房產(chǎn)委托代理合同

房產(chǎn)委托代理合同甲方（委托方）：_________________________地址：____________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________________乙方（代理方）：_________________________地址：____________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________________鑒于甲方擁有合法的房產(chǎn)權(quán)利，并希望委托乙方代理銷(xiāo)售該房產(chǎn)，乙方具有相應(yīng)的房產(chǎn)銷(xiāo)售代理資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代理銷(xiāo)售其擁有的位于_______（具體地址）的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)______平方米，房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為_(kāi)______。1.2乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的銷(xiāo)售代理工作，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、客戶(hù)開(kāi)發(fā)、推廣宣傳、價(jià)格談判、合同簽訂等。第二條代理期限2.1本合同的代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2在代理期限內(nèi)，甲方不得自行或委托第三方銷(xiāo)售該房產(chǎn)。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方完成房產(chǎn)銷(xiāo)售后，甲方應(yīng)按照成交價(jià)的_______%向乙方支付代理費(fèi)。3.2代理費(fèi)的支付方式為：成交后_______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所委托銷(xiāo)售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛，且有權(quán)進(jìn)行銷(xiāo)售。4.2甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料和信息，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、房屋平面圖、房屋狀況說(shuō)明等。4.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理銷(xiāo)售活動(dòng)，并要求乙方提供銷(xiāo)售進(jìn)展報(bào)告。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，積極推廣房產(chǎn)，尋找潛在買(mǎi)家，不得有損害甲方利益的行為。5.2乙方應(yīng)保證其代理行為合法、合規(guī)，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房產(chǎn)銷(xiāo)售情況，并在房產(chǎn)成交后及時(shí)通知甲方。第六條合同的變更與解除6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。6.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第七條違約責(zé)任7.1若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行代理職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2若乙方未按合同約定完成代理銷(xiāo)售任務(wù)，或有其他違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第八條保密條款8.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密及其它未公開(kāi)信息予以保密。8.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露、提供或允許第三方使用上述保密信息。第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1乙方在代理銷(xiāo)售過(guò)程中產(chǎn)生的所有創(chuàng)意、廣告、宣傳材料等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。9.2甲方授權(quán)乙方在代理期限內(nèi)使用上述知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售活動(dòng)。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，可提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十一條附加條款11.1甲方應(yīng)保證所委托房產(chǎn)符合國(guó)家及地方的房產(chǎn)銷(xiāo)售政策和規(guī)定。11.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，合理安排銷(xiāo)售策略，不得擅自改變銷(xiāo)售計(jì)劃。第十二條法律適用與解釋12.1本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2對(duì)本合同的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的和通常理解予以解釋。第十三條合同的生效與終止13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同因代理期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除而終止。13.3合同終止不影響雙方已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十四條通知與送達(dá)14.1雙方應(yīng)保證在合同中提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無(wú)誤，并在變更后及時(shí)通知對(duì)方。14.2任何通知或文件的送達(dá)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、電子郵件或雙方認(rèn)可的其他方式送達(dá)。第十五條合同的修改與補(bǔ)充15.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。15.2修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。第十六條特別約定16.1雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，妥善履行本合同。16.2雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第十七條合同份數(shù)17.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十八條其他18.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。18.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十九條附件19.1本合同的所有附件均為合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。19.2附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、房屋平面圖、房屋狀況說(shuō)明等。第二十條特別條款20.1甲方同意乙方在房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中，根據(jù)市場(chǎng)情況適當(dāng)調(diào)整銷(xiāo)售策略和價(jià)格。20.2乙方應(yīng)保證其代理行為不違反相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第二十一條違約責(zé)任的進(jìn)一步約定21.1若甲方未按合同約定提供必要的房產(chǎn)資料或信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行代理職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.2若乙方未按合同約定完成代理銷(xiāo)售任務(wù)，或有其他違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第二十二條爭(zhēng)議解決的進(jìn)一步約定22.1雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。22.2若協(xié)商不成，雙方同意提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第二十三條合同的最終解釋權(quán)23.1本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。第二十四條合同的簽署24.1本合同由甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。甲方（簽字）：_________________________日期：______________________________________乙方（簽字）：_________________________日期：_______________________