當(dāng)代置業(yè)海綿城市技術(shù)及成本模型分析

客戶價僵年海綿城市技術(shù)及成本模型分析2021年4月kA八_?代w

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▲當(dāng)代置業(yè)客戶價值年目錄CONTENTS算代S2（中國）ti限公海綿城市簡介3海綿城市適配專項分析專項流程與運營敝當(dāng)榪置_奶M鉍代西S（中閾）臺限公司海綿城市簡介鼴靂八*■代m?，mk

▲-<■當(dāng)代置業(yè)一、海綿城市介紹海綿城市簡介海綿城市是指城市能夠像海綿一樣，在適應(yīng)環(huán)境變化和應(yīng)對自然災(zāi)害等方面具有良好的“彈性”，下雨時吸水、蓄水、滲水、凈水，需要時將蓄存的水“釋放”并加以利用。場地像海綿一樣吸水，減小雨水外排量MO^客戶價值年CUfttOMCRVALUtRiX當(dāng)代置業(yè)海綿城市簡介術(shù)語解釋年徑流總量控制率：根據(jù)多年曰降雨量統(tǒng)計數(shù)據(jù)分析計算，通過自然和人工強化的滲透、儲存、蒸發(fā)（騰｝等方式.場地內(nèi)累計全年得到控制（不外排）的雨量占全年總降雨量的百分比。年徑流污染削減率：場地內(nèi)累計多年平均得到控制的雨水徑流污染物總是占多年平均雨水徑流污染物總富的比例。徑流系數(shù)：雨水的匯水面積上行成的徑流通與降水■之比。下墊面：降雨受水面的總稱，包括屋面、地面、水面等。窩代囲業(yè)（中國）有限公司鼴靂八ifnH1^01HK▲I當(dāng)代置業(yè)If海綿城市簡介傳統(tǒng)排水:r屋頂及地表雨[水徑流，快速排水^園區(qū)雨水管網(wǎng)直接排水^市政官網(wǎng)]海綿城市:溢流滲透技術(shù)截污凈化技術(shù)調(diào)番技術(shù)轉(zhuǎn)輸技術(shù)主要控制指標年徑流總■控制率徑流峰值控制率徑流污染削減率市政管網(wǎng)園區(qū)雨水管網(wǎng)雨水收集池屋頂及地表雨水徑流技術(shù)戶型[LID1緩慢排人1設(shè)施1存儲過緣當(dāng)彳￥_0知.謂費隻巫;海綿城市簡介k麈八IfVO?HK▲I當(dāng)代置業(yè)客戶價值年LID設(shè)施指生態(tài)海綿城市技術(shù)設(shè)施透水磚鋪裝技術(shù)類型滲透技術(shù)調(diào)薔技術(shù)轉(zhuǎn)輸技術(shù)截污凈化技術(shù)1透水水泥混凝土濕塘雨水濕地調(diào)g池雨水罐轉(zhuǎn)輸入單項設(shè)施透水瀝青混凝土綠色屋頂下沉式綠地生物滯留設(shè)施滲透塘轉(zhuǎn)輸型植草溝干式植草溝濕式植草溝港管/蕖植被緩沖帶初期雨水棄流設(shè)施人工土壤滲濾滲井調(diào)控方式通過滲透作用以及儲存雨水進行調(diào)控對雨水調(diào)節(jié)能力及儲存能力轉(zhuǎn)輸或?qū)Я饔晁?，不計入調(diào)S容積截污凈化的作用，不計入調(diào)蓄容積海綿城市簡介鼴麈八_?代1L2LP，“K

▲a當(dāng)代置業(yè)客戶價值年舉例：透水鋪裝透水鋪裝廣泛適用于居住建筑項目、公共建筑項目、市政項目和樂園項目。潘水停車位結(jié)構(gòu)層5流W上磁石S<R徑20?3（W8SfTS5gI&fi?Q-3?M9有素土8透水鋪裝｛排水）大樣.^4當(dāng)代爾索（中國）有限公司<_4r1*戲當(dāng)舉例:F沉式綠地in海錦城市簡介下沉式綠地廣泛適用于居住建筑項目、公共建筑項目、樂園項目和市政項目，適用于小區(qū)附屬綠地—?"(1?動-0U11￡10?-130?r—?-w-?象—ffttWlBm,立.d:下沉式綠地大樣圖下沉式綠地實圖窩代酉業(yè)《中國）有限公司敝當(dāng)榪置_奶M鉍代SSi中因）為限公司當(dāng)代置業(yè)一、規(guī)范及要求海綿城市規(guī)劃要求分析：?各地是結(jié)合水環(huán)境現(xiàn)狀、水文地質(zhì)條件等特點，合理選擇其中一項或多項目標作為規(guī)劃控制目標?年經(jīng)流總量為首要的規(guī)劃控制目標?各地目前是參照限值因地制宜的確定本地區(qū)控制指標窩代B業(yè)（中國）有限公司當(dāng)代置業(yè)＞全國試點城市30個＞現(xiàn)狀：大部分地區(qū)對海綿城市控制指標監(jiān)管力度較為松懈＞趨勢：海綿城市是國家強控要求，監(jiān)管力度隨時變臉；具備較好結(jié)合功能性和經(jīng)濟性的“海綿城市設(shè)計指引"是迫在眉睫的K代汚SM中國）有限公司客戶價值年關(guān)于報審目前是一地一策，程度上分為三類:類型.強制類推動類1鼓1地區(qū)北京、太原、重慶、武漢、貴陽（貴安新區(qū)）、遂寧、池州等雄安新區(qū)、河北多數(shù)城市等多數(shù)三線以下城市政策導(dǎo)向通過立法即“條例”強制設(shè)計審查、施工巡查和竣工抽查通過鼓勵示范的方式給予一定的政策或資金支持倡導(dǎo)體現(xiàn)海綿元素窩代酉業(yè)（中國）有限公司當(dāng)代鼴靂八itinwHK▲I當(dāng)代置業(yè)安徽區(qū)域各城市主要控制目標安徽區(qū)域（新建項目）城市城市水體污染程度降雨量（mm）年徑流總置控制率徑流峰值控制目標亳州重度77070%-80%防治20年一遇內(nèi)澇S雨淮北重度、輕度80070%-80%防治20年一遇內(nèi)澇暴雨阜陽中度、輕度96070%-80%防治30年一遇內(nèi)澇暴雨蚌埠車度、輕度95070%-80%防治20年一遇內(nèi)澇暴雨合肥重度、中度100075%-85%防治50年一遇內(nèi)澇暴雨六安優(yōu)、良好128075%-85%防治50年一週內(nèi)澇暴雨注：本數(shù)據(jù)來源于《安黴省海維城市規(guī)劃技術(shù)導(dǎo)則一氏影晌開發(fā)雨水系統(tǒng)構(gòu)建》注：本數(shù)據(jù)來源于住房城鄉(xiāng)建設(shè)部：《海締城市建設(shè)技術(shù)指南瞅當(dāng)柃置禍我國大陸地區(qū)大致分為五個區(qū)，并給出了各區(qū)年徑流總量控制率a的最低和最高限值，各地應(yīng)參照此限值，因地制宜的確定本地區(qū)徑流總量控制目標。當(dāng)代酉業(yè)（中國）有限公司我國大陸地區(qū)年徑流總量控制率分區(qū)圖晌開發(fā)雨水系統(tǒng)構(gòu)建》當(dāng)佚置業(yè)鉍代西S（中閾）＜1限公司歡當(dāng)榪置蟻設(shè)施選用原則實踐中，應(yīng)根據(jù)城市總規(guī)、專項規(guī)劃及詳規(guī)明確的控制目標，結(jié)臺不同區(qū)域水文地質(zhì)、水資源等特點及技術(shù)經(jīng)濟分析，按照因地制宜和經(jīng)濟高效的原則選則LID設(shè)施優(yōu)化組合設(shè)施選用設(shè)施比選客戶價值年一、成本對標LID設(shè)施|綜合單價（元/m2）1歷史項目中關(guān)村海綿城市研究院龍湖碧桂園透水鋪裝邊.___200-60019060-200綠色屋頂100-300122100-300下沉式綠地60-12040-50生物滯留設(shè)施/180-800150-800滲透塘500-700//滲井2000-3000元/個/濕塘400-600400-600雨水花園300-800547/窩代（中國）有限公司電當(dāng)代霤醐^設(shè)施比選￥鼴纛八I?■代MK

▲當(dāng)代置業(yè)一、成本對標LID設(shè)施綜合單價（元/m2）歷史項目中關(guān)村海綿城市研究院龍湖碧桂園調(diào)番池821-955元/rrP1000-1500元/rrP800-1200元/⑹雨水罐2000-3000元/座/植草溝60-250/30-200人工土壤滲濾設(shè)施800-1200800-1200雨水濕地500-700500-700依據(jù)目前歷史數(shù)據(jù)，將外部對標成本折算，對海綿城市園林單價對比:西北項目外部價格折算單方/母強城巾□兇懷早萬1兀/nV）g代3?（中國）有限公_■氣的”0

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HK▲a當(dāng)枝置業(yè)年設(shè)施比選二、LID設(shè)施調(diào)蓄貢獻能力對比注：假定各設(shè)施的底面積為100m2,雨■徑流系數(shù)指降雨量為26.8mm時LID設(shè)施（容量｝調(diào)蓄深度（m）調(diào)蓄量(m3/m2)LID設(shè)施（下墊面）雨量徑流系數(shù)調(diào)蓄量（m3）下沉式綠地0.1515原屋頂、鋪裝0.92.68生物滯留設(shè)施0.2525綠色屋頂0.3517.42滲透塘0.660透水鋪裝0.416.08濕塘1.5150滲并雨水濕地2.0200滲渠調(diào)蓄能力較低調(diào)蓄池2.5250雨水罐■?角當(dāng)代:客戶價值年CUfttOMetVALUt敝當(dāng)柃置鑾令設(shè)施比選水濕地?r沉綠地.IU濕塘W滲透塘生物滯留污染物削減能力順序（截污凈化技術(shù)）春初期雨水O人工土壞贏

滲濾設(shè)施被緩沖/.帶?a草溝調(diào)蓄能力順序（調(diào)蓄、滲透技術(shù)）注：調(diào)蓄、滲透技術(shù)也有污染物削減能力,此后續(xù)應(yīng)結(jié)合年徑流污染削減率對LID設(shè)施的兩種作用能力分析及選擇設(shè)施比選當(dāng)代置業(yè)LID設(shè)施滿足同等調(diào)蓄量的成本對比LID設(shè)施（容積）調(diào)蓄置（m3/m2）綜臺單價（元/m2>滿足調(diào)蓄100m3工程量（m2）滿足調(diào)蓄100m3的成本下沉式綠地1540-12066726700-80000生物滯留設(shè)施25150-80040060000-320000滲透塘60500-70016783500-116900濕塘150400-6006726800-40200雨水濕地200500-7005025000-35000調(diào)蓄池25080060000LID設(shè)施（下墊面｝雨量徑流系數(shù)綜臺單價（元/m2>滿足調(diào)蓄100m3工程量（m2）滿足調(diào)蓄100m2的成本綠色屋頂0.35100-30057457400-171300透水鋪裝0.460-20062237320-124400鼴纛八itinwHK▲I當(dāng)代置業(yè)If設(shè)施比選LID設(shè)施滿足同等調(diào)蓄要求下的成本分布存儲容量計算-下墊層：可以作為單項指標控制，相對其他設(shè)施鋪設(shè)面積較大，性價比較離透水鋪裝雨量徑流系數(shù)J計算（下墊層1雨水濕地下沉式綠地調(diào)蓄池20000300004000060000100000>120000￥鼴靂八*■代m?，mk

▲-<■當(dāng)代置業(yè)規(guī)劃條件：因地制宜I給出年徑流總霣控制率f如何落實？關(guān)注重點：是海綿城市設(shè)計指引、工程做法、成本模型需研究之處設(shè)計流程窩代酉業(yè)（中國）有限公司設(shè)施比選現(xiàn)狀條件及問題評估確定Sit冃好方案設(shè)H審批11方窠設(shè)計1麵1曜1111豎向設(shè)計11曬1111匯水區(qū)劃分11111技術(shù)選擇與設(shè)施平面缶局1111水文.水力計解（或榷?W擬〉1今園林、i算路、抹水、!11沒施規(guī)鏌鴒定史筑等專業(yè)協(xié)調(diào)與銜!11i技術(shù)經(jīng)濟分析接11方案比選111初步?jīng)]計與審批施工re沒計與w査番當(dāng)代翻現(xiàn)本知趙麵滿足規(guī)劃控制指標的分解方法通過水文、水力計算與模型模擬詳細規(guī)劃設(shè)施比選規(guī)劃層級控制目標與指標分解方式綜合指標：單位面積控制容積合理選擇單項或組合控制指標：根據(jù)控制目標和綜合指標進行試算分解容積法：跟據(jù)控制目標，按公式“V=10H（pF”計算當(dāng)代置業(yè)單項指標：1、LID設(shè)施調(diào)番能力2、透水鋪裝率3、綠色屋頂率4、其他控制目標：城市總體規(guī)劃、專項規(guī)劃年徑流總■控制率及對應(yīng)的設(shè)計降雨量窩代囲業(yè)（中國）有限公司MO客戶價值年y

cusroMtitvAtueKi）（當(dāng)代置業(yè)設(shè)施比選舉例：LID設(shè)施海綿貢獻能力實際計算控制目標：年徑流總量控制率（為例）=■=80%試算邏輯解析：計算:透水鋪裝、綠色屋頂?shù)?，通過滲透對雨水進行攔截:下沉式綠地、調(diào)蓄池等，對雨水的存儲量雨量徑流系數(shù)g代酉業(yè)（中國）有限公司總調(diào)蓄量=（D+②MO客戶價值年￥CUttOMtRVALUtRiX當(dāng)代置業(yè)設(shè)施比選透水鋪裝和綠色屋頂調(diào)蓄能力計算:條件假定：1、設(shè)計降雨量26.8mm,總面積10000平方米2、建筑屋面占40%，鋪裝面積占30%,綠地面積占30%3、現(xiàn)進行海綿改造，將40%的鋪裝面積改為透水鋪裝，將20%的建筑屋面面積改造為綠色屋頂，計算綜合雨量徑流系數(shù)變化及調(diào)蓄變化量綜合雨量徑流系數(shù)的計算公式如下:S①——頂目區(qū)綜合雨雲(yún)徑流系數(shù)：si—項目區(qū)某種下墊面面積Im2);改造前：綜合雨量徑流系數(shù)0＞為0.675改造后：綜臺雨量徑流系數(shù)0)為0.517(Pi—項目區(qū)某種下墊面雨雪徑流系數(shù);項目區(qū)總面積(mW。MO客戶價值年￥CUttOMtRVALUtRiX當(dāng)代置業(yè)設(shè)施比選容積的計算公式如下:V=1OHOFV——調(diào)蓄容積，m3;H-設(shè)計降雨量，mm;O——綜合雨量徑流系數(shù);F-匯水面積，hm20改造前：應(yīng)調(diào)番量為180.9m3改造后：應(yīng)讕■量為138.6m3海綿城市下墊層設(shè)施調(diào)蓄量=180.9-138.6=42.4m3剩余應(yīng)調(diào)番量138.6m3通過各項調(diào)菌LID設(shè)施組臺進行調(diào)控（符合功能性及經(jīng)濟性原則）當(dāng)代酉36（中國）有限公罎顧代?”o

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HK父當(dāng)代置業(yè)設(shè)施比選客戶價值年“性價比”最高可以作為最終設(shè)計指引嗎？三、符合園林設(shè)計要求協(xié)同要點:?丄＞對園林景觀效果影響程度＞依托于園林方案，與園林設(shè)計相結(jié)合，進行選配＞考慮施工難度、工期、后期維護費用等等，需要專業(yè)之間進行再交圈當(dāng)代霸￥鼴麈八if1^01HK▲a當(dāng)代置業(yè)?透水鋪裝區(qū)內(nèi)50%的鋪裝比例＞仿石透水磚＞單方成本190元/平方米窩代酉業(yè)（中國）有限公司設(shè)施比選磯水林霧政水率不小子！SmOtonW?砂?#路基S實（UK實度＞9?）DW梓水，舫癀M水井￡.此*ktf法Ke屯f人行*+考虜行*＜欺當(dāng)決置錫＞透水磚前期效果設(shè)施比選i窩代酉?（中國）有限公司＞透水磚后期被污染后的效果設(shè)施比選Ml150:20^g/nVxi<i?>拠;5、??!?，".《Mill■HffUG??XfMiXPSfc?20F＞在屋面保溫及防水完成后增加構(gòu)造做法,覆土200—300,種植荷載1KN/ma＞造價122元/平方米鼴麈八_，代WJJ?,MK

▲冬當(dāng)代置業(yè)?綠色屋頂（種植屋面）商業(yè)屋面可設(shè)置曜木4綠M頂優(yōu)點缺點綠色屋頂生態(tài)小區(qū)加分項覆土對結(jié)構(gòu)有一~定影響海綿城市推薦技術(shù)運營維護頂層保溫隔熱效果好猷當(dāng)喪置塞奶M?下沉式綠地對園林影響＞對景觀效果有一定影響，不能設(shè)置高大喬木＞種植土層成本較高，如果不做后期可能板結(jié)，植物效果受影響＞植物配置效果受成本及蕎護影響大，植物季節(jié)性強，冬季倒苗情況多設(shè)施比選?顧代*mk當(dāng)代置業(yè)＞成本投入較高養(yǎng)護較好的雨水花園＞成本投入不足養(yǎng)護較差的雨水花黛代酉S（中國）有限公司設(shè)施比選敝當(dāng)榪置_奶MK代西S（中閾）龜困公司專項流程與運營專項流程與運營猷當(dāng)夜置蟻I嗲客戶價值年海綿城市設(shè)計指引設(shè)計標準施工技術(shù)成本模型設(shè)計原則施工技術(shù)難易各項設(shè)施成本設(shè)施組合方案施工