇題]*A.全國統(tǒng)一大綱，各省、自治區(qū)、直轄市命題并組織考試的制度(對的答案)B.各省、自治區(qū)、直轄市統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織考試的制度C.全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織考試的制度D.全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題，各省、自治區(qū)、直轄市組織考試的制度[答案]A122.作為一名房地產(chǎn)經(jīng)紀人，其所屬的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的個數(shù)為()。[單項選擇題]*A.1個(對的答案)B.2個C.3個D.4個[答案]A123.房地產(chǎn)經(jīng)紀人所在地是指()。[單項選擇題]*A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構所在地(對的答案)B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人住所地C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試地D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人常常居住地[答案]A124.房地產(chǎn)經(jīng)紀人從事房地產(chǎn)代理業(yè)務必須以房地產(chǎn)經(jīng)紀機構為()。[單項選擇題]*A.重要的途徑(對的答案)B.載體C.根據(jù)D.擔保[答案]B125.下列有關經(jīng)紀的表述中，不對的的是()。[單項選擇題]*A.經(jīng)紀活動是社會經(jīng)濟活動中的一種中介服務行為(對的答案)B.經(jīng)紀活動重要是通過提供信息和專業(yè)服務來促成交易C.經(jīng)紀機構提供中介服務是通過傭金方式獲得其服務的酬勞D.經(jīng)紀機構與委托人之間有長期固定的合作關系[答案]D126.經(jīng)紀活動來源于()。[單項選擇題]*A.第一次社會大分工(對的答案)B.第二次社會大分工C.第三次社會大分工D.現(xiàn)代市場經(jīng)濟[答案]C127.房地產(chǎn)經(jīng)紀人或房地產(chǎn)經(jīng)紀機構向委托人提供簽訂房地產(chǎn)交易協(xié)議的媒介服務，并收取傭金的行為，稱為()行為。[單項選擇題]*A.代理(對的答案)B.行紀C.居間D.代辦[答案]C128.下面有關房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理的表述中，對的的是()。[單項選擇題]*A.獨立從事房地產(chǎn)經(jīng)紀工作的自然人(對的答案)B.可以在全國范圍內(nèi)從業(yè)C.從事非獨立性經(jīng)紀工作，需要房地產(chǎn)經(jīng)紀人的組織和指導D.具有初中以上學歷的人士，可以申請參與房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格考試[答案]C129.下列有關房地產(chǎn)經(jīng)紀人的表述中，不對的的是()。[單項選擇題]*A.可以以房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的名義獨立執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(對的答案)B.經(jīng)所在機構授權可以簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)議C.《房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書》在全國范圍有效D.只能在報名所在地注冊執(zhí)業(yè)[答案]D130.受行政懲罰被注銷房地產(chǎn)經(jīng)紀人員注冊證書的，自注銷決定作出之曰起不滿()的，不予注冊。[單項選擇題]*A.1年(對的答案)B.3年C.4年D.5年[答案]D131.道德的客觀方面包括()。[單項選擇題]*A.道德意識(對的答案)B.道德原則C.道德信念D.道德判斷[答案]B132.人們在從事多種職業(yè)活動的過程中應遵守的思想行為準則和規(guī)范是()。[單項選擇題]*A.道德規(guī)范(對的答案)B.道德觀念C.職業(yè)道德D.社會道德[答案]C133.假如客戶來電話要找的人不在，最合適的禮貌應答是()。[單項選擇題]*A.請問上次是哪位業(yè)務員接待您的(對的答案)B.您好!××企業(yè)，請問有什么需要我為您服務C.對不起!他(她)出去了，您需要留言嗎D.對不起!他(她)出去了，請您打他(她)手機[答案]C134.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構除通過廣告宣傳和公共關系活動來宣傳自已.吸引客戶.開拓市場外，更重要的是在所承接的每一項業(yè)務中，切實為客戶提供()，以贏得客戶信任。[單項選擇題]*A.最高成交價格的交易(對的答案)B.物美價廉的房屋C.高質(zhì)量的服務D.最完整全面的承諾[答案]C135.房地產(chǎn)經(jīng)營投資的目的不僅是為了()原墊付的投資，并且要盈利。[單項選擇題]*A.增長(對的答案)B.回收C.支付D.減少[答案]B136.受行政懲罰被注銷房地產(chǎn)經(jīng)紀人員注冊證書的，自注銷決定作出之曰起不滿()的，不予注冊。[單項選擇題]*A.1年(對的答案)B.3年C.4年D.5年[答案]D137.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員酬勞給付方式，一般不包括()。[單項選擇題]*A.固定薪金制(對的答案)B.傭金制C.福利制D.混合制[答案]C138.防止房地產(chǎn)經(jīng)紀糾紛的主線途徑是()。[單項選擇題]*A.制定規(guī)范的各類房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)議示范文本(對的答案)B.加強對房地產(chǎn)經(jīng)紀行為的行政管理C.制定房地產(chǎn)經(jīng)紀活動操作流程，加強房地產(chǎn)經(jīng)紀人業(yè)務培訓D.提高房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的職業(yè)道德，加強房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的自身管理[答案]A139.貸款方案要考慮購房者的實際經(jīng)濟承受力，月還款額一般不應超過家庭總收入的()。[單項選擇題]*A.50%(對的答案)B.40%C.30%D.20%[答案]C140.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構采用矩陣制組織形式的，其缺陷重要體現(xiàn)為()。[單項選擇題]*A.對環(huán)境變化適應能力差(對的答案)B.橫向溝通協(xié)調(diào)較為困難C.雙重領導，違反了統(tǒng)一指揮原則D.高層決策緩慢[答案]C141.房屋買賣代理收費，應()。[單項選擇題]*A.按成交價格總額的35%收費(對的答案)B.按成交價格總額的4.0%收費C.嚴格按照國家規(guī)定的原則收費D.采用差額定率累進計費[答案]C142.下列有關經(jīng)紀的表述中，不對的的是()。[單項選擇題]*A.經(jīng)紀活動是社會經(jīng)濟活動中的一種中介服務行為(對的答案)B.經(jīng)紀活動重要是通過提供信息和專業(yè)服務來促成交易C.經(jīng)紀機構提供中介服務是通過傭金方式獲得其服務的酬勞D.經(jīng)紀機構與委托人之間有長期固定的合作關系[答案]D143.下列活動中，存在巨大的經(jīng)濟風險，并完全由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構承擔的是()。[單項選擇題]*A.居間(對的答案)B.代理C.包銷D.行紀[答案]C144.下列有關房地產(chǎn)代理協(xié)議的說法中，不對的的是()。[單項選擇題]*A.無民事行為能力的房地產(chǎn)權利人應經(jīng)其法定監(jiān)護人或法定代理人代理才能與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構簽訂房地產(chǎn)代理協(xié)議(對的答案)B.在房地產(chǎn)代理協(xié)議中要明示勞務酬勞或酬金C.在房地產(chǎn)代理協(xié)議中不用明示協(xié)議當事人與標的的關系D.違約方未依法被免除責任的，守約方仍然可以依法追究其違約責任[答案]C145.房地產(chǎn)行政管理部門對房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)進行年檢和驗證管理，如下說法中，錯誤的是()。[單項選擇題]*A.它可以督促房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及時進行變更登記(對的答案)B.它可以當場注銷某些名存實亡的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構C.它有助于更精確地記錄房地產(chǎn)經(jīng)紀機構數(shù)目D.它有助于總結行業(yè)普遍存在的經(jīng)驗，發(fā)現(xiàn)普遍性問題[答案]B146.《商品房買賣協(xié)議示范文本》中未列出的附件是()。[單項選擇題]*A.房屋平面圖(對的答案)B.裝飾.設備原則C.協(xié)議補充協(xié)議D.產(chǎn)權登記的約定[答案]D147.由于房地產(chǎn)是不動產(chǎn)，完畢房地產(chǎn)居間.代理業(yè)務必不可少的環(huán)節(jié)是()。[單項選擇題]*A.房地產(chǎn)信息的搜集與整頓(對的答案)B.方案的設計與推廣C.購置方或承租方看房D.房地產(chǎn)權屬登記(立案)[答案]C148.在中國臺灣地區(qū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)基本制度中信譽制度的一種最突出特點是()。[單項選擇題]*A.建立公告制度(對的答案)B.建立評分制度C.建立教育制度D.建立營業(yè)保證金及賠償制度[答案]A149.二、多選題*1、有關房地產(chǎn)市場調(diào)研描述對的的是()。(對的答案)A.房地產(chǎn)市場調(diào)研具有很強的針對性B.房地產(chǎn)市場調(diào)研的內(nèi)容是簡樸的C.房地產(chǎn)市場調(diào)研具有一定的局限性D.房地產(chǎn)市場調(diào)研的主體側重于消費者E.房地產(chǎn)市場調(diào)研的主體側重于售房者[答案]A,C150.良好的物業(yè)管理可以()。[單項選擇題]*A.維護物業(yè)的形象和信譽(對的答案)B.吸引潛在的客戶C.提高物業(yè)的市場價值D.有助于變化土地用途E.提高寫字樓的空置率[答案]A,B,C151.房地產(chǎn)項目定位中的重要內(nèi)容包括()。[單項選擇題]*A.產(chǎn)品定位(對的答案)B.價格定位C.形象定位D.企業(yè)定位E.客戶定位[答案]A,C,E152.房地產(chǎn)市場細分的原則()。[單項選擇題]*A.可測量性(對的答案)B.可進入性C.可盈利性D.可比較性E.可行性[答案]A,B,C,E153.項目籌劃與銷售階段的工作內(nèi)容包括()。[單項選擇題]*A.項目銷售(對的答案)B.項目研究C.項目市場推廣D.項目定價E.項目規(guī)劃設計[答案]A,C,D154.房地產(chǎn)市場調(diào)研常用的措施包括()。[單項選擇題]*A.討論會(對的答案)B.座談會調(diào)研法C.實地調(diào)研法D.二手資料調(diào)查E.成交客戶問卷調(diào)查[答案]B,C155.風險識別應遵照的原則有()。[單項選擇題]*A.系統(tǒng)化、制度化、常?；瓌t(對的答案)B.全面周詳原則C.綜合考察原則D.量力而行原則E.常常檢查原則[答案]A,B,C,D156.在分析營銷人員配置時，必須考慮兩種組織狀況，這兩種組織狀況是()。[單項選擇題]*A.新組織(對的答案)B.原有組織C.再造組織D.小組人員配置E.新組織和小組人員配置[答案]A,C157.影響營銷組織模式的原因包括()等。[單項選擇題]*A.企業(yè)規(guī)模(對的答案)B.市場C.商品房的種類D.房地產(chǎn)廣告E.商品房的銷售方式[答案]A,B,C,E158.在強銷期階段的推廣重要是以()等形式為主。[單項選擇題]*A.形象推廣(對的答案)B.廣告推廣C.活動推廣D.品質(zhì)推廣E.品牌推廣[答案]B,C159.下列()易引起產(chǎn)權糾紛。[單項選擇題]*A.依法確定為拆遷范圍內(nèi)的房屋後，產(chǎn)權人將房屋出租(對的答案)B.拍賣市場競得的房屋C.波及婚姻或財產(chǎn)繼承的房屋D.預售商品房未登記、抵押商品房E.未經(jīng)規(guī)劃或報建同意的房屋[答案]A,B,C,D160.房地產(chǎn)服務中的5S是指速度和()。[單項選擇題]*A.真誠(對的答案)B.機警C.綜合D.研學E.微笑[答案]A,B,D,E161.實行高開低走定價方略與()等有關。[單項選擇題]*A.獲取高利潤(對的答案)B.盡早收回投資C.吸引市場視線D.穩(wěn)定市場份額E.開展價格戰(zhàn)[答案]A,B162.廣告的戰(zhàn)略目的可以分為()。[單項選擇題]*A.告知(對的答案)B.說服C.提醒D.告誡E.評論[答案]A,B,C163.市場營銷學提出了較為完整的“4Ps"營銷方略理論4P是()。[單項選擇題]*A.產(chǎn)品(對的答案)B.價格C.渠道D.促銷E