2024農(nóng)村建筑房屋合同樣本

?合同編號：__________合同各方：第一條房屋建設(shè)內(nèi)容1.1本合同所涉及的房屋建設(shè)內(nèi)容如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)；（2）房屋面積：_______平方米；（3）房屋層數(shù)：_______層；（4）房屋裝修：_______裝修；（5）其他建設(shè)內(nèi)容：_______。第二條合同價格2.1雙方確認，房屋建設(shè)的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應在合同簽訂后_______日內(nèi)，將合同總價款的_______%作為預付款支付給甲方。2.3剩余的合同總價款，乙方應在房屋建設(shè)完畢并驗收合格后支付給甲方。第三條合同履行3.1甲方應按照本合同約定的內(nèi)容，提供房屋建設(shè)的相關(guān)手續(xù)和資料，確保房屋建設(shè)順利進行。3.2乙方應按照本合同約定的內(nèi)容，按時完成房屋建設(shè)，并保證房屋建設(shè)質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。3.3雙方應共同參與房屋建設(shè)的驗收工作，驗收合格的，乙方應支付剩余的合同總價款。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同總價款的_______%。4.2甲方未按約定提供建設(shè)手續(xù)和資料，導致乙方無法正常施工的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋建設(shè)完畢并驗收合格后失效。甲方（蓋章）：________________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：________________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方的身份和資格：在簽訂合同前，應核實甲乙雙方的姓名、聯(lián)系方式、身份證明等個人信息，確保雙方為具備民事行為能力的自然人或者合法注冊的法人。解決辦法：要求甲方提供有效身份證明文件，乙方提供營業(yè)執(zhí)照或其他合法經(jīng)營的證明文件。2.房屋建設(shè)合法性：確保房屋建設(shè)符合當?shù)赝恋乩靡?guī)劃、建設(shè)法規(guī)和環(huán)保要求。解決辦法：甲方應負責辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑施工許可證等。3.工程質(zhì)量和安全：乙方應嚴格按照國家建筑標準和施工安全規(guī)范進行建設(shè)，確保房屋質(zhì)量和施工安全。解決辦法：雙方共同參與工程驗收，不合格的工程乙方應負責整改直至符合要求。4.合同價款的支付和退還：預付款和尾款的支付時間、條件應明確，如有退款情況，應明確退款條件和流程。解決辦法：在合同中詳細約定支付時間和條件，以及退款的具體條件和流程。5.違約責任：明確雙方在違反合同約定時的違約責任和賠償標準。解決辦法：在合同中設(shè)定明確的違約責任條款，包括違約金的比例和計算方式。6.爭議解決：約定解決合同爭議的方式和地點，如協(xié)商不成，應通過訴訟或仲裁解決。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決的地域法院或仲裁機構(gòu)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指承擔房屋建設(shè)責任的一方，通常為房屋的所有者或授權(quán)代理人。2.乙方：指承擔房屋建設(shè)實施的一方，通常為建筑施工方或承包商。3.合同履行：指合同雙方按照約定完成各自責任和義務的行為。4.違約責任：指當一方未履行合同約定的義務時，應承擔的法律責任。5.驗收合格：指房屋建設(shè)完成后，經(jīng)甲方、乙方共同檢驗，符合國家建筑標準和約定的質(zhì)量要求。6.賠償金：指因違約行為給對方造成損失時，違約方應支付的金額賠償。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟或仲裁等方式解決爭議的過程。應用場合：1.農(nóng)村自用住宅建設(shè)：適用于農(nóng)村居民自建住宅的情況。2.農(nóng)村商用建筑建設(shè)：適用于在農(nóng)村地區(qū)建設(shè)的商業(yè)用途的建筑，如商店、餐館等。3.農(nóng)村工業(yè)建筑建設(shè)：適用于在農(nóng)村地區(qū)建設(shè)的工業(yè)用途的建筑，如工廠、倉庫等。補充條款：1.建設(shè)材料：明確建設(shè)房屋所使用的材料種類、品牌、規(guī)格等。2.建設(shè)期限：約定房屋建設(shè)的開始和結(jié)束時間，以及延期完工的違約責任。3.建設(shè)標準：詳細列出房屋建設(shè)的各項標準，如抗震等級、耐火等級等。4.環(huán)境保護：約定在建設(shè)過程中應遵守的環(huán)境保護要求，以及可能產(chǎn)生的環(huán)境影響。5.工程變更：約定在建設(shè)過程中如有變更，應如何處理變更事宜。附件列表：1.甲方身份證明文件：如身份證、戶口本、營業(yè)執(zhí)照等。2.乙方身份證明文件：如身份證、施工資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等。3.土地使用權(quán)證：證明甲方對建設(shè)土地擁有合法使用權(quán)的文件。4.建筑施工許可證：批準乙方進行建設(shè)的官方文件。5.建設(shè)設(shè)計圖紙：包括房屋的平面圖、立面圖、剖面圖等詳