房屋土地轉讓協(xié)議

房屋土地轉讓協(xié)議甲方（轉讓方）：_____________________地址：_________________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（受讓方）：_____________________地址：_________________________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于甲方擁有位于_______________________的房屋及土地使用權，并希望將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋及土地使用權。為明確雙方的權利和義務，經雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。第一條轉讓標的1.1甲方同意將其擁有的位于_______________________的房屋及土地使用權轉讓給乙方。1.2房屋建筑面積為_______平方米，土地使用權面積為_______平方米。1.3房屋及土地使用權的權屬證書編號為_______。第二條轉讓價格及支付方式2.1雙方協(xié)商一致，房屋及土地使用權的轉讓價格為_______元，大寫：_______。2.2轉讓價格的支付方式為：合同簽訂后_______天內，乙方支付轉讓價格的_______%作為定金；房屋及土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢后_______天內，乙方支付剩余的轉讓價格。第三條轉讓期限3.1本協(xié)議的轉讓期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2甲方應在轉讓期限內完成房屋及土地使用權的過戶手續(xù)。第四條甲方的權利和義務4.1甲方有權按照本協(xié)議約定收取轉讓價款。4.2甲方應保證房屋及土地使用權的權屬清晰，無任何產權糾紛。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋及土地使用權的過戶手續(xù)。第五條乙方的權利和義務5.1乙方有權在支付轉讓價款后取得房屋及土地使用權。5.2乙方應按照本協(xié)議約定支付轉讓價款。5.3乙方應協(xié)助甲方辦理房屋及土地使用權的過戶手續(xù)。第六條房屋及土地使用權的過戶6.1甲方應在本協(xié)議簽訂后_______天內，向相關政府部門提交房屋及土地使用權的過戶申請。6.2乙方應提供必要的文件和資料，協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。第七條過戶費用7.1房屋及土地使用權過戶過程中產生的費用，由_______方承擔。7.2雙方應根據實際產生的費用進行結算。第八條違約責任8.1如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉讓價款，應按照未支付金額的_______%向甲方支付違約金。8.2如甲方未按照本協(xié)議約定完成過戶手續(xù)，應按照轉讓價款的_______%向乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。10.2保密義務在本協(xié)議終止后仍然有效。第十一條其他約定11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本協(xié)議的補充。11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________日期：_____________________________乙方（簽字）：____________________日期：_____________________________（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十二條法律適用12.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條協(xié)議生效13.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條附件14.1本協(xié)議附件包括但不限于房屋及土地使用權的權屬證書、房屋及土地現狀報告、過戶所需文件清單等，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十五條特別條款15.1雙方可根據實際情況，在本協(xié)議中增加特別條款，特別條款與本協(xié)議具有同等法律效力。第十六條房屋交付16.1甲方應在房屋及土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢后的_______天內，將房屋及土地交付給乙方。16.2交付時，甲方應確保房屋及土地的完好無損，并符合雙方約定的條件。第十七條土地使用權的用途限制17.1乙方應遵守國家關于土地使用權用途的法律法規(guī)，不得擅自改變土地使用性質。第十八條土地使用權的續(xù)期18.1如土地使用權到期需續(xù)期，乙方應按照國家相關規(guī)定辦理續(xù)期手續(xù)。第十九條土地使用權的抵押19.1未經甲方書面同意，乙方不得將土地使用權進行抵押。第二十條土地使用權的征用20.1如遇國家征用土地，雙方應按照國家相關法律法規(guī)和政策執(zhí)行。第二十一條信息披露21.1甲方應向乙方披露房屋及土地使用權的相關信息，包括但不限于房屋結構、土地使用情況等。第二十二條甲方的陳述和保證22.1甲方保證其對房屋及土地使用權擁有合法的所有權和處分權，且未設置任何抵押、質押或其他權利限制。第二十三條乙方的陳述和保證23.1乙方保證其具備履行本協(xié)議所需的法律資格和經濟能力。第二十四條協(xié)議的變更和解除24.1本協(xié)議一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。24.2如因不可抗力或雙方約定的其他情形導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。第二十五條通知和送達25.1本協(xié)議項下的所有通知均應以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達。25.2通知的送達地址以本協(xié)議首部所列地址為準，如有變更，應提前書面通知對方。甲方（簽字）：____________________蓋章：_____________________________日期：_____________________________乙方（簽字）：____________________蓋章：_______________