2024年鋪面出租合同（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年鋪面出租合同甲方:孫國(guó)峰乙方:甲乙雙方經(jīng)友好原則,由乙方承擔(dān)甲方的鋪面用來(lái)經(jīng)營(yíng),達(dá)成以下協(xié)議:一、鋪面建筑面積120平方米，年租金為一年5萬(wàn)元整。二、鋪面租期為陸年，不到陸年按違約算。三、租金支付方法，租金為每年支付一次。四、乙方在租用期間有該鋪?zhàn)拥氖褂脵?quán)，不得轉(zhuǎn)讓，甲方擁有所有權(quán)。五、乙方在租用期間，出現(xiàn)在下列情況之一，出租方有權(quán)終止協(xié)議，并不承擔(dān)責(zé)任：承租私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的承租方托欠租金交納期限十天的六、市場(chǎng)的房租、保險(xiǎn)、稅由甲方承擔(dān)，通迅費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)由乙方承擔(dān)。七、甲乙雙方出租到期協(xié)議即終止。若乙方需繼續(xù)租用，乙方應(yīng)在協(xié)議期滿提前一個(gè)月告知甲方。八、房租交納日期至____年____月____日至____年____月____日。九、雙方如有悔約，按一年房租的雙倍賠償。十、本合同于甲乙雙方簽字或蓋章后生效，具同等法律的效力。合同正本一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日改寫后的結(jié)果：2024年鋪面出租合同（二）承租方（乙方）：_____地址：_____電話：_____出租方（甲方）與承租方（乙方）在平等、自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有經(jīng)營(yíng)、管理權(quán)的房屋出租給乙方事宜，依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：____第一條租賃物及用途____甲方同意將其鋪面出租給乙方，作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用。____第二條租金、押金及支付方式____1.租賃期限定為兩年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年使用費(fèi)為人民幣￥（大寫：_____）；第二年使用費(fèi)為人民幣￥（大寫：_____）。3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日一次性支付全年租金，并繳納水電費(fèi)押金一萬(wàn)元。合同期滿，乙方在結(jié)清所有水電費(fèi)用后，甲方將押金退還乙方。____第三條費(fèi)用承擔(dān)____1.管理費(fèi)、保潔費(fèi)、水電費(fèi)等由乙方自行向相關(guān)部門繳納。2.租賃期間，因乙方原因造成租賃物及其附屬設(shè)施損壞的，維修或更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)。____第四條租賃物轉(zhuǎn)租與變更____乙方在租賃期間如需將鋪面轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。轉(zhuǎn)租對(duì)象不得為從事油煙餐飲的經(jīng)營(yíng)者。____第五條乙方義務(wù)____1.乙方應(yīng)按期足額繳納租金及其他費(fèi)用。逾期未付，甲方有權(quán)按日加收實(shí)欠租金和費(fèi)用3%的滯納金；逾期超過15天，視為乙方違約，甲方有權(quán)收回鋪面。2.乙方應(yīng)妥善使用租賃物，因乙方原因造成租賃物及其設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方在租賃物內(nèi)安裝超出正常電子負(fù)荷的設(shè)備或特殊設(shè)施，需經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。未經(jīng)許可擅自安裝造成的事故或罰款，由乙方自行承擔(dān)。4.租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物及其附屬設(shè)施清潔、完好地交還甲方，不得拆除固定設(shè)施。5.合同解除或期滿后，乙方逾期不搬離的，甲方有權(quán)自行處理乙方遺留物品，且不承擔(dān)保管責(zé)任。6.乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定。因乙方違法經(jīng)營(yíng)造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失，由乙方自行承擔(dān)。7.乙方應(yīng)確保租賃期間的人員安全，因乙方施工或經(jīng)營(yíng)造成的人員傷害事故，由乙方負(fù)責(zé)。8.租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。____第六條甲方義務(wù)____1.甲方應(yīng)提供符合使用要求的租賃鋪面，并確保水、電等基本設(shè)施暢通。2.甲方應(yīng)維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營(yíng)權(quán)，但因盜竊、自然災(zāi)害等非甲方原因造成的損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。____第七條優(yōu)先承租權(quán)____合同期滿，若甲方繼續(xù)出租該鋪面，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。租金遞增方式根據(jù)市場(chǎng)情況另行商定。____第八條合同終止與解除____因不可抗力導(dǎo)致租賃物無(wú)法使用的，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。非甲方主觀原因造成租賃物無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)退還乙方押金及預(yù)付租金（不計(jì)利息）。____第九條補(bǔ)充條款____本合同未盡事宜，雙方可依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。____第十條爭(zhēng)議解決____因執(zhí)行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交工商管理部門調(diào)解或向人民法院提起訴訟。____第十一條法律責(zé)任____乙方在租賃期間因違法行為產(chǎn)生的法律責(zé)任及后果，由乙方自行承擔(dān)。____第十二條合同生效____本合同自雙方簽字蓋章之日起生