宅基地上房屋買賣合同范本2024年

宅基地上房屋買賣合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同當事人2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方權利與義務概述第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬情況3.3房屋現(xiàn)狀說明第四章：交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式及時間節(jié)點4.3價格調整機制第五章：房屋交付5.1交付標準與條件5.2交付時間與程序5.3交付后的房屋管理第六章：違約責任6.1違約情形及認定6.2違約責任的承擔6.3違約補救措施第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果7.3合同解除后的權利義務第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄約定第九章：其他約定9.1合同的解釋權9.2附加條款9.3通知與送達方式第十章：合同生效與簽字10.1合同的生效條件10.2簽字欄10.3簽訂時間10.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就宅基地上房屋買賣事宜達成的一致意見，確立雙方的權利和義務，確保交易的合法性、公平性。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購買位于______的宅基地上房屋的交易行為。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應嚴格遵守合同條款。第二章：合同當事人2.1甲方（賣方）信息甲方姓名：，身份證號碼：，住址：______。2.2乙方（買方）信息乙方姓名：，身份證號碼：，住址：______。2.3雙方權利與義務概述甲方應保證所售房屋權屬清晰，無爭議；乙方應按照約定支付房款，并承擔相應的法律責任。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______，建筑面積：平方米，結構類型：。3.2房屋權屬情況房屋所有權證號：，土地使用權證號：。3.3房屋現(xiàn)狀說明房屋目前狀況：______（如：毛坯、簡裝、精裝等）。第四章：交易價格及支付方式4.1房屋交易價格房屋總價為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式及時間節(jié)點乙方應于合同簽訂之日起______日內支付定金人民幣（大寫）：元整（￥），余款應于房屋交付前______日內一次性付清。4.3價格調整機制如遇市場波動等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調整房屋交易價格，但需書面確認。第五章：房屋交付5.1交付標準與條件房屋交付時，甲方應保證房屋結構安全，附屬設施完好。5.2交付時間與程序甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.3交付后的房屋管理房屋交付后，乙方有權對房屋進行使用、管理、維護和修繕。第六章：違約責任6.1違約情形及認定如一方未履行或未完全履行合同義務，視為違約。6.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約補救措施守約方有權要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求賠償。第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。7.2合同解除的條件與后果雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的情形下，可以解除合同。合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。7.3合同解除后的權利義務合同解除后，雙方應根據(jù)合同履行情況，合理分配權利義務。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員會仲裁。8.2訴訟管轄約定如仲裁不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第九章：其他約定9.1合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應按照合同的目的和通常理解予以解釋。9.2附加條款雙方可根據(jù)具體情況，協(xié)商確定本合同的附加條款，并作為本合同不可分割的一部分。9.3通知與送達方式雙方確認的通信地址為合同首部所列地址，任何書面通知均應發(fā)送至該地址。第十章：合同生效與簽字10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2簽字欄甲方簽字：______日期：______乙方簽字：______日期：______10.3簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。10.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十章：合同生效與簽字（續(xù)）10.5合同文本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.6合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋評估報告等，均為合同不可分割的一部分。10.7簽字蓋章甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______授權代表簽字：______授權代表簽字：______第十一章：合同的備案與公示11.1合同備案本合同簽訂后，甲方應在______日內將合同副本提交至______進行備案。11.2合同公示甲方應按照相關法律規(guī)定，將合同主要內容在______進行公示。第十二章：合同的解釋與補充12.1合同解釋本合同的解釋應以合同文本為準，任何口頭承諾均不具有法律效力。12.2合同補充合同履行過程中，雙方可就未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章：合同的保密條款13.1保密義務甲乙雙方應對合同內容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢或雙方另有約定時止。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。14.2不可抗力的處理如遇不可抗力，受影響一方應及時通知對方，并提供相關證明，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。第十五章：合同的終止15.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即告終止。15.2合同終止后的權利義務合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定清理債權債務。第十六章：附則16.1合同修改合同的任何修改和補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方授權代表簽字蓋章后生效。16.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行、修改和終止均適用中華人民共和國法律。16.3通知方式雙方確認的聯(lián)系方式如有變更，應及時書面通知對方。第十七章：特別約定17.1房屋裝修與改造乙方在不違反法律法規(guī)的前提下，有權對房屋進行裝修與改造。17.2房屋用途限制乙方應遵守國家關于宅基地使用的相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。第十八章：爭議解決（續(xù)）18.1爭議解決費用因解決合同爭議所產生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等，由敗訴方承擔。18.2爭議解決程序爭議發(fā)生時，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交合同簽訂地的仲裁委員會仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。第十九章：合同附件19.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：房屋所有權證復印件土地使用權證復印件房屋評估報告雙方身份證復印件19.2附件效力附件作為本合同的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第二十章：合同的最終條款20.1合同完整性本合同及其附件構成雙方關于宅基地上房屋買賣的全部協(xié)議，取代之前所有的口頭或書面協(xié)議。20.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付定金之日起生效。2