商鋪?zhàn)赓U合同范本簡(jiǎn)單4年2024年

商鋪?zhàn)赓U合同范本簡(jiǎn)單4年2024年甲方（出租方）：_______________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方（承租方）：_______________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)的商鋪，乙方有意租賃該商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本租賃合同。第一條租賃物的基本情況1.1甲方同意將其擁有的位于_______市_______區(qū)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱租賃物）出租給乙方使用。1.2租賃物的建筑面積為_______平方米，具體位置、結(jié)構(gòu)等情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為四年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月（大寫：_______），乙方應(yīng)于每月第_______日前支付給甲方。3.2租金支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等），具體支付信息詳見附件二。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：_______），作為履行本合同的保證金。4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同各項(xiàng)義務(wù)后，由甲方無(wú)息退還給乙方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，有權(quán)出租該租賃物。5.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和條件將租賃物交付給乙方使用。5.3甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)。6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，不得拖欠。6.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第七條租賃物的交付和返還7.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。7.2乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止后_______日內(nèi)將租賃物返還給甲方，租賃物應(yīng)保持良好、整潔狀態(tài)。第八條維修和保養(yǎng)8.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的定期維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。8.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持租賃物的整潔和完好。第九條提前解除合同9.1雙方均可在提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方的情況下解除本合同。9.2提前解除合同的一方應(yīng)支付對(duì)方相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。第十條不可抗力10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或延遲履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，可以免除或減輕責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1如甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。11.2如乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向_______人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：_______________________日期：_______年_______月_______日附件一：租賃物平面圖及設(shè)施清單附件二：租金支付信息表（注：合同正文結(jié)束，后續(xù)內(nèi)容將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）第十四條合同的變更14.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。第十五條合同的終止15.1合同期滿或雙方協(xié)商一致，可以終止合同。合同終止后，乙方應(yīng)按照合同規(guī)定返還租賃物。第十六條附加條款16.1雙方可根據(jù)具體情況協(xié)商一致，增加附加條款，作為本合同不可分割的一部分。第十七條法律適用17.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、終止以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十八條生效條件18.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。一、附件列表：附件一：租賃物平面圖及設(shè)施清單。附件二：租金支付信息表。附件三：租賃物交付和返還狀態(tài)確認(rèn)書。附件四：甲方產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。附件五：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法人身份證明。二、違約行為及認(rèn)定：乙方逾期支付租金視為違約。甲方未按約定時(shí)間交付租賃物視為違約。乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)視為違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實(shí)際違約事實(shí)，由雙方協(xié)商確定或依法裁定。三、法律名詞及解釋：租賃合同：指甲方將租賃物出租給乙方使用的合同。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。違約金：指違約方根據(jù)合同約定支付給守約方的款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：租金支付爭(zhēng)議：乙方逾期支付租金時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。租賃物交付爭(zhēng)議：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。合同變更或解除爭(zhēng)議：雙方應(yīng)協(xié)商一致，協(xié)商不成時(shí)可依法解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：商業(yè)零售：乙方租賃商鋪用于商