2024版房屋買賣合同預(yù)售

2024版房屋買賣合同預(yù)售甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：_______________________第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其合法擁有的位于_______市_______區(qū)（縣）路_______號的房屋（以下簡稱“預(yù)售房屋”）出售給乙方。預(yù)售房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，用途為_______。1.2預(yù)售房屋的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：、、_______等。甲方應(yīng)保證預(yù)售房屋及其設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。第二條房屋預(yù)售價(jià)格及支付方式2.1預(yù)售房屋的總價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：定金：_______元（大寫：_______元整），于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；第一期房款：_______元（大寫：_______元整），于_______年_______月_______日前支付；第二期房款：_______元（大寫：_______元整），于_______年_______月_______日前支付；尾款：_______元（大寫：_______元整），于房屋交付驗(yàn)收合格之日起_______日內(nèi)支付。2.2乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)按未付房款的_______%向甲方支付違約金。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將預(yù)售房屋交付給乙方使用，并確保房屋符合本合同約定的條件。3.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交付驗(yàn)收單。第四條房屋權(quán)屬登記4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，確保乙方在房屋交付后_______日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書。4.2因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條房屋質(zhì)量保證5.1甲方保證預(yù)售房屋的質(zhì)量符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。5.2房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。第六條房屋裝修與改造6.1乙方如需對預(yù)售房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀或經(jīng)甲方同意的改造后狀態(tài)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反合同約定，未能按期交付房屋或房屋權(quán)屬登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。7.2乙方違反合同約定，未能按期支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。第八條合同變更與解除8.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向預(yù)售房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1雙方可就未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：______________________乙方（簽字）：______________________簽訂日期：_______年_______月_______日（正文結(jié)束）第十一條房屋交接與驗(yàn)收11.1甲方應(yīng)于房屋交付前_______日通知乙方進(jìn)行房屋交接與驗(yàn)收。11.2房屋交接與驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)仔細(xì)檢查房屋及其設(shè)施設(shè)備，確認(rèn)無誤后簽署房屋交接驗(yàn)收單。第十二條房屋維修與保養(yǎng)12.1房屋交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修與保養(yǎng)。12.2甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)提供房屋維修與保養(yǎng)的指導(dǎo)手冊，乙方應(yīng)按照手冊進(jìn)行操作。第十三條房屋使用限制13.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2乙方不得將房屋用于違法活動(dòng)或違反社會(huì)公序良俗的行為。第十四條房屋轉(zhuǎn)讓與繼承14.1乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)讓或繼承。14.2房屋轉(zhuǎn)讓或繼承應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。第十五條附件15.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：房屋平面圖房屋設(shè)施設(shè)備清單房屋交接驗(yàn)收單房屋維修與保養(yǎng)指導(dǎo)手冊15.2附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十六條違約行為及認(rèn)定16.1以下行為視為違約：甲方未按約定交付房屋或辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)；乙方未按約定支付房款；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；乙方違反合同約定的其他行為。16.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則處理違約事宜。第十七條法律名詞及解釋17.1本合同中的法律名詞解釋如下：“預(yù)售房屋”：指甲方出售給乙方使用的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備；“房款”：指乙方購買房屋所支付的費(fèi)用；“房屋權(quán)屬登記手續(xù)”：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第十八條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法18.1在合同執(zhí)行過程中，如遇到以下問題，雙方應(yīng)采取以下解決辦法：房屋交付延遲：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并說明原因，雙方協(xié)商解決；房屋權(quán)屬登記手續(xù)延遲：甲方應(yīng)盡快辦理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；房屋質(zhì)量問題：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；其他問題：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請調(diào)解。第十九條所有應(yīng)用場景19.1本合同適用于以下所有應(yīng)用場景：個(gè)人之間的房屋買賣；企業(yè)與個(gè)人之間的房屋買賣；企業(yè)之間的房屋買賣；其他合法的房屋買賣關(guān)系。19.2無論買賣雙方是個(gè)人還是企業(yè)，都應(yīng)遵守本合同的約定，依法行使權(quán)利，履行義務(wù)。附件一：房屋平面圖（此處附上房屋平面圖，標(biāo)明房屋的各個(gè)部分及設(shè)施設(shè)備的位置）附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單（此處列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括