商鋪轉(zhuǎn)讓出租合同范本商鋪轉(zhuǎn)讓出租合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于___________（商鋪地址）的商鋪，并希望將其轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方愿意接受甲方的商鋪轉(zhuǎn)讓，并同意按照本合同的約定進(jìn)行商鋪的經(jīng)營(yíng)和管理。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其位于___________（商鋪地址）的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意接受甲方的商鋪轉(zhuǎn)讓，并按照本合同的約定進(jìn)行商鋪的經(jīng)營(yíng)和管理。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付給甲方。第三條商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供商鋪的權(quán)屬證明和相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照。3.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理商鋪的經(jīng)營(yíng)證照變更手續(xù)。第四條經(jīng)營(yíng)管理和收益分配4.1乙方有權(quán)按照自己的經(jīng)營(yíng)策略和方式，對(duì)商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和管理。第五條合同的變更和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2有下列情形之一的，雙方可以協(xié)商終止本合同：（1）雙方達(dá)成一致終止本合同的；（2）因不可抗力導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止本合同的其他情形。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按照本合同約定提供商鋪的權(quán)屬證明和相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（出租方）：________________簽訂日期：__________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，核實(shí)甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法是，雙方提供有效的身份證明和相關(guān)信息，進(jìn)行核對(duì)。2.明確商鋪轉(zhuǎn)讓的具體條款：包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、轉(zhuǎn)讓手續(xù)等，確保雙方對(duì)轉(zhuǎn)讓細(xì)節(jié)有清晰的理解和共識(shí)。解決辦法是，詳細(xì)填寫轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式，明確雙方在轉(zhuǎn)讓手續(xù)上的責(zé)任與義務(wù)。3.遵守相關(guān)法律法規(guī)：在簽訂合確保符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特別是商鋪的經(jīng)營(yíng)證照變更手續(xù)等。解決辦法是，了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，必要時(shí)咨詢專業(yè)法律人士。4.注意合同的變更和終止條件：在本合同中，明確合同變更和終止的條件及違約責(zé)任。解決辦法是，詳細(xì)閱讀合同條款，確保雙方對(duì)合同變更和終止的條件有共同的理解。5.爭(zhēng)議解決方式：在本合同中，約定爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商、訴訟等。解決辦法是，選擇雙方都認(rèn)為合適的爭(zhēng)議解決方式，并在合同中明確表示。法律名詞及名詞解釋：1.商鋪轉(zhuǎn)讓：指商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將其商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。3.支付方式：指乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式，如一次性支付、分期支付等。4.商鋪地址：指商鋪的具體位置，包括街道名稱、門牌號(hào)碼等。5.經(jīng)營(yíng)證照：指我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，從事商業(yè)活動(dòng)所必須取得的許可證、執(zhí)照等證件。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.友好協(xié)商：指雙方在合同履行過程中，通過溝通、協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式。9.訴訟：指合同糾紛通過法院審理解決的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪所有權(quán)人希望將商鋪轉(zhuǎn)讓給他人經(jīng)營(yíng)時(shí)。2.商鋪?zhàn)赓U合同到期，承租人希望購(gòu)買商鋪成為所有者時(shí)。3.投資者尋找合適的商鋪進(jìn)行投資和經(jīng)營(yíng)時(shí)。4.任何涉及商鋪所有權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律行為。補(bǔ)充條款：1.商鋪現(xiàn)狀說(shuō)明：詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。2.商鋪交接清單：列明商鋪內(nèi)外的所有物品和設(shè)施，以及交接時(shí)應(yīng)完成的事項(xiàng)。3.裝修改造規(guī)定：明確雙方對(duì)于商鋪裝修改造的約定，包括改造范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。4.租賃期限：如合同中包含租賃期限，應(yīng)明確租賃開始和結(jié)束日期，以及租金支付方式。5.提前終止合同條件：約定在合同履行期間，雙方可提前終止合同的條件和后果。6.稅費(fèi)承擔(dān)：明確合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。7.保密條款：約定雙方在合同履行過程中對(duì)商業(yè)信息保密的