售房協(xié)議書(2024版)

售房協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：合同引言1.1合同目的與背景1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋描述與權(quán)屬3.1房屋位置與基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀與瑕疵聲明第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3價(jià)格調(diào)整與貨幣條款第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付條件與標(biāo)準(zhǔn)5.2交付時(shí)間與流程5.3驗(yàn)收與交接手續(xù)第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3賠償范圍與計(jì)算方法第七章：合同變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果7.3合同終止的情形與處理第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3法律適用與管轄第九章：特別約定9.1保密條款9.2不可抗力條款9.3通知與送達(dá)方式第十章：合同生效與備案10.1合同的生效條件10.2合同備案程序10.3合同的公示與公告第十一章：簽字與蓋章11.1賣方簽字欄11.2買方簽字欄11.3簽訂日期11.4簽訂地點(diǎn)第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明文件12.2房屋交接清單12.3其他相關(guān)文件第十三章：補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的效力13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件13.3補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容范圍第十四章：合同的解釋權(quán)14.1解釋權(quán)的歸屬14.2解釋原則與方法第十五章：附加條款15.1附加條款的制定15.2附加條款的效力15.3附加條款的變更與解除第十六章：合同的份數(shù)與保存16.1合同的份數(shù)16.2合同的保存責(zé)任16.3合同的備份與更新第十七章：其他約定17.1其他事項(xiàng)的約定17.2約定的法律效力17.3約定的變更程序（合同目錄結(jié)束，以下無正文）合同編號(hào)_______第一章：合同引言1.1合同目的與背景本合同旨在明確甲乙雙方就位于______的房屋買賣事宜，根據(jù)平等自愿、公平合理的原則，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律約束力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲乙雙方就房屋買賣所涉及的所有事項(xiàng)。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方基本信息賣方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2買方基本信息買方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)2.3.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無糾紛。2.3.2買方應(yīng)按時(shí)支付房款，遵守合同約定。第三章：房屋描述與權(quán)屬3.1房屋位置與基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)歸賣方所有，權(quán)屬證明編號(hào)為：______。3.3房屋現(xiàn)狀與瑕疵聲明賣方聲明房屋現(xiàn)狀良好，無重大瑕疵，若有瑕疵，將在附件中列明。第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋總價(jià)為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2付款方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金______元，余款在房屋過戶手續(xù)完成后______日內(nèi)支付。4.3價(jià)格調(diào)整與貨幣條款若因市場波動(dòng)或其他原因需調(diào)整價(jià)格，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付條件與標(biāo)準(zhǔn)賣方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合合同約定的條件。5.2交付時(shí)間與流程賣方應(yīng)于合同約定的日期______將房屋交付給買方。5.3驗(yàn)收與交接手續(xù)買方應(yīng)在接收房屋后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形若一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。6.3賠償范圍與計(jì)算方法賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過房屋總價(jià)的______%。第七章：合同變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。7.2合同解除的條件與后果一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3合同終止的情形與處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理財(cái)產(chǎn)返還、債務(wù)清算等事宜。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2爭議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。8.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文）第九章：特別約定9.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。9.2不可抗力條款如因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)的證明。9.3通知與送達(dá)方式雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址或電子郵箱，通知視為送達(dá)的時(shí)間為______。第十章：合同生效與備案10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在滿足以下條件后正式生效：10.1.1雙方均已履行了合同約定的先決條件；10.1.2如有需要，相關(guān)政府部門已批準(zhǔn)本次交易。10.2合同備案程序賣方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，向______房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。10.3合同的公示與公告?zhèn)浒竿瓿珊?，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)將合同主要內(nèi)容在______進(jìn)行公示，公示期不少于______天。第十一章：簽字與蓋章11.1賣方簽字欄賣方（蓋章）：______賣方代表簽字：______11.2買方簽字欄買方（蓋章）：______買方代表簽字：______11.3簽訂日期簽訂日期：______11.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。12.2房屋交接清單列明房屋交付時(shí)的家具、設(shè)施等詳細(xì)情況。12.3其他相關(guān)文件包括房屋維修記錄、物業(yè)管理協(xié)議等。第十三章：補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件雙方可就本合同未盡事宜或新出現(xiàn)的情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容范圍補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)具體明確，不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第十四章：合同的解釋權(quán)14.1解釋權(quán)的歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2解釋原則與方法對合同條款的理解發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的和通常理解予以解釋。第十五章：附加條款15.1附加條款的制定雙方可根據(jù)實(shí)際情況制定附加條款。15.2附加條款的效力附加條款一旦簽訂，即成為本合同不可分割的一部分。15.3附加條款的變更與解除附加條款的變更與解除應(yīng)遵循與本合同相同的程序。第十六章：合同的份數(shù)與保存16.1合同的份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。16.2合同的保存責(zé)任雙方應(yīng)妥善保存合同文本，以備日