2024年中介商鋪?zhàn)赓U合同范本

2024年中介商鋪?zhàn)赓U合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同效力第二章：租賃物描述2.1租賃物的位置和面積2.2租賃物的設(shè)施和設(shè)備2.3租賃物的使用要求第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的變更第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：押金及保證金5.1押金的數(shù)額5.2保證金的數(shù)額5.3押金和保證金的退還第六章：租賃物的使用和維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.3租賃物的維修和保養(yǎng)第七章：租賃物的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租的條件和限制7.2轉(zhuǎn)讓的條件和限制7.3轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓的程序第八章：租賃物的改善和裝修8.1改善和裝修的申請8.2改善和裝修的批準(zhǔn)8.3改善和裝修的責(zé)任第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約的處罰9.3違約的補(bǔ)救措施第十章：合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更和解除的程序第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3爭議解決的費(fèi)用第十二章：合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同終止后的責(zé)任第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2合同附件13.3其他約定第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同的備案和公證第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃關(guān)系的合法性、穩(wěn)定性和持續(xù)性。1.2合同適用范圍本合同適用于租賃雙方就商鋪?zhàn)赓U事項(xiàng)達(dá)成的一致意見，并適用于合同履行過程中的所有相關(guān)事宜。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。第二章：租賃物描述2.1租賃物的位置和面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。2.2租賃物的設(shè)施和設(shè)備租賃物包括但不限于以下設(shè)施和設(shè)備：______。2.3租賃物的使用要求租賃物僅可用于商業(yè)用途，不得用于非法活動或違反當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的行為。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為上述租賃開始日期起算的第____年的對應(yīng)日期。3.3租賃期限的變更租賃期限經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金為每月____元人民幣。4.2租金支付方式租金應(yīng)于每月的第____日前支付給出租方。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過____%。第五章：押金及保證金5.1押金的數(shù)額承租方需支付押金____元人民幣。5.2保證金的數(shù)額承租方需支付保證金____元人民幣。5.3押金和保證金的退還租賃期滿，承租方履行完畢合同義務(wù)后，出租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還押金和保證金。第六章：租賃物的使用和維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用。6.3租賃物的維修和保養(yǎng)對于租賃物的維修和保養(yǎng)，承租方應(yīng)按照出租方的要求進(jìn)行。第七章：租賃物的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租的條件和限制未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)讓的條件和限制承租方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓租賃物的使用權(quán)。7.3轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓的程序如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，承租方應(yīng)提前____天書面通知出租方，并取得出租方的書面同意。第八章：租賃物的改善和裝修8.1改善和裝修的申請承租方如需對租賃物進(jìn)行改善或裝修，應(yīng)提前向出租方提交書面申請。8.2改善和裝修的批準(zhǔn)出租方應(yīng)在收到申請后____天內(nèi)給予書面答復(fù)。8.3改善和裝修的責(zé)任承租方應(yīng)對改善或裝修后租賃物的質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同條款，均視為違約。9.2違約的處罰違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為____元人民幣。9.3違約的補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在收到守約方通知后____天內(nèi)采取補(bǔ)救措施。第十章：合同的變更和解除10.1合同變更的條件合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。以上為合同前半部分正文內(nèi)容，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保了租賃關(guān)系的明確性和可執(zhí)行性。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決的程序如協(xié)商不成，雙方可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決的費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章：合同的生效和終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。12.3合同終止后的責(zé)任合同終止后，承租方應(yīng)返還租賃物，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就本合同未盡事宜作出特殊約定。13.2合同附件本合同附件包括租賃物平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。13.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方出租方：，承租方：。14.2簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。14.4合同的備案和公證本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，可向有關(guān)部門備案或公證。第十五章：保密條款15.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。15.2保密期限保密期限為合同終止后____年。15.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時通知對方。16.3不可抗力的責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十七章：合同的解釋17.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。17.2合同的語言本合同以中文為準(zhǔn)，如存在不同語言版本的，以中文版本為準(zhǔn)。17.3合同的修改合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十八章：通知和送達(dá)18.1通知的方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。18.2送達(dá)地址出租方和承租方的送達(dá)地址分別為______和______。18.3通知的效力通知自送達(dá)對方送達(dá)地址之日起生效。第十九章：附加責(zé)任19.1附加責(zé)任的定義附加責(zé)任是指除本合同明確約定的責(zé)任外，雙方根據(jù)實(shí)際情況可能承擔(dān)的其他責(zé)任。19.2附加責(zé)任的承擔(dān)附加責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)定確定。19.3附加責(zé)任的免除在特定情況下，雙方可協(xié)商免除部分附加責(zé)任。第二十章：其他20.1合同的完整性本合同包含所有雙方就租賃事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，取代之前所有口頭或書面的協(xié)議。20.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。20.3合同的補(bǔ)充雙方可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。以上為合同后半部分正文內(nèi)容，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方在合同履行過程中可能遇到的各種情況及其處理方式，確保了合同的完整性和可操作性。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在租賃合同中，當(dāng)存在多方參與時，合同的復(fù)雜性會相應(yīng)增加。為了確保合同的明確性和可執(zhí)行性，以下為多方為主導(dǎo)時的附件條款及說明，以供各方參考和遵守。一、多方參與的定義與角色1.1多方參與定義本合同中的多方參與指的是兩個以上的自然人、法人或其他組織共同作為租賃合同的一方或多方。1.2角色與責(zé)任各方應(yīng)明確各自的角色和責(zé)任，包括但不限于出租方、承租方、擔(dān)保方、中介方等。二、多方參與的合同效力2.1合同效力的一致性盡管合同由多方共同參與，但合同的效力對所有參與方均具有同等的法律約束力。2.2合同的變更與解除合同的變更或解除需要所有參與方的一致同意，并應(yīng)以書面形式進(jìn)行。三、多方參與的權(quán)益保護(hù)3.1權(quán)益的平等性所有參與方在合同中享有平等的權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)和申訴權(quán)。3.2權(quán)益的保護(hù)措施各方應(yīng)采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于法律咨詢、合同審查等。四、多方參與的通知與送達(dá)4.1通知的統(tǒng)一性所有通知應(yīng)統(tǒng)一發(fā)送至各方指定的送達(dá)地址，確保信息的及時傳達(dá)。4.2送達(dá)的確認(rèn)各方在收到通知后應(yīng)予以確認(rèn)，并在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)。五、多方參與的決策機(jī)制5.1決策的民主性合同中的重大決策應(yīng)通過民主協(xié)商的方式進(jìn)行，確保各方的意見得到充分表達(dá)。5.2決策的執(zhí)行一旦決策形成，所有參與方應(yīng)共同遵守并執(zhí)行。六、多方參與的爭議解決6.1爭議的協(xié)商解決發(fā)生爭議時，各方應(yīng)首先通過協(xié)商的方式尋求解決方案。6.2爭議的調(diào)解與仲裁協(xié)商不成時，可尋求第三方調(diào)解或根據(jù)合同約定提交仲裁。6.3爭議的訴訟在仲裁無效或無法達(dá)成一致時，各方可依法向人民法院提起訴訟。七、多方參與的保密義務(wù)7.1保密的范圍各方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密和其他敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密期限的約定保密期限應(yīng)根據(jù)合同性質(zhì)和實(shí)際情況進(jìn)行約定。7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給其他方造成的損失。八、多方參與的不可抗力條款8.1不可抗力的定義與通知各方應(yīng)明確不可抗力的定義，并在發(fā)生不可抗力時及時通知其他方。8.2不可抗力的責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或延遲履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。九、多方參與的合同解釋9.1合同解釋的原則合同的解釋應(yīng)遵循公平、合理的原則，尊重各方的合法權(quán)益。9.2合同解釋的爭議對合同條款有不同理解時，應(yīng)通過協(xié)商解決，必要時可尋求法律專業(yè)人士的意見。十、多方參與的附加條款10.1附加條款的制定各方可根據(jù)實(shí)際情況，就本合同未盡事宜制定附加條款。10.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，是合同不可分割的一部分。十一、多方參與的合同備案與公證11.1合同備案合同簽訂后，各方應(yīng)按照法律規(guī)定和實(shí)際需要進(jìn)行合同備案。11.2合同公證為增強(qiáng)合同的法律效力，各方可協(xié)商決定是否對合同進(jìn)行公證。十二、多方參與的合同終止12.1合同終止的條件合同終止的條件應(yīng)明確，包括但不限于租賃期限屆滿、合同目的實(shí)現(xiàn)等。12.2合同終止后的處理合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和責(zé)任承擔(dān)。十三、多方參與的法律責(zé)任13.1違約責(zé)任各方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約的定義、違約的處罰和違約的補(bǔ)救措施。13.2法律責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十四、多方參與的合同補(bǔ)充與修改14.1合同補(bǔ)充合同履行過程中，各方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充合同內(nèi)容。14.2合同修改合同的修改應(yīng)遵循公平、合理的原則，經(jīng)所有參與方同意，并以書面形式確認(rèn)。通過以上條款及說明，旨在為多方參與的租賃合同提供明確的指導(dǎo)和規(guī)范，確保合同的順利履行和各方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：租賃物平面圖及相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單。租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)手冊。租賃物的使用和安全規(guī)范。多方參與的授權(quán)委托書。租賃物的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明。各方的法人營業(yè)執(zhí)照或身份證明。合同公證或備案的證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓、違反租賃物使用規(guī)定等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、相關(guān)法律法規(guī)以及租賃雙方的書面協(xié)議。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。租賃物：指出租方提供給承租方使用的商鋪及其附屬設(shè)施。租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的保證金。保證金：指為確保租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)而支付的額外費(fèi)用。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：發(fā)生爭議時，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：各方可依據(jù)合同約定，將爭議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁無效或無法達(dá)成一致時，任何一方均可向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合