2024版房屋建筑工程保修合同范本

2024版房屋建筑工程保修合同范本甲方（建設單位）：_______________________乙方（施工單位）：_______________________簽訂日期：____年____月____日鑒于甲方已完成房屋建筑工程項目，乙方作為該工程的施工單位，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律法規(guī)，為明確工程質量保修期內甲乙雙方的權利和義務，經雙方協(xié)商一致，特訂立本保修合同。第一條工程概況1.1工程名稱：_______。1.2工程地點：_______省/市/區(qū)/縣_______街道/路_______號。1.3工程規(guī)模：建筑面積約_______平方米，結構類型為_______。第二條保修期限2.1本工程的保修期限按照國家相關規(guī)定及本合同約定執(zhí)行，具體保修期限如下：地基基礎工程和主體結構工程，保修期為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為_______年；電氣管線、給排水管道、設備安裝工程，保修期為_______年；裝修工程，保修期為_______年。第三條保修范圍3.1乙方應按國家規(guī)定和本合同約定對以下內容提供保修：因施工造成的工程質量問題；因使用材料不合格造成的工程質量問題；設計文件明確或甲方要求的、乙方同意的對某些特殊工程部位的延長保修期。第四條保修責任4.1乙方在保修期內對工程出現的質量問題負責無償修復。若質量問題由甲方使用不當或其他非乙方原因造成，乙方可不予免費保修，但應協(xié)助甲方進行修復，費用由甲方承擔。第五條保修程序5.1甲方在發(fā)現工程質量問題時，應及時書面通知乙方，乙方應在接到通知后_______小時內響應，并在_______日內提出維修方案并開始維修工作。第六條保修費用6.1保修期內，乙方應承擔因工程質量問題產生的維修費用。若質量問題由甲方原因造成，相關費用由甲方承擔。第七條甲方權利與義務7.1甲方有權監(jiān)督乙方的保修工作，并在保修完成后進行驗收。7.2甲方應為乙方提供必要的協(xié)助和工作條件，以便乙方順利進行保修工作。第八條乙方權利與義務8.1乙方有權要求甲方提供保修所需的相關資料和信息。8.2乙方應確保保修工作的質量，按照國家有關規(guī)范和標準進行維修。第九條違約責任9.1如乙方未按合同約定履行保修義務，應向甲方支付違約金，具體金額為_______。第十條爭議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十一條合同生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂地點：_____________________簽訂日期：____年____月____日（正文結束）第十三條保修期的延長13.1如因乙方維修質量導致同一部位再次出現問題，甲方有權要求乙方延長該部位的保修期。第十四條保修金14.1甲方可預留合同總價的_______%作為保修金，保修期滿且無質量問題后無息返還給乙方。第十五條保修工作的記錄15.1乙方在進行保修工作時，應詳細記錄保修時間、部位、內容和采取的措施，并由甲方確認。第十六條保修與再次施工的關系16.1乙方在保修期內進行的維修工作，不影響甲方對工程再次施工的安排。第十七條保修責任的轉移17.1如甲方將工程轉讓或出租給他人，乙方仍需對原定保修期內出現的質量問題負責。第十八條保修合同的獨立性18.1本保修合同作為原施工合同的補充，具有獨立性，原施工合同終止不影響本保修合同的效力。第十九條法律適用19.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十條合同的修改和終止20.1本合同一經雙方簽字蓋章，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或終止。附件列表：工程保修范圍及期限明細表。保修工作記錄表。保修金預留及返還協(xié)議。工程質量檢驗報告。違約行為及認定：乙方未在規(guī)定時間內響應甲方的保修通知。乙方未按約定時間完成保修工作。乙方維修后同一部位再次出現相同質量問題。法律名詞及解釋："保修期"：指乙方對施工工程質量保證的期限。"保修金"：指甲方預留的一部分款項，用于保證乙方履行保修義務。"合理使用年限"：指設計文件規(guī)定的工程或其組成部分在正常使用和維護下應達到的使用壽命。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：保修工作延誤：乙方應加快維修進度，必要時增加人力物力。保修質量問題：乙方應重新進行維修，直至達到合同約定的質量標準