2024食堂檔口租賃合同模板

?合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有食堂檔口的出租權(quán)，并愿意將檔口出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方食堂檔口，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及食堂管理制度，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃檔口1.2乙方租賃的檔口面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期內(nèi)，僅限于從事__________（經(jīng)營項目）的經(jīng)營活動。4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法項目和禁止經(jīng)營的商品。第五條維護(hù)與維修5.1租賃期內(nèi)，租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。租賃物因自然損耗或正常使用造成的損壞，甲方應(yīng)及時予以修復(fù)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)提前解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的合法身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件，以確保雙方具有簽訂合同的資格。如發(fā)現(xiàn)對方身份不合法，應(yīng)立即終止合同簽訂進(jìn)程。解決辦法：要求對方提供相關(guān)證件，并進(jìn)行核實。如發(fā)現(xiàn)問題，及時終止合同簽訂進(jìn)程，避免造成損失。2.明確租賃檔口的具體位置和面積：在合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃檔口的具體位置和面積，以免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確填寫檔口位置和面積，如有必要，可附上地理位置圖和面積測量報告。3.租金及支付方式：明確租金金額和支付方式，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付方式和支付時間，避免產(chǎn)生誤解。4.經(jīng)營范圍：明確乙方經(jīng)營范圍，避免乙方超出范圍經(jīng)營導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方的經(jīng)營范圍，并提醒乙方遵守相關(guān)規(guī)定。5.維護(hù)與維修：明確租賃期內(nèi)維修責(zé)任，避免因維修責(zé)任不清導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，要求乙方合理使用租賃物并妥善保管。6.合同變更與解除：明確合同變更解除的條件和程序，避免因合同變更解除導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更解除的條件和程序，確保雙方權(quán)益。7.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，確保合同履行。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，提醒雙方履行合同義務(wù)。8.爭議解決：明確爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時快速解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方租賃物的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金等費用應(yīng)支付給對方的違約金。7.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃期內(nèi)允許從事的經(jīng)營活動范圍。8.維修責(zé)任：指租賃期內(nèi)租賃物維修的責(zé)任方。9.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決方式。應(yīng)用場合：1.食堂檔口租賃：適用于學(xué)校、企事業(yè)單位、商業(yè)綜合體等食堂檔口的租賃。2.餐飲業(yè)租賃：適用于餐館、快餐店、咖啡廳等餐飲行業(yè)的租賃。3.商業(yè)空間租賃：適用于商場、步行街、辦公樓等商業(yè)空間的租賃。補(bǔ)充條款：1.食品安全與衛(wèi)生：乙方應(yīng)遵守食品安全與衛(wèi)生相關(guān)規(guī)定，確保餐飲服務(wù)的安全與衛(wèi)生。2.知識產(chǎn)權(quán)：乙方不得在租賃期內(nèi)使用甲方商標(biāo)、專利等知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方授權(quán)不得進(jìn)行商業(yè)宣傳活動。3.保險：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買相應(yīng)的保險，如火災(zāi)保險、食品安全保險等，并將保險單據(jù)提交甲方備案。4.業(yè)務(wù)合作：甲方有權(quán)要求乙方與其關(guān)聯(lián)公司或合作伙伴進(jìn)行業(yè)務(wù)合作，乙方應(yīng)予以配合。5.租賃物變更：如甲方需變更租賃物的位置、面積等，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決。附件列表：1.甲方營業(yè)