二手房轉讓合同樣本(2024版)

二手房轉讓合同樣本(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據1.3合同適用范圍第二章：合同主體2.1賣方信息2.2買方信息2.3合同雙方的權利與義務第三章：房屋基本情況3.1房屋位置及描述3.2房屋權屬情況3.3房屋現狀及配套設施第四章：轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2付款方式4.3付款時間及條件第五章：房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付過程中的注意事項第六章：違約責任6.1違約情形6.2違約責任的承擔6.3違約賠償第七章：合同變更與解除7.1合同變更的程序7.2合同解除的條件7.3合同解除后的權利義務第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決的地點8.3爭議解決的費用承擔第九章：其他條款9.1合同的生效條件9.2合同的解釋權9.3附加條款第十章：合同簽署10.1簽字欄10.2簽訂時間10.3簽訂地點第十一章：附件11.1房屋所有權證明11.2房屋現狀照片或視頻11.3其他相關文件合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確賣方與買方之間關于二手房的轉讓事宜，確立雙方的權利和義務，確保交易的公平、公正和合法性。1.2合同依據本合同根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，結合雙方的實際情況制定。1.3合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內的二手房買賣行為。第二章：合同主體2.1賣方信息賣方姓名：______身份證號碼：______聯系方式：______地址：______2.2買方信息買方姓名：______身份證號碼：______聯系方式：______地址：______2.3合同雙方的權利與義務2.3.1賣方權利與義務賣方應保證所售房屋的權屬清晰，無糾紛，并按照約定條件交付房屋。2.3.2買方權利與義務買方應按照約定支付房款，并在約定時間內完成房屋的接收。第三章：房屋基本情況3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______衛(wèi)。3.2房屋權屬情況房屋所有權證編號：，土地使用權證編號：。3.3房屋現狀及配套設施房屋現狀為______（簡裝修/精裝修/毛坯等），配套設施包括______。第四章：轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格房屋的轉讓價格為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2付款方式買方應選擇以下付款方式之一：a.一次性付款b.分期付款c.按揭貸款4.3付款時間及條件買方應在簽訂本合同后______天內支付定金______元，余款在房屋交付前一次性或分期支付完畢。第五章：房屋交付5.1交付時間賣方應在收到買方全部房款后______天內將房屋交付給買方。5.2交付條件房屋交付時，賣方應確保房屋結構安全，設施設備完好，符合合同約定的交付標準。5.3交付過程中的注意事項交付過程中，雙方應共同檢查房屋設施設備，確認無誤后簽署房屋交接單。第六章：違約責任6.1違約情形若一方違反合同約定，應視為違約。6.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償的具體數額由雙方根據實際損失協(xié)商確定。第七章：合同變更與解除7.1合同變更的程序合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。7.2合同解除的條件合同在以下情況下可解除：a.雙方協(xié)商一致解除b.因不可抗力導致合同無法履行7.3合同解除后的權利義務合同解除后，雙方應根據實際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。8.2爭議解決的地點協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。8.3爭議解決的費用承擔爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔。第九章：其他條款9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的解釋權本合同的最終解釋權歸賣方所有。9.3附加條款雙方可根據實際情況協(xié)商添加附加條款。第十章：合同簽署10.1簽字欄賣方簽字：______買方簽字：______10.2簽訂時間簽訂時間：____年__月__日10.3簽訂地點簽訂地點：______第十章：合同簽署10.1簽字欄賣方簽字：______買方簽字：______10.2簽訂時間簽訂時間：____年__月__日10.3簽訂地點簽訂地點：______第十一章：附件11.1房屋所有權證明附件包括房屋所有權證書復印件，證明賣方對房屋的所有權。11.2房屋現狀照片或視頻附件應包含房屋現狀的照片或視頻資料，以證明房屋交付時的狀態(tài)。11.3其他相關文件附件還應包括房屋交接單、維修記錄等其他相關文件。第十二章：合同的效力12.1合同的法律效力本合同一經雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應嚴格遵守。12.2合同的不可撤銷性除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，本合同不得單方面撤銷。12.3合同的轉讓限制未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。第十三章：合同的修改和補充13.1合同修改的程序合同的任何修改均應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。13.2合同補充的條件雙方可根據實際情況，協(xié)商一致后對合同進行補充。13.3修改和補充的效力合同的修改和補充與原合同具有同等法律效力。第十四章：合同的終止14.1合同終止的條件合同在以下情況下終止：房屋交付完畢、雙方權利義務履行完畢、合同解除等。14.2合同終止的效力合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于結算、返還等。14.3合同終止后的責任合同終止不影響違約方的違約責任。第十五章：通知和送達15.1通知的方式本合同項下的通知應以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件等方式送達。15.2通知的送達通知視為在以下情況下送達：郵寄的，以郵戳日期為準；電子郵件的，以發(fā)送日期為準。15.3通知地址的變更任何一方變更通知地址，應及時書面通知對方。第十六章：保密條款16.1保密義務雙方應對合同內容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務。16.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。16.3違反保密義務的責任違反保密義務的一方應承擔由此給對方造成的一切損失。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。17.2不可抗力的通知義務一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知對方，并提供相應證明。17.3不可抗力的免責因不可抗力導致合同不能履行的，受影響的一