制式購房合同協(xié)議書

制式購房合同協(xié)議書這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

制式購房合同協(xié)議書

合同編號：_______

甲方（出賣人）：_______

乙方（買受人）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于_______的_______房屋一套（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1該房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑用途為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。

1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)證號為_______。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價為人民幣_______元（大寫：____________________元整），上述房價款包含房屋價款、裝修價款、附屬設(shè)施設(shè)備價款等。

2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價款：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金（定金可用于抵扣房款）。

（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_______元作為首付款。

（3）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元。

2.3甲方收取房價款后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。

三、房屋交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記

3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期將該房屋交付給乙方。交付條件為：該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下，且辦理完畢水、電、燃氣、供暖等配套設(shè)施的過戶手續(xù)。

3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房屋的管理、維修和養(yǎng)護責(zé)任。

3.3甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理過程中產(chǎn)生的一切費用，按照法律法規(guī)規(guī)定和甲乙雙方的約定分擔(dān)。

四、合同的變更和解除

4.1甲乙雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

4.2在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況決定是否變更或解除合同。

五、違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價的_______%。

5.2甲方未按照約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為人民幣_______元）。

5.3乙方未按照約定時間支付房價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為人民幣_______元）。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的房屋交付完畢之日終止。

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

簽訂日期：_______年_______月_____