2024年購買土地合同標準范文（二篇）

第3頁共3頁2024年購買土地合同標準范文甲方與乙方，經(jīng)友好協(xié)商，基于平等、自愿、有償及誠實信用的原則，就聯(lián)合購買土地事宜達成以下協(xié)議：一、地塊詳情1.本協(xié)議所述地塊，其地理位置東鄰____，西鄰____，南鄰____，北鄰____，總面積為____平方米（折合____畝）。該地塊的具體四至范圍及界址點坐標，請參閱附件1中的國有土地出讓合同及其相關附件。2.當前，該地塊規(guī)劃用途為工業(yè)用地。二、雙方權益確認1.雙方共同確認，本協(xié)議項下該宗土地中，有____平方米（折合____畝）系由乙方全額出資，并借用甲方名義購買。該部分土地的實際使用權歸乙方所有，乙方依法享有對該土地的占有、使用、收益及處分權利。該地塊的具體四至范圍及界址點坐標，請參閱附件2。2.該宗土地中剩余的部分，由甲方出資購買，并依法享有對該部分土地的占有、使用、收益及處分權利。該地塊的具體四至范圍及界址點坐標，請參閱附件3。三、土地價格及支付方式鑒于甲方已與政府相關部門就土地價格達成一致，即每畝價格為2.5萬元人民幣，雙方同意按此價格執(zhí)行。乙方應在本協(xié)議簽署后當日，向甲方支付首筆款項15萬元人民幣（大寫：壹拾伍萬元）。剩余款項將在土地實際劃定后，根據(jù)乙方實際所得土地畝數(shù)，按每畝2.5萬元的價格進行結算。雙方承諾，無論甲方實際取得該宗土地的價格與本條約定的單價是否存在差異，均按本條約定的單價執(zhí)行，并自愿放棄主張結算、支付差價的權利。四、獨立經(jīng)營與風險承擔1.甲方取得該宗土地后，可在其實際享有權利的范圍內(nèi)獨立經(jīng)營，享有全部收益并承擔全部風險。乙方對此不得干涉。2.乙方同樣可在其實際享有權利的范圍內(nèi)獨立經(jīng)營，享有全部收益并承擔全部風險。甲方對此亦不得干涉。五、土地使用權開發(fā)與利用甲方承諾，乙方在不破壞該宗土地整體規(guī)劃的前提下，有權自由開發(fā)、使用及利用其享有權利的土地使用權。甲方將無條件配合乙方辦理所屬土地的土地使用權證及土地開發(fā)、利用、變性等相關事宜。六、違約責任若一方違反本協(xié)議約定，應向守約方支付違約金5萬元人民幣（大寫：伍萬元），并賠償由此造成的全部經(jīng)濟損失。七、擔保責任甲方全體股東自愿為本協(xié)議項下甲方的全部義務提供連帶擔保責任。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方應協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。3.本協(xié)議自雙方及擔保人簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽章）：_________全體股東簽字：_________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_________日期：____年____月____日2024年購買土地合同標準范文（二）甲方（賣方）：_____乙方（買方）：_____基于《中華人民共和國民法典》的準則，雙方同意在自愿、公平和誠信的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購買甲方的標準廠房及配套場地事宜達成以下協(xié)議。一、基本情況：1.乙方購買的廠房位于____市____區(qū)（縣）____路____號，共____層，建筑面積為____平方米，配套場地面積為____平方米，以房產(chǎn)證所示為準。2.土地使用權期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止，實際年限以產(chǎn)權證為準。二、廠房價格及其他費用：1.廠房每平方米售價為人民幣____元（大寫），總價（含土地價格）為人民幣____元（大寫）。2.土地使用稅費應按國家規(guī)定由____方每年支付給相關部門。三、付款方式、期限及交房期：1.廠房總價分兩次支付，簽約日乙方支付定金人民幣____萬元（大寫）。(1)甲方需在____年____月____日前完成廠房驗收并交付乙方使用，乙方在接收廠房的同時支付人民幣____萬元（大寫）。(2)剩余房款應在甲方完成相關產(chǎn)權交易后（以產(chǎn)權交易中心發(fā)證日為準）——日內(nèi)一次性付清，期間產(chǎn)生的契稅由乙方承擔。2.若乙方逾期支付超過一個月，甲方有權解除合同，并要求乙方支付廠房和土地總價10%的違約金。若甲方無法辦理土地、房產(chǎn)證或抵押給第三方，售房合同無效，甲方需全額退還乙方購房款并支付10%的違約金。四、其他規(guī)定：1.甲方在辦理產(chǎn)權證后協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，相關費用由乙方承擔。2.乙方有權轉讓或出租產(chǎn)權房，但需通知管理方，承讓或承租方可以以此廠房地址進行工商注冊。3.土地為批租，廠區(qū)內(nèi)設施供乙方按現(xiàn)有條件使用，未經(jīng)許可不得擅自搭建建筑。4.乙方不得拆除所購房屋，且不得在其中進行高污染活動。5.乙方需遵守法律法規(guī)，遵守管理制度，按時繳納各項費用。6.如乙方需增加用電、用水容量，需提出申請，甲方協(xié)助辦理，費用由乙方支付。7.本合同未涵蓋的事項，由雙方協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.甲方完成售房程序后，乙方有權自由支配和使用該廠房，甲方無權干涉。9.廠房的質量保修期為交付后一年內(nèi)有效