DB3305-T 114.3-2019污水零直排區(qū)建設與管理規(guī)范 第3部分：住宅小區(qū)

ICS13.060.30

Z60

DB3305

浙江省湖州市地方標準

DB3305/T114.3—2019

污水零直排區(qū)建設與管理規(guī)范

第3部分：住宅小區(qū)

Sepcificationforconstructionandmanagementofnon-directsewagedischargearea

Part3:Homecommunity

2019-11-01發(fā)布2019-11-01實施

湖州市市場監(jiān)督管理局發(fā)布

（本稿完成日期：）

DB3305/T114.3—2019

目次

前言....................................................................................................................................................................II

1范圍..............................................................................................................................................................1

2規(guī)范性引用文件..........................................................................................................................................1

3術語和定義..................................................................................................................................................1

4建設要求......................................................................................................................................................1

5驗收..............................................................................................................................................................3

附錄A（資料性附錄）住宅小區(qū)污水零直排區(qū)建設自查備案表............................................................4

附錄B（資料性附錄）住宅小區(qū)污水零直排區(qū)建設資料清單.................................................................5

附錄C（資料性附錄）住宅小區(qū)污水零直排區(qū)建設要點檢查表.............................................................6

參考文獻............................................................................................................................................................8

I

DB3305/T114.3—2019

前言

本標準按照GB/T1.1-2009給出的規(guī)則起草。

《污水零直排區(qū)建設與管理規(guī)范》按部分發(fā)布。

——第1部分：總則；

——第2部分：工業(yè)園區(qū)；

——第3部分：住宅小區(qū)；

——第4部分：其他區(qū)域；

——第5部分：農業(yè)區(qū)；

本部分為標準的第3部分：住宅小區(qū)。

本部分由湖州市治水辦提出。

本部分湖州市生態(tài)環(huán)境局歸口。

本部分起草單位：浙江省環(huán)境保護科學設計研究院、湖州市治水辦。

本標準主要起草人：周峻、朱虹、徐志榮、張華岳、姚軼、姚駿輝、王浙明、李濤、林蘭、徐聰、

欽鋒、鄭通星、申開麗、卓明、孫佳蓉。

II

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污水零直排區(qū)建設與管理規(guī)范

第3部分：住宅小區(qū)

1范圍

本部分規(guī)定了住宅小區(qū)的污水零直排區(qū)建設與管理的術語和定義、創(chuàng)建要求、驗收要求等內容。

本部分適用于住宅小區(qū)污水零直排區(qū)建設、管理、檢查和驗收。

2規(guī)范性引用文件

下列文件對于本文件的應用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，僅所注日期的版本適用于本文

件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本文件。

GB7959糞便無害化衛(wèi)生標準

GB8978污水綜合排放標準

GB/T16739.1汽車維修業(yè)開業(yè)條件第1部分：汽車整車維修企業(yè)

GB26877汽車維修業(yè)水污染物排放標準

GB50015建筑給水排水設計規(guī)范

CJ/T295餐飲廢水隔油器

HJ554飲食業(yè)環(huán)境保護技術規(guī)范

HJ580含油污水處理工程技術規(guī)范

DB3305/T114.1污水零直排區(qū)建設與管理規(guī)范第1部分：總則

《關于居住建筑陽臺露臺應獨立設置廢水收集系統(tǒng)的規(guī)定》（湖建發(fā)〔2014〕54號）

3術語和定義

DB3305/T114.1界定的及下列術語和定義適用于本部分。

3.1

現(xiàn)有住宅小區(qū)existinghomecommunity

已交付使用的商品房、農轉居安置小區(qū)、城中村、老小區(qū)等。

3.2

新建住宅小區(qū)newhomecommunity

未交付使用的商品房、安置小區(qū)等。

4建設要求

1

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4.1分流

4.1.1現(xiàn)有合流制住宅小區(qū)應進行雨、污分流改造。原有管道滿足使用條件的，可保留并作為雨水管網(wǎng)

或污水管網(wǎng)使用；不能滿足使用條件的，應整體改造。

4.1.2現(xiàn)有住宅小區(qū)改造過程中受客觀條件限制、改造區(qū)域內有困難的，在確保污水收集情況下，雨水

可采用散排或雨水溝（渠）排放，不得合流。

4.1.3現(xiàn)有住宅小區(qū)陽臺排水與屋頂雨水采用同一立管時：

a)可增加立管的，應增加立管分流；

b)不可增加立管的，可采取以下措施，通過立管安裝如雨污分流器等進行雨、污管道切換排水或

通過支管局部截流收集后排入市政污水管道。

4.1.4現(xiàn)有住宅小區(qū)雨污分流改造過程中因不可抗拒因素（如牽涉住戶屋內大面積改造、古村落、危房、

近期拆遷、古鎮(zhèn)旅游景區(qū)等）而造成管網(wǎng)無法開挖、施工的，宜采取外圍截留措施排入市政管網(wǎng)。

4.1.5新建住宅小區(qū)應采用分流制排水系統(tǒng)且符合《關于居住建筑陽臺露臺應獨立設置廢水收集系統(tǒng)的

規(guī)定》要求；陽（露）臺排水管道應分設，確保雨污分流。

4.1.6新建住宅小區(qū)宜設置雨水收集池，對雨水處理后資源化利用。

4.1.7商業(yè)裙樓所產(chǎn)的廢污水，應單獨設置廢污水管道進行收集、處理和排放；并應根據(jù)業(yè)態(tài)要求設置

預處理設施（見4.3.4），經(jīng)處理后排入市政污水管道。

4.2管網(wǎng)

4.2.1排水管道無破損、錯接、混接、漏接、錯位、溢漏、淤堵等結構性和功能性缺陷。

4.2.2雨水收集口無堵塞現(xiàn)象，排水通暢；宜對收集口格柵、掛網(wǎng)等攔截。

4.2.3雨水、廢污水檢查井設置合理、標識準確。

4.2.4窨井蓋無破損。

4.3收集、處理和排放

4.3.1生活污水應經(jīng)化糞池（或格柵）預處理后排入市政污水管道；尚未接入市政污水管道的，應延伸

污水管道并接入或處理達到DB33/2169要求。

4.3.2現(xiàn)有住宅小區(qū)內無化糞池的，應采取以下措施：

a)有條件的，應增設化糞池；

b)無條件的，在排入市政污水管網(wǎng)預留井前增設格柵設施。

4.3.3化糞池的設計應符合GB50015，且處理效果應符合GB7959。

4.3.4含商業(yè)裙樓及相關配套設施的應對各類廢污水經(jīng)預處理后，再排入市政污水管道，具體內容包括

下列（但不限于）：

a)含餐飲的，應對餐飲污水進行隔油設施預處理；隔油設施宜符合HJ554、CJ/T295等要求；

b)含食品加工的，應對含油污水進行隔油設施預處理；隔油設施宜符合HJ580等要求；

2

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c)涉洗浴、美容、美發(fā)、游泳池等含毛發(fā)污水的，應經(jīng)毛發(fā)聚集器（井）處理；

d)涉洗車等車輛服務所產(chǎn)生的廢污水，應經(jīng)隔油、沉砂池預處理后排入市政污水管道；車輛維修

符合GB/T16739.1，應滿足GB26877要求；

e)含菜場、農貿市場的，應對其所產(chǎn)生的廢污水進行隔渣過濾、隔油、沉淀處理；

f)含醫(yī)療診所的，應對其所產(chǎn)生的廢污水消毒預處理。

4.3.5住宅小區(qū)內的垃圾房（清洗點）污水，宜單獨收集并經(jīng)沉淀、過濾設施處理后排入市政污水管道。

4.4排水口標識

4.4.1住宅小區(qū)應標明雨水、污水總排放口標識和標志。

4.4.2商業(yè)裙樓應標明廢污水排放口標識和標志。

4.5管理

4.5.1涉化糞池、隔油設施、沉淀（砂）池、毛發(fā)聚集器等的，以及管網(wǎng)應定期進行檢查、清掏；并相

應的臺賬。其中，隔油設施、隔油池第三格出水無可見浮油。

4.5.2應及時更換及補充破損、遺失的窨（檢查）井蓋。

4.5.3住宅小區(qū)物業(yè)應形成日常管理臺賬，并制定長效管理辦法。

5驗收

5.1應對照本部分及DB3305/T114.1相關要求，完成自查工作；符合要求的，提交建設自查備案表（見

附錄A）；并應準備建設資料清單（見附錄B）。

5.2屬地主管部門應復核備案的住宅小區(qū)，并形成復核臺賬。

5.3區(qū)縣主管部門對申請驗收的，應對照附錄C要求開展驗收工作；驗收合格依據(jù)如下：

a)現(xiàn)場檢查中無一票否決項不達標的；

b)評分達到80分及以上的。

5.4驗收主應包括以下內容（但不限于）：

a)建設臺賬資料查看、核實；

b)雨污分流情況；

d)管網(wǎng)排查情況；

c)陽臺廢水收集處理情況；

d)廢污水收集處理及走向情況；

d)涉餐飲、洗車等預處理設施情況；

e)污水排放口、雨水排放口等標識標牌情況；

f)管網(wǎng)配套設施完整性情況（如窨井蓋、檢查井蓋等）。

3

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AA

附錄A

（資料性附錄）

住宅小區(qū)污水零直排區(qū)建設自查備案表

表A.1建設自查備案表

小區(qū)名稱地址

聯(lián)系人手機號碼

電子郵箱傳真

：

我小區(qū)根據(jù)統(tǒng)一部署，組織安排了污水零直排區(qū)創(chuàng)建工作，經(jīng)

自查已符合湖州市《污水零直排區(qū)建設與管理規(guī)范》要求，建設資料齊全（上

報材料見附件），請予以備案。

（單位公章）

年月日

4

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BB

附錄B

（資料性附錄）

住宅小區(qū)污水零直排區(qū)建設資料清單

表B.1建設資料清單

序號資料名稱備注

1住宅小區(qū)污水零直排區(qū)建設自查備案表

上報

2住宅小區(qū)污水零直排區(qū)建設自查表*

3住宅小區(qū)管網(wǎng)排查報告及結論

4住宅小區(qū)總平面示意圖

5住宅小區(qū)陽臺污水設計圖

6住宅小區(qū)商業(yè)裙樓污水設計圖（無商業(yè)裙樓的不涉及）

7住宅小區(qū)雨水管網(wǎng)分布、走向圖

8住宅小區(qū)污水管網(wǎng)分布、走向圖

備查

9住宅小區(qū)雨污分流、管網(wǎng)疏通等改造工程相關材料（無改造的不涉及）

10住宅小區(qū)裙樓及配套設施雨污分流、污水預處理相關材料（無改造的不涉及）

11住宅小區(qū)雨水排放口及標志牌照片

12住宅小區(qū)污水排放口及標志牌照片

13污水零直排區(qū)創(chuàng)建過程中現(xiàn)場施工過程照片

14住宅小區(qū)污水零直排區(qū)建設長效管理辦法

注1：注1：*自查表依據(jù)本部分相關要求內容逐一核對，不涉及的請注明。

5

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CC

附錄C

（資料性附錄）

住宅小區(qū)污水零直排區(qū)建設驗收要點檢查表

表C.1住宅小區(qū)驗收要點檢查表

項目內容評分依據(jù)扣分

一、基礎性工作檢查（總分30分）

根據(jù)臺賬資料完整性給分，缺1項扣

1臺賬資料齊全且完整（滿分5分）

1分

對區(qū)域問題清單的針對性給分，不強

2建設方案情況（滿分5分）

（一）的扣1～3分

臺賬檢查問題清單、項目清單、責任清單、整改清單及建設

3缺項扣分，缺1項扣1分

工作推進圖（四張清單一張圖）（滿分5分）

未排查的不得分；

4管網(wǎng)排查方案、排查報告（滿15分）無管網(wǎng)走向圖扣5分；

排查問題未及時解決的，每個扣1分

二、一票否決項（總分40分）

現(xiàn)場檢查中發(fā)現(xiàn)雨污分流未按建設方案實施的，建

1□是□否

設弄虛作假的

現(xiàn)場檢查中發(fā)現(xiàn)應設有污水預處理設施而未設置

2未設置的處

的2處及以上的（少于2處的，每處扣10分）

現(xiàn)場檢查發(fā)現(xiàn)管網(wǎng)淤堵，排水明顯不暢的3處及以

3管網(wǎng)淤堵、排水不暢的處

上的。（少于3處的，每處扣5分）

現(xiàn)場檢查發(fā)現(xiàn)管網(wǎng)錯接、漏接的3處（含）以上的。

4錯接、漏接等處

（少于3處的，每處扣5分）

三、重點檢查項（總分30分，每項1分，按檢查小區(qū)打分，合計算分）

（二）

1陽臺污水是否收集并排入污水管網(wǎng)□是□否

現(xiàn)場檢查

2配樓宇分離器的是否正常運行（涉及的）□是□否

3窨井蓋標識、完整性等□是□否

4餐飲污水是否配備隔油池/隔油器□是□否

5洗車是否配備隔油/沉砂設施□是□否

6隔油池第三格是否有明顯浮油（隔油器可不查）□是□否

洗浴、游泳池、美容美發(fā)等是否配備毛發(fā)聚集器

7□是□否

（井）

8是否有污水排放口或接管口標識標牌□是□否

9是否有雨水排放口或接管口標識標牌□是□否

6

DB3305/T114.3—2019

表C.1住宅小區(qū)驗收要點檢查表（續(xù)）

項目內容評分依據(jù)扣分

四、亮點加分項

（二）1創(chuàng)建過程中獲得國家級部門表揚的、宣傳的□是（+15分）□否（+0分）

現(xiàn)場檢查2創(chuàng)建過程中獲得省級部門表揚的、宣傳的□是（+10分）□否（+0分）

3創(chuàng)建過程中獲得市級表揚的、表揚的、宣傳的□是（+5分）□否（+0分）

7

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參考文獻

[1]GB50014室外排水設計規(guī)范

_________________________________

8

DB3305/T114.3—2019

目次

前言....................................................................................................................................................................II

1范圍..............................................................................................................................................................1

2規(guī)范性引用文件..........................................................................................................................................1

3術語和定義..................................................................................................................................................1

4建設要求......................................................................................................................................................1

5驗收..............................................................................................................................................................3

附錄A（資料性附錄）住宅小區(qū)污水零直排區(qū)建設自查備案表............................................................4

附錄B（資料性附錄）住宅小區(qū)污水零直排區(qū)建設資料清單.................................................................5

附錄C（資料性附錄）住宅小區(qū)污水零直排區(qū)建設要點檢查表.............................................................6

參考文獻............................................................................................................................................................8

I

DB3305/T114.3—2019

前言

本標準按照GB/T1.1-2009給出的規(guī)則起草。

《污水零直排區(qū)建設與管理規(guī)范》按部分發(fā)布。

——第1部分：總則；

——第2部分：工業(yè)園區(qū)；

——第3部分：住宅小區(qū)；

——第4部分：其他區(qū)域；

——第5部分：農業(yè)區(qū)；

本部分為標準的第3部分：住宅小區(qū)。

本部分由湖州市治水辦提出。

本部分湖州市生態(tài)環(huán)境局歸口。

本部分起草單位：浙江省環(huán)境保護科學設計研究院、湖州市治水辦。

本標準主要起草人：周峻、朱虹、徐志榮、張華岳、姚軼、姚駿輝、王浙明、李濤、林蘭、徐聰、

欽鋒、鄭通星、申開麗、卓明、孫佳蓉。

II

DB3305/T114.3—2019

污水零直排區(qū)建設與管理規(guī)范

第3部分：住宅小區(qū)

1范圍

本部分規(guī)定了住宅小區(qū)的污水零直排區(qū)建設與管理的術語和定義、創(chuàng)建要求、驗收要求等內容。

本部分適用于住宅小區(qū)污水零直排區(qū)建設、管理、檢查和驗收。

2規(guī)范性引用文件

下列文件對于本文件的應用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，僅所注日期的版本適用于本文

件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本文件。

GB7959糞便無害化衛(wèi)生標準

GB8978污水綜合排放標準

GB/T16739.1汽車維修業(yè)開業(yè)條件第1部分：汽車整車維修企業(yè)

GB26877汽車維修業(yè)水污染物排放標準