物業(yè)用房出租協(xié)議書

物業(yè)用房出租協(xié)議書合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：物業(yè)用房描述2.1物業(yè)位置與面積2.2物業(yè)設施與條件2.3物業(yè)用途限制第三章：租賃期限3.1租賃開始與結(jié)束日期3.2租賃期限的延長與縮短3.3租賃期限的續(xù)簽條件第四章：租金與費用4.1租金金額與支付方式4.2其他費用承擔4.3租金調(diào)整機制第五章：物業(yè)使用與維護5.1物業(yè)使用規(guī)定5.2物業(yè)維護責任5.3物業(yè)損壞賠償?shù)诹拢簷?quán)利與義務6.1出租方的權(quán)利與義務6.2承租方的權(quán)利與義務6.3物業(yè)管理方的權(quán)利與義務第七章：違約責任7.1違約行為的界定7.2違約責任的承擔7.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ诎苏拢汉贤兏c解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同解除后的權(quán)利義務第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：附加條款10.1特殊約定事項10.2附加服務與費用10.3其他未盡事宜第十一章：簽字與備案11.1簽字欄11.2簽訂時間11.3簽訂地點第十二章：附件12.1物業(yè)平面圖12.2物業(yè)設施清單12.3其他相關(guān)文件合同編號_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于物業(yè)用房的租賃關(guān)系，確立雙方的權(quán)利、義務及責任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和特別定義，詳見本合同附件。第二章：物業(yè)用房描述2.1物業(yè)位置與面積物業(yè)位于______，建筑面積為______平方米。2.2物業(yè)設施與條件物業(yè)包括但不限于以下設施：______（具體設施根據(jù)實際情況填寫）。2.3物業(yè)用途限制承租方應將物業(yè)僅用于______（具體用途根據(jù)實際情況填寫）。第三章：租賃期限3.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的延長與縮短租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進行延長或縮短。3.3租賃期限的續(xù)簽條件租賃期滿前______個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。第四章：租金與費用4.1租金金額與支付方式租金為每月______元，承租方應于每月的第______日前支付至出租方指定賬戶。4.2其他費用承擔承租方應承擔______（具體費用根據(jù)實際情況填寫）。4.3租金調(diào)整機制租金可根據(jù)市場行情和物價指數(shù)進行調(diào)整，調(diào)整周期為每年一次。第五章：物業(yè)使用與維護5.1物業(yè)使用規(guī)定承租方應遵守物業(yè)使用規(guī)定，不得從事違法活動。5.2物業(yè)維護責任出租方負責物業(yè)的日常維護和緊急維修。5.3物業(yè)損壞賠償承租方因使用不當導致物業(yè)損壞，應負責賠償。第六章：權(quán)利與義務6.1出租方的權(quán)利與義務出租方有權(quán)收取租金，并有義務提供符合約定條件的物業(yè)。6.2承租方的權(quán)利與義務承租方有權(quán)使用物業(yè)，并有義務按時支付租金及遵守租賃規(guī)定。6.3物業(yè)管理方的權(quán)利與義務物業(yè)管理方有權(quán)根據(jù)合同提供服務，并有義務保障物業(yè)的正常運營和管理。第七章：違約責任7.1違約行為的界定違反合同條款的行為視為違約。7.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。7.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄟ`約賠償根據(jù)實際損失和合同約定進行計算。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.2合同解除的條件與程序合同可在滿足特定條件下由一方提出解除。8.3合同解除后的權(quán)利義務合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方應首先通過協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可提交至______（仲裁機構(gòu)或法院名稱）進行解決。9.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，爭議管轄地為出租方所在地人民法院。第十章：附加條款10.1特殊約定事項雙方可根據(jù)具體情況在本章節(jié)中添加特殊約定。10.2附加服務與費用對于超出常規(guī)服務范圍的附加服務，雙方應另行協(xié)商費用。10.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第十一章：簽字與備案11.1簽字欄出租方（蓋章）：______承租方（蓋章）：______11.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。11.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。第十二章：附件12.1物業(yè)平面圖附件1為本物業(yè)的平面圖。12.2物業(yè)設施清單附件2為物業(yè)內(nèi)設施設備的清單。12.3其他相關(guān)文件附件3包含物業(yè)的使用手冊、安全指南等其他相關(guān)文件。第十三章：合同的生效與備案13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的備案出租方應在合同生效后______日內(nèi)向相關(guān)行政部門備案。13.3備案的法律后果未按規(guī)定備案的，不影響合同的效力，但應承擔相應的法律責任。第十四章：合同的續(xù)簽與終止14.1續(xù)簽的通知承租方如需續(xù)簽，應在租賃期滿前______日書面通知出租方。14.2終止的條件任何一方在合同期限內(nèi)提出終止，需滿足合同約定的終止條件。14.3終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定進行物業(yè)交接和費用結(jié)算。第十五章：物業(yè)的返還15.1返還的條件承租方應在合同終止時，將物業(yè)恢復至租賃前的狀態(tài)。15.2返還的驗收出租方應在承租方返還物業(yè)后______日內(nèi)進行驗收。15.3返還的違約責任如物業(yè)未按約定條件返還，承租方應承擔相應的違約責任。第十六章：保密條款16.1保密信息的定義合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密等信息應予以保密。16.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。16.3保密的違約責任違反保密義務的一方應承擔由此給對方造成的損失。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。17.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知對方。17.3不可抗力的法律后果不可抗力導致合同不能履行的，受影響一方不承擔違約責任。第十八章：通知與送達18.1通知的形式合同項下的所有通知應以書面形式進行。18.2送達地址雙方應提供準確的送達地址，以便通知的及時送達。18.3通知的效力通知自送達之日起生效，未送達或遲延送達不影響通知的效力。第十九章：合同的解釋19.1解釋的原則合同的解釋應遵循公平、誠信的原則。19.2解釋的爭議對合同條款有不同解釋時，應協(xié)商解決。19.3解釋的效力合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二十章：其他約定20.1補充協(xié)議雙方可就本合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議。20.2合同的修改合同的修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。20.3合同的優(yōu)先級補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以補充協(xié)議為準。第二十一章：違約責任的特別約定21.1特別違約責任對于特定違約行為，雙方可約定特別的違約責任。21.2違約責任的免除在特定情況下，雙方可協(xié)商免除違約責任。21.3違約責任的連帶性一方違約導致第三方損失的，應承擔連帶責任。第二十二章：爭議解決的特別約定22.1特別爭議解決方式雙方可就特定爭議事項約定特別的解決方式。22.2爭議解決的費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。22.3爭議解決的期限爭議應在提出之日起______日內(nèi)解決。第二十三章：合同的備案23.1備案的義務出租方有義務將合同備案至相關(guān)行政部門。23.2備案的機關(guān)合同的備案機關(guān)為______。23.3備案的法律后果未按規(guī)定備案的，應承擔相應的法律責任。第二十四章：合同的法律適用24.1適用法律本合同的解釋、適用及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。24.2法律變更法律變更不影響合同的效力，雙方應根據(jù)變更后的法律調(diào)整合同內(nèi)容。第二十五章：附加條款25.1特殊約定雙方可根據(jù)實際情況在本章節(jié)中增加特殊約定。25.2補充條款本合同的補充條款與正文具有同等法律效力。25.3條款的獨立性