2024年個(gè)人購房合同參考樣本（二篇）

第5頁共5頁2024年個(gè)人購房合同參考樣本甲乙雙方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就乙方以甲方名義購買商品房事宜達(dá)成以下共識(shí)，以供雙方共同遵守：第一條乙方將以甲方的名義購買_____集團(tuán)有限公司在____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元_____層____號(hào)的商品房（合同約定建筑面積為____平方米，其中套內(nèi)面積____平方米，公攤面積____平方米）。并簽署編號(hào)為____的商品房買賣合同，該合同由乙方保管。第二條乙方享有上述商品房買賣合同的所有權(quán)益，同時(shí)承擔(dān)所有義務(wù)。乙方需按合同約定支付房款及相關(guān)稅費(fèi)，否則，由此產(chǎn)生的所有損失由乙方自行承擔(dān)。第三條甲方不享有上述合同的權(quán)益或義務(wù)。未經(jīng)乙方書面許可，甲方不得與開發(fā)商簽訂任何補(bǔ)充協(xié)議、變更合同內(nèi)容、解除合同或終止履行，亦不得向第三方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益或義務(wù)。否則，由此造成的所有損失由甲方承擔(dān)。第四條乙方為該商品房的實(shí)際出資人，商品房所有權(quán)歸乙方所有。乙方擁有該房產(chǎn)的占有、使用、收益及處置權(quán)。甲方無權(quán)主張上述權(quán)利，所有基于業(yè)主的權(quán)利義務(wù)均由乙方享有和承擔(dān)。第五條乙方將支付甲方人民幣_(tái)___元，作為借用甲方名義及甲方協(xié)助辦理手續(xù)的補(bǔ)償。在借用期間，甲方不得再向乙方索要任何費(fèi)用或補(bǔ)償。第六條借用期間，如需以甲方名義辦理產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)積極配合。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得添加共有人或轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)至第三方名下。甲方取得產(chǎn)權(quán)證后____日內(nèi)應(yīng)交由乙方保管。如政策允許，乙方有權(quán)隨時(shí)要求將房產(chǎn)過戶至乙方或乙方指定人名下，甲方不得干涉。第七條借用期間，如乙方需出售、出租、贈(zèng)與或抵押該商品房，甲方應(yīng)配合，無權(quán)無故拒絕。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將房產(chǎn)用于抵押。第八條借用期間，與商品房買賣合同及房產(chǎn)相關(guān)的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。相關(guān)憑證、發(fā)票由乙方保管。如需甲方支付，乙方應(yīng)及時(shí)返還費(fèi)用，甲方應(yīng)將憑證、發(fā)票交由乙方保管。第九條借用期間，該商品房不屬于甲方的財(cái)產(chǎn)。如甲方發(fā)生意外，其繼承人無權(quán)繼承該房產(chǎn)；如需分割財(cái)產(chǎn)，不得涉及該房產(chǎn)。第十條甲方應(yīng)保持誠信，不得以任何方式損害乙方權(quán)益。如甲方或其親屬侵占、轉(zhuǎn)賣、抵押、贈(zèng)與房產(chǎn)，或房產(chǎn)被法院執(zhí)行，甲方應(yīng)按市場價(jià)賠償乙方并承擔(dān)所有損失。如出現(xiàn)第三人主張房產(chǎn)權(quán)益、法院執(zhí)行等情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，否則，所有損失由甲方承擔(dān)。第十一條在需要以甲方名義辦理手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方____通知后____日內(nèi)按乙方要求辦理或簽署授權(quán)委托書交由乙方辦理。否則，應(yīng)賠償乙方所有損失。第十二條協(xié)議生效后，雙方不得隨意反悔、解除協(xié)議或主張無效。否則，應(yīng)賠償對(duì)方所有損失。第十三條若有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。如需修改協(xié)議，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。第十四條如發(fā)生爭議，應(yīng)先協(xié)商解決。協(xié)商無果時(shí)，雙方均有權(quán)向七星區(qū)人民法院提起訴訟。第十五條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方：_____聯(lián)系電話：_____時(shí)間：_____乙方：_____時(shí)間：_____簽訂地點(diǎn)：____2024年個(gè)人購房合同參考樣本（二）購買方（甲方）：銷售方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下商品房購銷合同，以茲共同遵守。一、商品購銷甲方向乙方定購以下商品房：二、結(jié)算價(jià)格1.甲方購買乙方商品房____樓____單元____室，建筑面積_____m2，雙方按房屋單方售價(jià)面積辦理結(jié)算手續(xù)。2.辦理結(jié)算時(shí)，甲乙雙方將根據(jù)實(shí)際交付的建筑面積進(jìn)行結(jié)算。3.雙方結(jié)算價(jià)格按照雙方協(xié)定的價(jià)格執(zhí)行。三、購買方式雙方選擇以下第_____種方式進(jìn)行交易：1.甲方一次性支付購房款，乙方在收款后于____年____月____日交付房屋。2.甲方選擇分期付款，乙方在甲方交清購房款后交付房屋。甲方于____年____月____日支付購房定金元，剩余購房款應(yīng)在____年____月____日前交清。四、雙方責(zé)任與權(quán)利甲方責(zé)任：1.甲方需如期交付購房定金和購房款。2.甲方在交清購房款后，需與房屋管理部門辦理房屋管理協(xié)議并支付相關(guān)管理費(fèi)用。3.甲方擁有所購商品房的產(chǎn)權(quán)。乙方責(zé)任：1.乙方需如期交付符合標(biāo)準(zhǔn)的商品房，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。2.若甲方未按規(guī)定期限支付購房定金或購房款，乙方有權(quán)單方面解除合同。3.乙方保證所售商品房未設(shè)立抵押權(quán)，且未與第三方簽訂購房協(xié)議。五、違約責(zé)任雙方如不能履行合同，則按以下情況承擔(dān)各自責(zé)任：1.若甲方未能按合同規(guī)定購買足夠數(shù)量的商品房（與合同購房面積正負(fù)不超過____%），則無權(quán)要求乙方退還定金。2.若乙方未能按合同規(guī)定提供足夠數(shù)量的商品房（不足部分超過合同購房面積的____%以上），則需向甲方支付兩倍定金作為賠償。3.若甲方逾期支付購房款，逾期部分將按人民銀行流動(dòng)資金貸款的一年期上限利率計(jì)算利息并償還乙方。4.若甲方逾期結(jié)算，期間如遇國家定價(jià)調(diào)整，將按新價(jià)格執(zhí)行；若價(jià)格下降，則按原價(jià)格執(zhí)行。六、爭議解決在合同執(zhí)行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同變更或解除在合同執(zhí)行過程中，如出現(xiàn)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》中允許變更或解除合同的情況時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否變更或解除合同。八、其他事項(xiàng)本合同一式兩