農(nóng)村購買小屋合同協(xié)議書

農(nóng)村購買小屋合同協(xié)議書目錄第一章：合同雙方第二章：合同標(biāo)的第三章：合同價(jià)格及支付方式第四章：交房及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第五章：合同履行期限第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任第八章：爭議解決第一章：合同雙方1.1合同甲方（賣方）1.1.1甲方姓名/名稱：1.1.2甲方身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.1.4甲方地址：1.2合同乙方（買方）1.2.1乙方姓名/名稱：1.2.2乙方身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：1.2.3乙方聯(lián)系方式：1.2.4乙方地址：第二章：合同標(biāo)的2.1小屋基本情況2.1.1小屋位置：2.1.2小屋面積：2.1.3小屋結(jié)構(gòu)：2.1.4小屋用途：第三章：合同價(jià)格及支付方式3.1小屋總價(jià)3.1.1小屋總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2支付方式3.2.1首付款：3.2.2付款時(shí)間：3.2.3付款方式：3.3余款支付3.3.1余款金額：3.3.2付款時(shí)間：3.3.3付款方式：第四章：交房及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1交房時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)將小屋交付給乙方。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2.1甲方應(yīng)在交房后日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五章：合同履行期限5.1合同生效5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止5.2.1合同履行完畢，小屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，合同自動(dòng)終止。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方保證小屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛。6.1.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付小屋，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款。6.2.2乙方有權(quán)要求甲方按約定交付小屋及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約7.1.1甲方未能按約定時(shí)間交付小屋，應(yīng)支付違約金。7.1.2甲方未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2乙方違約7.2.1乙方未能按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)支付違約金。7.2.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2訴訟解決8.2.1如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：附加條款9.1不可抗力9.1.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.1.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災(zāi)、政府政策變動(dòng)等。9.2通知9.2.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。9.2.2通知視為送達(dá)的時(shí)間為：郵戳日起算三個(gè)工作日。9.3保密9.3.1雙方應(yīng)對本合同的條款及履行過程中的相關(guān)信息予以保密。9.3.2保密義務(wù)不因合同終止而解除。第十章：裝修及改造10.1裝修條款10.1.1乙方在小屋裝修前應(yīng)向甲方提交裝修方案，并征得甲方同意。10.1.2裝修不得改變小屋的主體結(jié)構(gòu)，不得影響相鄰房屋的安全。10.2改造規(guī)定10.2.1任何改造行為需遵循相關(guān)法律法規(guī)，并辦理必要手續(xù)。10.2.2改造引起的法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。第十一章：物業(yè)管理11.1物業(yè)管理服務(wù)11.1.1甲方應(yīng)確保小屋所在區(qū)域有合格的物業(yè)管理服務(wù)。11.1.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。11.2物業(yè)費(fèi)用11.2.1物業(yè)管理費(fèi)的具體數(shù)額及支付方式由雙方另行約定。第十二章：使用和維護(hù)12.1使用規(guī)定12.1.1乙方應(yīng)合理使用小屋，不得用于違法活動(dòng)。12.1.2乙方應(yīng)按小屋的設(shè)計(jì)用途使用，不得擅自改變用途。12.2維護(hù)責(zé)任12.2.1小屋的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。12.2.2甲方應(yīng)保證小屋在交付時(shí)符合正常使用條件。第十三章：保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)責(zé)任13.1.1乙方應(yīng)在小屋交付后及時(shí)辦理房屋保險(xiǎn)。13.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。13.2保險(xiǎn)賠償13.2.1小屋發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定向保險(xiǎn)公司索賠。第十四章：稅費(fèi)14.1稅費(fèi)承擔(dān)14.1.1小屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。14.1.2甲方負(fù)責(zé)辦理小屋交易前的相關(guān)稅費(fèi)手續(xù)。14.2稅費(fèi)變更14.2.1如遇國家稅費(fèi)政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。第十五章：其他15.1合同修改15.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.1.2合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于小屋平面圖、裝修方案、物業(yè)管理規(guī)定等。15.2.2附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。附件部分：[附件一：小屋平面圖][附件二：裝修方案][附件三：物業(yè)管理規(guī)定][附件四：補(bǔ)充協(xié)議（如有）]簽字部分：甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____年____月____日乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____年____月____日見證人（如有）簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款A(yù)1：優(yōu)先購買權(quán)A1.1甲方在小屋所在土地范圍內(nèi)新建或收購其他房產(chǎn)時(shí)，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。A1.1.1優(yōu)先購買權(quán)的行使期限為甲方通知乙方之日起15日內(nèi)。A1.1.2乙方在優(yōu)先購買權(quán)期限內(nèi)未作出購買決定的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。附加條款A(yù)2：租賃權(quán)A2.1甲方在小屋交付前有權(quán)將小屋出租給第三方，但應(yīng)提前通知乙方。A2.1.1租賃期限不得超過合同約定的交房時(shí)間。A2.1.2甲方應(yīng)保證租賃行為不影響乙方對小屋的購買和使用。附加條款A(yù)3：保留權(quán)A3.1甲方在小屋交付后保留對小屋一定范圍內(nèi)設(shè)施的產(chǎn)權(quán)。A3.1.1保留設(shè)施的具體范圍和用途應(yīng)在合同附件中明確。A3.1.2乙方應(yīng)合理使用保留設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款B1：驗(yàn)收權(quán)B1.1乙方在小屋交付時(shí)有權(quán)利對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。B1.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照合同約定和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。B1.1.2如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。附加條款B2：延期交付B2.1甲方如未能按約定時(shí)間交付小屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延期交付違約金。B2.2延期交付違約金的計(jì)算方式為：每日按小屋總價(jià)的一定比例計(jì)算。附加條款B3：使用權(quán)B3.1乙方在小屋交付前有權(quán)提前使用小屋，但需與甲方協(xié)商一致。B3.1.1提前使用的費(fèi)用和條件由雙方另行約定。B3.1.2提前使用期間，乙方應(yīng)遵守甲方和物業(yè)管理的規(guī)定。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款C1：中介服務(wù)C1.1第三方中介應(yīng)提供房屋買賣相關(guān)的咨詢、協(xié)調(diào)和辦理手續(xù)服務(wù)。C1.1.1中介服務(wù)的范圍和內(nèi)容應(yīng)在中介服務(wù)合同中明確。C1.1.2中介費(fèi)用由雙方根據(jù)中介服務(wù)合同約定支付。附加條款C2：信息保密C2.1第三方中介應(yīng)對甲乙雙方