2024年經(jīng)營場(chǎng)地租賃合同格式范文（二篇）

第5頁共5頁2024年經(jīng)營場(chǎng)地租賃合同格式范文一、房屋坐落面積及經(jīng)營范圍界定：1.乙方正式承租甲方所提供的樓場(chǎng)地，其面積明確為____平方米。2.為維護(hù)商城秩序，確保消費(fèi)者購物體驗(yàn)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商并征得乙方同意，乙方所租賃的場(chǎng)地僅限于經(jīng)營特定品牌商品，其他品牌商品均不在此經(jīng)營范圍之內(nèi)。二、租賃期限與用途說明：1.本合同項(xiàng)下房屋的租賃期限設(shè)定為____年，具體起止日期為____年____月____日至____年____月____日。2.乙方承租該房屋之用途已明確，僅供____使用，未經(jīng)甲方同意，不得擅自更改。3.租賃期限屆滿時(shí)，甲方依法享有收回房屋的權(quán)利，乙方則需按時(shí)交還。若乙方有續(xù)租意向，須在租賃期滿前____個(gè)月以書面形式通知甲方，待甲方同意后，雙方再重新簽訂租賃合同。三、租金支付條款：1.該房屋年租金總額確定為人民幣_(tái)___萬元整（大寫）。2.乙方需在合同簽訂之時(shí)，一次性全額支付上述租金至甲方指定賬戶。四、租賃期間費(fèi)用承擔(dān)：1.乙方在租賃期間需自行承擔(dān)包括但不限于衛(wèi)生費(fèi)、水費(fèi)、工商稅務(wù)費(fèi)及取暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。2.商城內(nèi)公用照明用電由甲方統(tǒng)一提供，乙方如需額外用電，則需自行安裝磁卡電表，并通過刷卡方式購買電量。五、管理方式及具體規(guī)定：1.商城實(shí)行統(tǒng)一管理，各商戶需遵守統(tǒng)一布局規(guī)范。2.乙方在進(jìn)場(chǎng)后，其商品布置與陳列必須嚴(yán)格遵循甲方的統(tǒng)一管理規(guī)定，確保商品陳列整齊有序，布局合理，且不得遮擋其他商戶。3.為保障商城內(nèi)商品安全，甲方要求乙方對(duì)所承租場(chǎng)地內(nèi)的商品進(jìn)行保險(xiǎn)投保。若乙方未投保，則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。六、雙方權(quán)利義務(wù)的明確：1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)商城的物業(yè)及布局的全面管理，并有權(quán)根據(jù)相關(guān)規(guī)定對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查。如乙方所售商品引發(fā)顧客投訴，甲方有權(quán)進(jìn)行清除處理，且不退還租金。乙方需對(duì)因自身原因造成的損失和影響負(fù)責(zé)賠償。同時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營場(chǎng)地內(nèi)的衛(wèi)生、安全防火等工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。若乙方違反合同約定，如擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式轉(zhuǎn)移使用權(quán)，或從事非法經(jīng)營活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任（包括但不限于要求乙方支付全年度租金____%的違約金）。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，盡可能為乙方提供便利服務(wù)，并有義務(wù)對(duì)出租場(chǎng)地內(nèi)的建筑物和設(shè)施進(jìn)行修繕。2.乙方對(duì)所承租的場(chǎng)地享有使用權(quán)，但未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式轉(zhuǎn)移使用權(quán)。乙方必須遵守商城的經(jīng)營時(shí)間規(guī)定，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，并嚴(yán)格遵守衛(wèi)生、防火安全等規(guī)定。乙方不得在超出自己承租的場(chǎng)地外經(jīng)營或亂擺亂放商品和雜物等。乙方應(yīng)保證所售商品的質(zhì)量和安全性，不得從事非法經(jīng)營活動(dòng)或出售假冒偽劣商品等違法行為。若乙方違反上述規(guī)定或合同約定以外的品牌商品經(jīng)營規(guī)定等，則需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和違約責(zé)任（包括但不限于無條件撤掉新增商品并向甲方交納1000____元的罰款等）。在甲方修繕店堂內(nèi)設(shè)施時(shí)，乙方應(yīng)積極配合并提供必要的協(xié)助。七、違約責(zé)任的界定：在租賃期間內(nèi)，如因國家政策需要導(dǎo)致房屋拆遷或改造等情況發(fā)生時(shí)，本合同將自動(dòng)解除。合同解除后甲方將退還未到期的租金給乙方，并要求乙方停止經(jīng)營并及時(shí)交回房屋。雙方均承諾不向?qū)Ψ教岢鋈魏钨r償主張。若任一方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)時(shí)則需向?qū)Ψ街Ц哆`約金（具體金額為租賃期租金總額的____%）。因不可抗力或非甲方原因造成的損失時(shí)雙方互不承擔(dān)責(zé)任。八、合同續(xù)租與終止的約定：本合同屆滿前一個(gè)月時(shí)甲乙雙方應(yīng)對(duì)是否續(xù)租進(jìn)行協(xié)商討論；在同等條件下乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)；若乙方在此期間未作出任何表示時(shí)則視為乙方不再續(xù)租；合同屆滿后乙方需騰出該場(chǎng)地并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后本合同即終止執(zhí)行；若合同屆滿后乙方既不簽訂新的租賃合同又不騰出租賃場(chǎng)地時(shí)則甲方有權(quán)將其商品搬出該場(chǎng)地并以每月加收____%滯納金的價(jià)格計(jì)算超出所占場(chǎng)地的租金且可將商品折價(jià)處理以充抵租金等費(fèi)用損失。九、其他未盡事宜及爭(zhēng)議解決方式說明：對(duì)于本合同中未涉及的事項(xiàng)或條款雙方可另行協(xié)商并作出補(bǔ)充規(guī)定以完善本合同內(nèi)容；在履行本合同期間如發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決；若協(xié)商不成時(shí)則任何一方均有權(quán)向津南法院提起訴訟以維護(hù)自身合法權(quán)益不受侵害。本合同一式兩份甲乙雙方2024年經(jīng)營場(chǎng)地租賃合同格式范文（二）甲方（出租方）：____縣醫(yī)藥_____總公司乙方（承租方）：_____有限責(zé)任公司依據(jù)國務(wù)院《關(guān)于促進(jìn)流通業(yè)發(fā)展的若干意見》之精神，商務(wù)部在全國范圍內(nèi)農(nóng)村推行“萬村千鄉(xiāng)市場(chǎng)工程”，旨在構(gòu)建高效的農(nóng)村現(xiàn)代商品流通網(wǎng)絡(luò)，引入現(xiàn)代商品流通理念至農(nóng)村地區(qū)，切實(shí)解決農(nóng)民在消費(fèi)過程中面臨的“不安全”、“不方便”及“不實(shí)惠”等問題。此工程已被納入國家“_____”發(fā)展的專項(xiàng)規(guī)劃，并作為社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的重要舉措之一。乙方作為“萬村千鄉(xiāng)市場(chǎng)工程”的參與企業(yè)，擬在____鎮(zhèn)設(shè)立一座鄉(xiāng)級(jí)直營超市，以服務(wù)于當(dāng)?shù)孛癖?。為此，乙方需租賃甲方所屬_____醫(yī)藥_____分公司院內(nèi)的空閑地塊。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立以下合同條款，以資共同遵守。一、租賃標(biāo)的物1.甲方同意將用于開設(shè)鄉(xiāng)級(jí)直營超市的場(chǎng)地面積約____平方米出租給乙方。同時(shí)，甲方提供院內(nèi)庫房?jī)蓷漻間，該庫房不作為租賃標(biāo)的物，由乙方無償使用____年。2.院區(qū)大門、通道、水井及廁所等設(shè)施，甲乙雙方共享使用權(quán)，其維修費(fèi)用及衛(wèi)生費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。二、租賃期限及起始日期1.租賃期限為叁拾年，自____年起至____年止。2.鑒于其中一棟庫房x間目前被占用，甲方承諾于____年十月底前將該庫房交付乙方使用。若延期交付，每延期一個(gè)月，租賃期將相應(yīng)順延一個(gè)月，依此類推。3.合同期滿后，若乙方有意繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知甲方。甲方在收到通知后，應(yīng)同意乙方續(xù)租，并有權(quán)對(duì)續(xù)租費(fèi)用進(jìn)行合理調(diào)整。三、用途乙方將自行投資，在上述地塊上建設(shè)一座直營超市，并享有該超市的經(jīng)營權(quán)及房產(chǎn)處置權(quán)。四、租賃費(fèi)用及支付方式1.租賃費(fèi)用分為兩個(gè)階段：前____年每年為x萬x仟x佰元，后____年每年為x萬x仟元。2.前____年的租賃費(fèi)用共計(jì)____萬元整，乙方需分兩次支付：首次支付于合同簽訂之日，金額為x萬元；余款于施工放線時(shí)一次性付清。3.合同履行滿____年后，乙方需再次向甲方支付后____年的租賃費(fèi)用共計(jì)____萬元整。五、其他具體事宜1.甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間內(nèi)用電、用水的便利，乙方則根據(jù)實(shí)際抄表數(shù)支付相關(guān)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按國家規(guī)定執(zhí)行。2.合同期滿后，若乙方無法繼續(xù)經(jīng)營所建超市，雙方將根據(jù)年折舊率____%計(jì)算超市在____年后的殘值，并據(jù)此協(xié)商處理方案。3.租賃期滿時(shí)，乙方應(yīng)無條件歸還甲方所提供的x間庫房。在租賃期內(nèi)，若庫房需進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若庫房無法繼續(xù)使用或維修，乙方可提前歸還給甲方。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理外圍關(guān)系，確保乙方能夠正常進(jìn)行建筑施工和經(jīng)營。因建筑施工而產(chǎn)生的政府職能部門及當(dāng)?shù)卮褰M的收費(fèi)，由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。同時(shí)，甲方需負(fù)責(zé)辦理相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)。5.乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐泥l(xiāng)規(guī)民約，積極維護(hù)安全穩(wěn)定的經(jīng)營環(huán)境。六、法律責(zé)任1.本協(xié)議不因雙方負(fù)責(zé)人的變更或企業(yè)改制而變更、終止或解除。2.本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，主管部門留存一份，乙方法律顧問留存一份。各份協(xié)議具有同等法律效力。3.若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有損失，包括但不限于建房