自建房合同合同書

自建房合同合同書甲方（業(yè)主）：_______地址：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______乙方（承包商）：_______地址：_______法定代表人：_______資質(zhì)證書編號(hào)：_______聯(lián)系電話：_______統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：_______鑒于甲方擬建設(shè)自用住宅，并委托乙方承擔(dān)該工程的施工任務(wù)，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同：第一條工程概況1.1工程名稱：自建房工程。1.2工程地點(diǎn)：_______。1.3工程規(guī)模：建筑面積約_______平方米，層數(shù)_______層，結(jié)構(gòu)形式為_______。1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、給排水、電氣安裝、裝修等，具體以雙方確認(rèn)的施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)。第二條承包方式2.1本工程采用_______（包工包料/包工不包料/其他）方式承包。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供施工所需的全部或部分材料、設(shè)備、工具和勞務(wù)。第三條合同價(jià)款及支付3.1合同總價(jià)為人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）。3.2支付方式：a.合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的_______%作為預(yù)付款；b.施工進(jìn)度達(dá)到_______%后，甲方向乙方支付至合同總價(jià)的_______%；c.工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)的_______%；d.剩余_______%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿后_______日內(nèi)支付。第四條施工期限4.1工程開工日期預(yù)定為_______年_______月_______日，竣工日期預(yù)定為_______年_______月_______日。4.2施工總?cè)諝v天數(shù)為_______天。因甲方原因或不可抗力因素影響施工進(jìn)度的，工期相應(yīng)順延。第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家及地方相關(guān)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。第六條甲方的責(zé)任與權(quán)利6.1甲方應(yīng)按合同約定支付工程款項(xiàng)。6.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工質(zhì)量和進(jìn)度，并提出改進(jìn)意見。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的與地方關(guān)系協(xié)調(diào)等問題。第七條乙方的責(zé)任與權(quán)利7.1乙方應(yīng)按期完成工程施工，并保證工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行施工安全規(guī)范，確保施工安全。7.3乙方有權(quán)按合同約定獲得工程款項(xiàng)。第八條工程驗(yàn)收8.1工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告及完整的竣工資料。8.2甲方應(yīng)在收到竣工報(bào)告后_______日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署工程驗(yàn)收合格證明。第九條質(zhì)保期及售后服務(wù)9.1本工程質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起_______年。9.2質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)無(wú)償維修。第十條違約責(zé)任10.1如甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的_______%計(jì)算。10.2如乙方未按合同約定的質(zhì)量和進(jìn)度完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的_______%計(jì)算。[此處為合同的前半部分，后半部分待續(xù)。]第十一條工程變更與簽證11.1施工過程中，甲方如需變更原設(shè)計(jì)，應(yīng)提前以書面形式通知乙方，并提供變更設(shè)計(jì)文件。11.2因變更引起的工程量增減或工期調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的簽證手續(xù)。第十二條不可抗力12.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或需延期履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。第十三條爭(zhēng)議解決13.1合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決，或提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第十四條合同的生效與終止14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系自然終止。第十五條合同的修改與補(bǔ)充15.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十六條通知與送達(dá)16.1本合同規(guī)定的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。16.2通知視為在以下時(shí)間送達(dá)：郵寄以郵戳為準(zhǔn)，電子郵件以發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)，傳真以發(fā)送確認(rèn)時(shí)間為準(zhǔn)。第十七條法律適用17.1本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十八條其他約定18.1雙方可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.2本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十九條合同份數(shù)19.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二十條附則20.1本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。20.2本合同的簽訂、變更、解除均應(yīng)遵循自愿、平等、互利的原則。注意事項(xiàng)：本合同是甲乙雙方基于自愿、平等的原則簽訂的，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同內(nèi)容履行各自義務(wù)。在履行合同過程中，雙方應(yīng)保持誠(chéng)實(shí)信用，及時(shí)溝通協(xié)商解決可能出現(xiàn)的問題。對(duì)于合同中未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則，通過友好協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_____