宅基地上房屋買(mǎi)賣合同范本2024年

宅基地上房屋買(mǎi)賣合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買(mǎi)方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件5.2交付時(shí)間與程序5.3交付后的房屋管理第六章：違約責(zé)任6.1違約情形及認(rèn)定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約補(bǔ)救措施第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果7.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄約定第九章：其他約定9.1合同的解釋權(quán)9.2附加條款9.3通知與送達(dá)方式第十章：合同生效與簽字10.1合同的生效條件10.2簽字欄10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就宅基地上房屋買(mǎi)賣事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)，確立雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的合法性、公平性。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購(gòu)買(mǎi)位于______的宅基地上房屋的交易行為。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息甲方姓名：，身份證號(hào)碼：，住址：______。2.2乙方（買(mǎi)方）信息乙方姓名：，身份證號(hào)碼：，住址：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議；乙方應(yīng)按照約定支付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______，建筑面積：平方米，結(jié)構(gòu)類型：。3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：。3.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明房屋目前狀況：______（如：毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等）。第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。4.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥），余款應(yīng)于房屋交付前______日內(nèi)一次性付清。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)波動(dòng)等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋交易價(jià)格，但需書(shū)面確認(rèn)。第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好。5.2交付時(shí)間與程序甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.3交付后的房屋管理房屋交付后，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行使用、管理、維護(hù)和修繕。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形及認(rèn)定如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約補(bǔ)救措施守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求賠償。第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除的條件與后果雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的情形下，可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。7.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，合理分配權(quán)利義務(wù)。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2訴訟管轄約定如仲裁不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第九章：其他約定9.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的和通常理解予以解釋。9.2附加條款雙方可根據(jù)具體情況，協(xié)商確定本合同的附加條款，并作為本合同不可分割的一部分。9.3通知與送達(dá)方式雙方確認(rèn)的通信地址為合同首部所列地址，任何書(shū)面通知均應(yīng)發(fā)送至該地址。第十章：合同生效與簽字10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2簽字欄甲方簽字：______日期：______乙方簽字：______日期：______10.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。10.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十章：合同生效與簽字（續(xù)）10.5合同文本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.6合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋評(píng)估報(bào)告等，均為合同不可分割的一部分。10.7簽字蓋章甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______授權(quán)代表簽字：______第十一章：合同的備案與公示11.1合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將合同副本提交至______進(jìn)行備案。11.2合同公示甲方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，將合同主要內(nèi)容在______進(jìn)行公示。第十二章：合同的解釋與補(bǔ)充12.1合同解釋本合同的解釋?xiě)?yīng)以合同文本為準(zhǔn)，任何口頭承諾均不具有法律效力。12.2合同補(bǔ)充合同履行過(guò)程中，雙方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章：合同的保密條款13.1保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢或雙方另有約定時(shí)止。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。14.2不可抗力的處理如遇不可抗力，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。第十五章：合同的終止15.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即告終止。15.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定清理債權(quán)債務(wù)。第十六章：附則16.1合同修改合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。16.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行、修改和終止均適用中華人民共和國(guó)法律。16.3通知方式雙方確認(rèn)的聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第十七章：特別約定17.1房屋裝修與改造乙方在不違反法律法規(guī)的前提下，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修與改造。17.2房屋用途限制乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于宅基地使用的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。第十八章：爭(zhēng)議解決（續(xù)）18.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決合同爭(zhēng)議所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。18.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。第十九章：合同附件19.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋評(píng)估報(bào)告雙方身份證復(fù)印件19.2附件效力附件作為本合同的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第二十章：合同的最終條款20.1合同完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方關(guān)于宅基地上房屋買(mǎi)賣的全部協(xié)議，取代之前所有的口頭或書(shū)面協(xié)議。20.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付定金之日起生效。2