二手房轉(zhuǎn)讓合同樣本(2024版)

二手房轉(zhuǎn)讓合同樣本(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：合同主體2.1賣方信息2.2買方信息2.3合同雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋基本情況3.1房屋位置及描述3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間及條件第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付過(guò)程中的注意事項(xiàng)第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約賠償?shù)谄哒拢汉贤兏c解除7.1合同變更的程序7.2合同解除的條件7.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第九章：其他條款9.1合同的生效條件9.2合同的解釋權(quán)9.3附加條款第十章：合同簽署10.1簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證明11.2房屋現(xiàn)狀照片或視頻11.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確賣方與買方之間關(guān)于二手房的轉(zhuǎn)讓事宜，確立雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正和合法性。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合雙方的實(shí)際情況制定。1.3合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的二手房買賣行為。第二章：合同主體2.1賣方信息賣方姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系方式：______地址：______2.2買方信息買方姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系方式：______地址：______2.3合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證所售房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)糾紛，并按照約定條件交付房屋。2.3.2買方權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按照約定支付房款，并在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋的接收。第三章：房屋基本情況3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，戶型為_(kāi)_____室______廳______衛(wèi)。3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證編號(hào)：，土地使用權(quán)證編號(hào)：。3.3房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_____（簡(jiǎn)裝修/精裝修/毛坯等），配套設(shè)施包括______。第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2付款方式買方應(yīng)選擇以下付款方式之一：a.一次性付款b.分期付款c.按揭貸款4.3付款時(shí)間及條件買方應(yīng)在簽訂本合同后______天內(nèi)支付定金______元，余款在房屋交付前一次性或分期支付完畢。第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在收到買方全部房款后______天內(nèi)將房屋交付給買方。5.2交付條件房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好，符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3交付過(guò)程中的注意事項(xiàng)交付過(guò)程中，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施設(shè)備，確認(rèn)無(wú)誤后簽署房屋交接單。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形若一方違反合同約定，應(yīng)視為違約。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方根據(jù)實(shí)際損失協(xié)商確定。第七章：合同變更與解除7.1合同變更的程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。7.2合同解除的條件合同在以下情況下可解除：a.雙方協(xié)商一致解除b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九章：其他條款9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸賣方所有。9.3附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商添加附加條款。第十章：合同簽署10.1簽字欄賣方簽字：______買方簽字：______10.2簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：____年__月__日10.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十章：合同簽署10.1簽字欄賣方簽字：______買方簽字：______10.2簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：____年__月__日10.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證明附件包括房屋所有權(quán)證書復(fù)印件，證明賣方對(duì)房屋的所有權(quán)。11.2房屋現(xiàn)狀照片或視頻附件應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料，以證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)。11.3其他相關(guān)文件附件還應(yīng)包括房屋交接單、維修記錄等其他相關(guān)文件。第十二章：合同的效力12.1合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。12.2合同的不可撤銷性除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，本合同不得單方面撤銷。12.3合同的轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三章：合同的修改和補(bǔ)充13.1合同修改的程序合同的任何修改均應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。13.2合同補(bǔ)充的條件雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充。13.3修改和補(bǔ)充的效力合同的修改和補(bǔ)充與原合同具有同等法律效力。第十四章：合同的終止14.1合同終止的條件合同在以下情況下終止：房屋交付完畢、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢、合同解除等。14.2合同終止的效力合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算、返還等。14.3合同終止后的責(zé)任合同終止不影響違約方的違約責(zé)任。第十五章：通知和送達(dá)15.1通知的方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。15.2通知的送達(dá)通知視為在以下情況下送達(dá)：郵寄的，以郵戳日期為準(zhǔn)；電子郵件的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。15.3通知地址的變更任何一方變更通知地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十六章：保密條款16.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。16.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。16.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。17.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。17.3不可抗力的免責(zé)因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響的一