商鋪租賃合同舉例2024年

商鋪租賃合同舉例2024年甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________鑒于條款：鑒于甲方是位于_______的商鋪的合法所有者或有權(quán)出租者，乙方希望租賃該商鋪進行商業(yè)經(jīng)營活動，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃物的詳細描述1.1甲方同意將位于_______（詳細地址）的商鋪出租給乙方使用。1.2租賃物的建筑面積為_______平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修狀況詳見附件一。第二條租賃期限及續(xù)租2.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2租金支付方式為_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），乙方應于每月的第_______日前支付給甲方指定賬戶。3.3甲方指定的收款賬戶信息為：_______。第四條押金條款4.1乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整）給甲方。4.2押金用于保障甲方權(quán)益，乙方不得以押金抵扣租金或其他費用。4.3租賃期滿或合同提前解除，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應在_______日內(nèi)無息退還押金給乙方。第五條租賃物的使用及維護5.1乙方應按照約定用途使用租賃物，不得用于非法或違反公序良俗的活動。5.2乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用和良好狀態(tài)。第六條裝修條款6.1乙方如需對租賃物進行裝修，應事先向甲方提交裝修方案，并取得甲方的書面同意。6.2裝修不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)，不得影響租賃物的安全使用。第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應提前_______個月書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。第八條提前解除合同8.1雙方均可在提前_______個月書面通知對方的情況下解除合同。8.2如一方違反合同條款，另一方有權(quán)立即解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第九條違約責任9.1如乙方逾期支付租金，應按日支付未付租金總額_______%的違約金。9.2如乙方違反合同其他條款，應根據(jù)違約情況向甲方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。第十條合同的變更與終止10.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除。10.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同即告終止。第十一條爭議解決11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日（合同正文結(jié)束）第十三條通知與送達13.1雙方應保證在合同中提供的聯(lián)系方式準確有效，任何一方變更聯(lián)系方式應及時書面通知對方。13.2本合同項下的通知應以書面形式送達，以郵寄方式送達的，以郵戳日期為準。第十四條不可抗力14.1不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2如因不可抗力導致一方不能履行合同義務(wù)，應及時書面通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。第十五條合同的解釋15.1本合同的解釋應以合同目的和文本內(nèi)容為基礎(chǔ)，遵循公平、誠實信用原則。15.2如合同條款存在兩種以上解釋，應選擇最符合合同目的和雙方利益的解釋。第十六條附加條款16.1雙方可就本合同未盡事宜另行達成書面附加條款。16.2附加條款與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同相抵觸。第十七條法律適用17.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十八條合同生效18.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。一、附件列表：附件一：租賃物平面圖及設(shè)施設(shè)備清單。附件二：租賃物交接單，包括租賃物現(xiàn)狀描述和雙方簽字確認。附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件及相關(guān)資質(zhì)證明。附件四：甲方同意乙方裝修方案的書面文件。二、違約行為及認定：逾期支付租金：乙方未在約定期限內(nèi)支付租金，視為違約。擅自改變租賃物用途：乙方未按約定用途使用租賃物，視為違約。擅自裝修：乙方未經(jīng)甲方同意擅自對租賃物進行裝修，視為違約。轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓未經(jīng)同意：乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，視為違約。提前解除合同未按約定：一方未按合同約定條件提前解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。違約金：違約方因違反合同條款而需支付給守約方的一定金額。轉(zhuǎn)租：承租方將租賃物再出租給第三方的行為。轉(zhuǎn)讓：承租方將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方的行為。附加條款：對原合同內(nèi)容進行補充的書面條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金支付問題：乙方逾期支付租金，應與甲方協(xié)商，爭取寬限期或分期支付。裝修審批問題：乙方裝修方案未獲甲方同意，應根據(jù)甲方意見修改方案。設(shè)施損壞問題：租賃物設(shè)施損壞，乙方應及時維修或更換，并承擔相應費用。合同條款理解分歧：雙方對合同條款理解不一致，應通過協(xié)商或法律途徑解決。提前解除合同問題：一方需提前解除合同，應按合同約定支付違約金，并妥善處理后續(xù)事宜。五、所有應用場景：商業(yè)街商