2024年出租房租賃合同參考樣本（二篇）

第9頁共9頁2024年出租房租賃合同參考樣本第十七條：在本合同的有效期內(nèi)，若甲方需轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)的部分或全部產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前一個月以書面形式通知乙方。在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先購買權(quán)。如租賃物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有義務(wù)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。第十八條：在本合同有效期內(nèi)，如發(fā)生以下任一情況，允許解除或變更本合同：（一）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（二）政府對租賃物業(yè)進行征用、收購、收回或拆除；（三）甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致。第十九條：出現(xiàn)以下任一情況，甲方有權(quán)向乙方索賠損失、不予退還租賃保證金或要求乙方支付違約金人民幣____元（大寫：元）：（一）乙方逾期支付租金達____天（____個月）以上；（二）乙方拖欠可能導(dǎo)致甲方損失的各類費用達元以上；（三）乙方在租賃物業(yè)內(nèi)從事非法活動，損害公共利益或他人利益；（四）乙方未經(jīng)甲方同意改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途；（五）乙方未履行維修責(zé)任或支付維修費用，導(dǎo)致物業(yè)或設(shè)備嚴重損壞；（六）未經(jīng)甲方同意及相關(guān)部門批準，乙方擅自對租賃物業(yè)進行裝修；（七）乙方未經(jīng)許可將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。除追究乙方的賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，甲方有權(quán)根據(jù)上述情況解除合同或提出變更合同條款。第二十條：出現(xiàn)以下任一情況，乙方可向甲方索賠損失、要求雙倍退還租賃保證金或要求甲方支付違約金人民幣____元（大寫：元）：（一）甲方延遲交付租賃物業(yè)達____天（____個月）以上；（二）甲方違反合同，使乙方無法實現(xiàn)租賃目的；（三）甲方未履行維修責(zé)任或支付維修費用；（四）未經(jīng)乙方同意或相關(guān)部門批準，甲方擅自改建、擴建或裝修租賃物業(yè)。除追究甲方的賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，乙方有權(quán)解除合同（在獲得賠償后書面通知甲方并交回租賃物業(yè)）或提出變更合同條款。在乙方獲得賠償期間，無需向甲方支付租金。第二十____條：合同終止后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)搬離并歸還租賃物業(yè)，保證物業(yè)及附屬設(shè)施的完好（正常損耗除外），同時結(jié)清應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用并辦理相關(guān)交接手續(xù)。如乙方逾期不搬離或不返還租賃物業(yè)，甲方有權(quán)收回物業(yè)，并對逾期部分收取雙倍租金。第二十二條：租賃期滿，若乙方需繼續(xù)租用租賃物業(yè)，應(yīng)于期滿前個月向甲方提出續(xù)租申請。在同等條件下，乙方對租賃物業(yè)享有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達成一致的，應(yīng)重新簽訂合同，并向原合同登記機關(guān)重新登記。新簽訂的協(xié)議與本合同具有同等效力。第二十三條：雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的所有條款，如有違約，應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第二十四條：雙方可就本合同未盡事宜在附頁中補充約定；附頁內(nèi)容視為本合同的一部分，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。租賃期間對本合同內(nèi)容達成的變更協(xié)議，須到原合同登記機關(guān)登記。經(jīng)登記的變更協(xié)議與本合同具有同等效力。第二十五條：因本合同產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請合同登記機關(guān)調(diào)解；調(diào)解無效時，可向以下任一機構(gòu)申請仲裁或提起訴訟（雙方需在相應(yīng)選項內(nèi)打“√”）：（一）深圳仲裁委員會；（二）中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會；（三）人民法院。第二十六條：本合同自簽署時起生效。第二十七條：甲、乙雙方應(yīng)在簽署本合同后十日內(nèi)向主管機關(guān)辦理登記或備案手續(xù)。第二十八條：本合同以中文文本為正本。第二十九條：本合同一式份，甲方持有____份，乙方持有____份，合同登記機關(guān)持有份，相關(guān)部門持有份。甲方（蓋章）法定代表人：聯(lián)系電話：銀行賬號：委托代理人（蓋章）____年____月____日乙方（蓋章）法定代表人：聯(lián)系電話：銀行賬號：委托代理人（蓋章）____年____月____日登記或備案人（蓋章）合同登記（備案）機關(guān)（蓋章）____年____月____日2024年出租房租賃合同參考樣本（二）第十六條乙方在租賃期間有權(quán)將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租給他人，但需在房屋租賃主管機關(guān)進行登記。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同原定的租賃期限。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得進行轉(zhuǎn)租。若獲得甲方書面同意，乙方可憑同意轉(zhuǎn)租的證明到房屋租賃主管機關(guān)辦理登記，但同樣，轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同原定的租賃期限。第十七條在本合同有效期內(nèi)，若甲方需轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)的部分或全部產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前一個月以書面形式通知乙方。在同等條件下，乙方具有優(yōu)先購買權(quán)。若租賃物業(yè)轉(zhuǎn)讓給他人，甲方有義務(wù)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。第十八條本合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或政府征用、收購、收回或拆除租賃物業(yè)，或甲乙雙方協(xié)商一致，允許解除或變更本合同。第十九條出現(xiàn)以下任一情況，甲方有權(quán)向乙方索賠、不退還租賃保證金或要求乙方支付違約金，并可據(jù)此解除合同或提出變更合同條款：1.乙方拖欠租金達到指定天數(shù)以上；2.乙方拖欠導(dǎo)致甲方損失的費用達到指定金額以上；3.乙方利用租賃物業(yè)從事非法活動，損害公共利益或他人利益；4.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途；5.乙方違反維修責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)或設(shè)備嚴重損壞；6.未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準，乙方擅自裝修租賃物業(yè)；7.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租給第三人。第二十條出現(xiàn)以下任一情況，乙方可向甲方索賠、要求雙倍退還租賃保證金或要求甲方支付違約金，并可據(jù)此解除合同或提出變更合同條款：1.甲方延遲交付租賃物業(yè)超過指定天數(shù)；2.甲方違反約定，使乙方無法實現(xiàn)承租目的；3.甲方違反維修責(zé)任，不承擔(dān)維修或支付維修費用；4.未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門批準，甲方改建、擴建或裝修租賃物業(yè)。在乙方索賠期間，乙方無需支付租金。第二十一條合同終止后，乙方應(yīng)在指定日內(nèi)遷離并歸還租賃物業(yè)，保證物業(yè)及附屬設(shè)施完好，并結(jié)清應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用及辦理相關(guān)交接手續(xù)。逾期未遷離，甲方有權(quán)收回物業(yè)，并對逾期部分收取雙倍租金。第二十二條租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租用，應(yīng)提前個月向甲方提出續(xù)租要求，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方達成續(xù)租協(xié)議后，應(yīng)重新訂立合同并重新登記。第二十三條甲乙雙方應(yīng)遵守本合同所有條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。未盡事宜，雙方可在附頁中另行約定，經(jīng)雙方簽章的附頁與本合同具有同等效力。租賃期間對合同內(nèi)容的變更，須在原合同登記機關(guān)登記，登記的變更協(xié)議與本合同具有同等效力。第二十四條甲乙雙方因本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)優(yōu)先嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請合同登記機關(guān)調(diào)解；調(diào)解無效，可向深圳仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會或人民法院提起訴訟。第二十五條本合同自簽訂時起生效。雙方應(yīng)在簽訂后十日內(nèi)到主管機關(guān)進行登記或備案。第二十六條本合同以中文文本為正本。第二十七條本合同一式____份，甲方持有____份，乙方持有____份，合同登記機關(guān)持有____份，其他相關(guān)方持有____份。第二十八條本合同附件與本合同正文具有同等法律效力。甲方：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____銀行帳號：___