2024物業(yè)管理服務(wù)授權(quán)委托完整協(xié)議書

2024物業(yè)管理服務(wù)授權(quán)委托完整協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義與術(shù)語第二章：委托方與受托方2.1委托方資質(zhì)與責(zé)任2.2受托方資質(zhì)與責(zé)任2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.3服務(wù)質(zhì)量保證措施第四章：服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章：合同期限與續(xù)約5.1合同有效期限5.2續(xù)約條件與程序5.3合同終止與解除第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3賠償范圍與計算方法第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2適用法律與管轄第八章：附加條款8.1特殊約定事項8.2保密協(xié)議8.3其他補(bǔ)充條款第九章：簽字與生效9.1簽字欄9.2簽訂時間9.3簽訂地點第十章：附件10.1附件清單10.2附件效力說明以上為合同目錄，詳細(xì)內(nèi)容將在合同正文中展開。合同編號：_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確委托方與受托方在物業(yè)管理服務(wù)中的職責(zé)、權(quán)利與義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于委托方委托受托方提供物業(yè)管理服務(wù)的所有相關(guān)活動。1.3定義與術(shù)語本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和定義，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。第二章：委托方與受托方2.1委托方資質(zhì)與責(zé)任委托方應(yīng)具備合法的物業(yè)所有或使用權(quán)，并對受托方的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督和評價的權(quán)利。2.2受托方資質(zhì)與責(zé)任受托方應(yīng)具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)，并承擔(dān)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)的責(zé)任。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1委托方權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)要求受托方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。2.3.2受托方權(quán)利與義務(wù)受托方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有義務(wù)提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。第三章：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容受托方提供的服務(wù)包括但不限于公共區(qū)域的清潔、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護(hù)等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家及行業(yè)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。3.3服務(wù)質(zhì)量保證措施受托方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，確保服務(wù)質(zhì)量持續(xù)穩(wěn)定。3.3.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制受托方應(yīng)設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督小組，定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查和評估。3.3.2服務(wù)改進(jìn)計劃受托方應(yīng)根據(jù)質(zhì)量監(jiān)督結(jié)果，制定并實施服務(wù)改進(jìn)計劃。第四章：服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括基本服務(wù)費(fèi)、額外服務(wù)費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式委托方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場物價變動等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五章：合同期限與續(xù)約5.1合同有效期限本合同自簽訂之日起有效期為一年，具體起止日期見本合同簽訂時間。5.2續(xù)約條件與程序合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜，續(xù)約應(yīng)遵循本合同約定的條件和程序。5.3合同終止與解除合同可在特定條件下提前終止或解除，具體條件和程序詳見本合同相關(guān)條款。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。6.3賠償范圍與計算方法賠償范圍包括直接損失和間接損失，具體計算方法按照合同附件二執(zhí)行。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。7.2適用法律與管轄本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律，由合同簽訂地人民法院管轄。第八章：附加條款8.1特殊約定事項雙方可根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行特殊約定。8.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。8.3其他補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)需要，就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九章：簽字與生效9.1簽字欄委托方代表簽字：______受托方代表簽字：______9.2簽訂時間簽訂日期：_______9.3簽訂地點簽訂地點：______第十章：附件10.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：附件一：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求詳細(xì)說明附件二：賠償范圍與計算方法附件三：特殊約定事項具體條款附件四：保密協(xié)議書10.2附件效力說明所有附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章：合同的變更和補(bǔ)充11.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可就合同未盡事宜或因情況變化需對合同進(jìn)行補(bǔ)充的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。11.3變更和補(bǔ)充協(xié)議的效力變更和補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并與本合同具有同等法律效力。第十二章：合同的解釋12.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實信用的原則。12.2爭議解釋對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同目的和通常理解予以解釋。第十三章：通知和送達(dá)13.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，并明確通知的內(nèi)容和目的。13.2送達(dá)地址委托方地址：______受托方地址：______13.3送達(dá)效力通知自送達(dá)對方約定地址或被對方實際簽收時生效。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。14.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行或需遲延履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時通知對方。14.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。第十五章：合同的終止15.1合同正常終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。15.2合同提前終止一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)合同約定的提前終止條件時，另一方有權(quán)提前終止合同。15.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同