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認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：吳**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：北京

IP屬地：北京 上傳時(shí)間：2024-09-05 格式：DOCX 頁數(shù)：9 大小：15.30KB 積分：15 舉報(bào) 版權(quán)申訴

第6頁共6頁2024年商鋪?zhàn)夥亢贤瑯颖境鲎夥剑篲____（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：_____（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條租賃商鋪概況1、乙方向甲方租賃____路____號(hào)，底層_____開間商鋪，建筑面積為____平方米，場(chǎng)地____平方米（詳見建筑平面圖所示）。原商鋪內(nèi)的附屬設(shè)施及其他設(shè)備見所附設(shè)備和設(shè)施清單。2、乙方向甲方租賃的商鋪經(jīng)查看，設(shè)備和設(shè)施等物品均完好無損，滿足乙方正常使用的要求。3、乙方租賃的商鋪共計(jì)_____間，甲方提供照明電源0.7Kw_____間，計(jì)_____Kw照明電源。乙方如私自擴(kuò)大裝接容量，所引起的一切損失由乙方承擔(dān)。4、乙方租賃的商鋪內(nèi)，有_____間衛(wèi)生間（衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)施見設(shè)施清單）、_____只水表，乙方有責(zé)任加以保管，如有損壞，則乙方必須加以維修和更換。5、乙方租賃的商鋪內(nèi)，有_____只電表、_____只煤氣表，所有的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。6、乙方必須自行安裝電表和水表，并每月向總表貼水、電的差額度。水表、電表安裝后，乙方不再支付水、電表押金，但仍須支付電費(fèi)押金。7、《建筑平面圖》和《建筑內(nèi)部附屬設(shè)施和設(shè)備清單》是本合同的二個(gè)附件，與本合同具有同等法律效力。第二條商鋪用途乙方向甲方租賃的商鋪用途作商業(yè)經(jīng)營用。主要經(jīng)營_____。乙方應(yīng)自行辦理營業(yè)執(zhí)照，并做好有關(guān)三廢處理。第三條租賃期限1、租賃期共____年，甲方從____年____月____日起將交付乙方使用，乙方至____年____月____日撤離商鋪，由甲方收回。2、當(dāng)租賃結(jié)束后，乙方如欲續(xù)租的，應(yīng)以書面方式在租期結(jié)束前兩個(gè)月提出續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。乙方未按本條規(guī)定提出續(xù)租申請(qǐng)的，視為放棄續(xù)租和優(yōu)先租賃權(quán)。雙方未在本合同到期一個(gè)月前達(dá)成續(xù)租合同的，視為乙方放棄續(xù)租。第四條租金和租金的交納期限（一）租金按每間為單位計(jì)算1、第一周年的租金按每間每月____元計(jì)租，合計(jì)年租金為人民幣_(tái)___萬元（大寫_____）。2、第二周年的租金按每間每月____元計(jì)租，合計(jì)年租金為人民幣_(tái)___萬元（大寫_____）。3、第三周年的租金按每間每月____元計(jì)租，合計(jì)年租金為人民幣_(tái)___萬元（大寫_____）。4、每年分兩次付款，每次付六個(gè)月的房租。____年____月____日前為第一次付款，第五個(gè)月中旬以前為第二次付款。下一年度付款日期同上一年度。（二）乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金，金額為____個(gè)月的租金，于本合同簽訂之日支付。本合同終止時(shí)，保證金除用以抵充應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、違約金外，余額退還乙方。第五條租賃期間，租賃財(cái)產(chǎn)的維修和保養(yǎng)1、甲方在商鋪出租期間，應(yīng)保證乙方在正常使用情況下商鋪不漏不滲。甲方提供的用電、用水、用煤氣、衛(wèi)生設(shè)施能正常使用（除供電公司、自來水公司、煤氣公司原因，停電、停水、停氣和外線的突然事故以外）。2、甲方在計(jì)劃對(duì)出租的商鋪進(jìn)行修理時(shí)，乙方應(yīng)予以配合不得阻撓。如乙方阻撓，甲方不承擔(dān)商鋪和設(shè)施不能正常使用的責(zé)任，如造成甲方損失，則應(yīng)賠償甲方所受到的損失。3、乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪及其設(shè)備、附屬設(shè)施，不得擅自改變和拆除。如乙方在經(jīng)營活動(dòng)中，須擴(kuò)大用電量、用水量、用氣量或在租賃范圍內(nèi)添置設(shè)備及裝修時(shí)，須事先向甲方提出書面申請(qǐng)，并提供方案和裝修圖。在征得甲方書面同意后，并經(jīng)有關(guān)部門同意方可實(shí)行（政府部門審批手續(xù)由乙方自行辦理）。提供的申請(qǐng)書、方案圖、裝修圖、及甲方的書面同意作為合同的附件，與本合同具有同等的法律效力;同時(shí)作為甲方收回商鋪時(shí)，乙方應(yīng)向甲方交還商鋪的質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4、如由于一個(gè)使用不當(dāng)而導(dǎo)致商鋪損壞，乙方有責(zé)任按甲方提供使用時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)在三日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。乙方自行無法修復(fù)或三日內(nèi)不予修復(fù)的，則甲方自行修理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5、合同終止（包括甲方按規(guī)定提前收回商鋪）乙方撤離時(shí)隔墻、卷簾門不得拆除，乙方擴(kuò)容的設(shè)施、裝潢可搬移并不影響使用價(jià)值的，歸乙方所有，乙方應(yīng)在三日內(nèi)搬移。超過三日的，歸甲方所有。6、乙方承租后，門面后墻不得擅自開后門，如需開門，需經(jīng)甲方當(dāng)?shù)毓布坝嘘P(guān)部門同意方可（審批手續(xù)由乙方辦理），否則甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同，房租不退，乙方損失自負(fù)。7、租賃期所發(fā)生的環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)等等各種費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)。第六條租賃關(guān)系的變更1、乙方不得將所承租的商鋪挪作他用或轉(zhuǎn)租他人。乙方如違反本條款，甲方有權(quán)隨時(shí)終止本合同并收回商鋪;乙方還應(yīng)支付給甲方違約金人民幣（租期為1年的為10個(gè)月的租金、租期為2年的為20個(gè)月的租金、租期為3年的為30個(gè)月的租金，依此類推）。如確有特殊原因，必須事先征得甲方的書面同意，方可轉(zhuǎn)租。如遇以下情況則本合同解除，乙方必須無條件的在甲方指定的時(shí)間內(nèi)撤離，甲方有權(quán)隨時(shí)收回商鋪。1）乙方不依前述約定的方法和用途正常使用本建筑;2）擅自將本建筑轉(zhuǎn)租的;3）逾期十天不足額交納租金、水、電、煤氣費(fèi)的;4）乙方在租賃的建筑內(nèi)從事政府法律、法令、政策不允許的活動(dòng)或損害公共利益的;由于政府的原因或甲方人力不可抗拒的原因（如動(dòng)遷，包括房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)），導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同，雙方不承擔(dān)任何責(zé)任，乙方必須無條件在甲方指定的時(shí)間內(nèi)撤離。第七條違約責(zé)任1、乙方如中途終止合同，則須向甲方支付違約金，雙方商定：如有乙方推薦續(xù)租之第三方，乙方向甲方償付違約金為一個(gè)月的商鋪?zhàn)饨?如無續(xù)租之第三方，乙方向甲方償付所剩商鋪?zhàn)馄诘娜孔饨稹?、乙方逾期不歸還（包括合同正常到期，甲方按規(guī)定提前收回商鋪）租賃商鋪的，除補(bǔ)交占有期間的租金外，還應(yīng)當(dāng)向甲方償付違約金，雙方商定違約金標(biāo)準(zhǔn)為：到期如不歸還租賃的商鋪，第一個(gè)月（不到一個(gè)月的按一個(gè)月計(jì)算）為二個(gè)月的商鋪?zhàn)饨?，如逾期第二月（不到二個(gè)月的按二個(gè)月計(jì)算），沒有歸還，則償付違約金為四個(gè)月的商鋪?zhàn)饨?，如逾期至第三個(gè)月的（不到三個(gè)月按三個(gè)月計(jì)算），則償付違約金為六個(gè)月的商鋪?zhàn)饨穑来祟愅啤?、乙方違反本合同第六條第1）、3）、4）款的，甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同并收回商鋪，乙方應(yīng)向甲方支付違約金（金額為所剩商鋪?zhàn)馄诘娜孔饨?，但不低于貳萬元）。4、乙方由于使用保管或維修保管不當(dāng)，造成財(cái)產(chǎn)損壞，丟失的，乙方應(yīng)在三日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償甲方損失。5、乙方擅自拆改商鋪結(jié)構(gòu)、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣貳萬元，并在三日內(nèi)恢復(fù)原狀，同時(shí)負(fù)責(zé)賠償甲方由此而造成的損失。第八條爭(zhēng)議的解決方式本合同未盡事宜，按《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。如協(xié)商不成時(shí)，雙方均可向商鋪所在地人民法院起訴。本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。出租方（全稱）：_____承租方（全稱）：_____簽約日期：____年____月____日改寫后的結(jié)果：2024年商鋪?zhàn)夥亢贤瑯颖荆ǘ┘追揭韵路Q為出租方，乙方以下稱為承租方。經(jīng)雙方同意，出租方將擁有產(chǎn)權(quán)的商鋪?zhàn)赓U給承租方，此協(xié)議基于法律基礎(chǔ)，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下條款：一、物業(yè)位置出租方提供的商鋪位于街號(hào)，建筑面積為平方米。二、租賃期限雙方確定的租期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、合同終止條件1.承租方未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋，出租方有權(quán)終止合同并收回房屋。2.承租方利用租賃物業(yè)從事非法經(jīng)營或犯罪活動(dòng)。3.承租方累計(jì)拖欠租金達(dá)到天，需支付違約金元，并可能導(dǎo)致合同終止。租期結(jié)束后，若出租方繼續(xù)出租該物業(yè)，承租方具有優(yōu)先租賃權(quán)。租金將根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格及周邊商鋪?zhàn)饨饾q幅，經(jīng)雙方協(xié)商后適當(dāng)調(diào)整。四、租金支付1.年租金為人民幣，大寫：萬仟元整。2.承租方需以現(xiàn)金形式提前一個(gè)月，即在____年____月____日前向出租方支付租金。3.如承租方無故拖欠租金，出租方有權(quán)按每日實(shí)欠租金的%收取滯納金。五、房屋維修出租方交付房屋后，承租方的裝修及維修責(zé)任自負(fù)，且與出租方無關(guān)。租賃結(jié)束或合同提前解除，承租方不得破壞已裝修部分及房屋結(jié)構(gòu)。六、費(fèi)用承擔(dān)1.承租方需自行向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。2.水電費(fèi)由承租方自行承擔(dān)，起始度數(shù)為水表____度，電表____度，之后的費(fèi)用由承租方支付至合同期滿。3.由承租方導(dǎo)致的租賃房屋維修費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。4.承租方自行申請(qǐng)的電話、寬帶、有線電視等設(shè)備費(fèi)用由承租方繳納。七、產(chǎn)權(quán)變更1.若出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，本合同對(duì)新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出售房屋，需提前3個(gè)月書面通知出租方，并取得書面同意，承租方有優(yōu)先購買權(quán)。2.租賃期間，承租方轉(zhuǎn)租給第三方需事先書面申請(qǐng)并取得出租方書面同意，第三方成為合同當(dāng)事人，享有原承租方權(quán)利，承擔(dān)原承租方義務(wù)。八、違約責(zé)任1.出租方在無違約情況下提前解除合同，需賠償違約金元。2.承租方在無違約情況下提前解除合同，需賠償違約金元。3.承租方擅自轉(zhuǎn)租，需支付違約金元，如造成房屋損壞，還需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、不可抗力因不可抗力導(dǎo)致的房屋損毀，雙方不承擔(dān)責(zé)任。如承租方因不可抗力無法使用租賃房屋，需立即書面通知出租方。十、爭(zhēng)議解決合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可訴諸法院。十一、補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方應(yīng)基于法律規(guī)定進(jìn)行協(xié)商并制定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。十二、合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，出租