商鋪轉讓出租合同范本商鋪轉讓出租合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（轉讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于___________（商鋪地址）的商鋪，并希望將其轉讓給乙方經營；乙方愿意接受甲方的商鋪轉讓，并同意按照本合同的約定進行商鋪的經營和管理。雙方為明確雙方的權利和義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條商鋪轉讓1.1甲方同意將其位于___________（商鋪地址）的商鋪轉讓給乙方。1.2乙方同意接受甲方的商鋪轉讓，并按照本合同的約定進行商鋪的經營和管理。第二條轉讓價格及支付方式2.1商鋪轉讓價格為人民幣___________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓價格一次性支付給甲方。第三條商鋪轉讓手續(xù)3.1甲方應自本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方提供商鋪的權屬證明和相關經營證照。3.2乙方應自本合同簽訂之日起____個工作日內，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理商鋪的經營證照變更手續(xù)。第四條經營管理和收益分配4.1乙方有權按照自己的經營策略和方式，對商鋪進行經營和管理。第五條合同的變更和終止5.1本合同一經簽訂，即對雙方具有法律約束力。未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2有下列情形之一的，雙方可以協(xié)商終止本合同：（1）雙方達成一致終止本合同的；（2）因不可抗力導致商鋪無法繼續(xù)經營的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定應當終止本合同的其他情形。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。6.2甲方未按照本合同約定提供商鋪的權屬證明和相關經營證照的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：________________乙方（出租方）：________________簽訂日期：__________________注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準確無誤：在簽訂合同前，核實甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息，避免因信息錯誤導致的合同糾紛。解決辦法是，雙方提供有效的身份證明和相關信息，進行核對。2.明確商鋪轉讓的具體條款：包括轉讓價格、支付方式、轉讓手續(xù)等，確保雙方對轉讓細節(jié)有清晰的理解和共識。解決辦法是，詳細填寫轉讓價格和支付方式，明確雙方在轉讓手續(xù)上的責任與義務。3.遵守相關法律法規(guī)：在簽訂合確保符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，特別是商鋪的經營證照變更手續(xù)等。解決辦法是，了解并遵守相關法律法規(guī)，必要時咨詢專業(yè)法律人士。4.注意合同的變更和終止條件：在本合同中，明確合同變更和終止的條件及違約責任。解決辦法是，詳細閱讀合同條款，確保雙方對合同變更和終止的條件有共同的理解。5.爭議解決方式：在本合同中，約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商、訴訟等。解決辦法是，選擇雙方都認為合適的爭議解決方式，并在合同中明確表示。法律名詞及名詞解釋：1.商鋪轉讓：指商鋪的所有權和使用權的轉移，包括商鋪的經營權和管理權。2.轉讓價格：指甲方將其商鋪轉讓給乙方時，乙方應支付給甲方的費用。3.支付方式：指乙方支付轉讓價格的方式，如一次性支付、分期支付等。4.商鋪地址：指商鋪的具體位置，包括街道名稱、門牌號碼等。5.經營證照：指我國相關法律法規(guī)規(guī)定，從事商業(yè)活動所必須取得的許可證、執(zhí)照等證件。6.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。8.友好協(xié)商：指雙方在合同履行過程中，通過溝通、協(xié)商解決爭議的方式。9.訴訟：指合同糾紛通過法院審理解決的方式。應用場合：1.商鋪所有權人希望將商鋪轉讓給他人經營時。2.商鋪租賃合同到期，承租人希望購買商鋪成為所有者時。3.投資者尋找合適的商鋪進行投資和經營時。4.任何涉及商鋪所有權、使用權、經營權轉移的法律行為。補充條款：1.商鋪現(xiàn)狀說明：詳細描述商鋪的現(xiàn)狀，包括面積、結構、設備設施等。2.商鋪交接清單：列明商鋪內外的所有物品和設施，以及交接時應完成的事項。3.裝修改造規(guī)定：明確雙方對于商鋪裝修改造的約定，包括改造范圍、費用承擔等。4.租賃期限：如合同中包含租賃期限，應明確租賃開始和結束日期，以及租金支付方式。5.提前終止合同條件：約定在合同履行期間，雙方可提前終止合同的條件和后果。6.稅費承擔：明確合同履行過程中產生的稅費由哪方承擔。7.保密條款：約定雙方在合同履行過程中對商業(yè)信息保密的