存量房買賣合同書范文2024年

存量房買賣合同書范文2024年合同目錄第一章：合同當事人1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息1.3雙方聲明與保證第二章：房屋信息2.1房屋位置與權(quán)屬2.2房屋現(xiàn)狀描述2.3房屋產(chǎn)權(quán)證明第三章：交易價格與付款方式3.1房屋交易總價3.2付款方式與進度3.3付款條件與保證第四章：房屋交付與驗收4.1交付時間與條件4.2房屋驗收標準4.3交付時的責任與義務(wù)第五章：產(chǎn)權(quán)過戶與相關(guān)稅費5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間與程序5.2過戶所需材料與條件5.3相關(guān)稅費的承擔與支付第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：違約責任7.1違約情形的認定7.2違約責任的承擔7.3違約金的計算與支付第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3合同終止的情形第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2適用法律9.3爭議解決的地點第十章：其他約定10.1特殊約定事項10.2保密協(xié)議10.3不可抗力條款第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂日期11.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同當事人1.1甲方（賣方）基本信息甲方姓名/名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：______。1.2乙方（買方）基本信息乙方姓名/名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：______。1.3雙方聲明與保證雙方聲明其具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同，并保證所提供的信息真實、準確。1.3.1甲方聲明甲方聲明其為房屋的合法所有者，有權(quán)出售該房屋。1.3.2乙方聲明乙方聲明其具有購買房屋的意愿和能力，并愿意遵守合同約定。第二章：房屋信息2.1房屋位置與權(quán)屬房屋位于______，建筑面積：平方米，房屋所有權(quán)證號：。2.2房屋現(xiàn)狀描述房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施等詳細描述。2.3房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.3.1所有權(quán)證明甲方提供的房屋所有權(quán)證明文件應(yīng)真實、有效。2.3.2土地使用權(quán)證明甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證明，確保房屋交易的合法性。第三章：交易價格與付款方式3.1房屋交易總價甲乙雙方同意房屋交易總價為人民幣（大寫）：______元整。3.2付款方式與進度乙方應(yīng)按照以下方式及時間向甲方支付房款：定金：人民幣（大寫）：______元整，于______支付。第一期房款：人民幣（大寫）：______元整，于______支付。第二期房款：人民幣（大寫）：______元整，于房屋過戶前支付。3.3付款條件與保證乙方應(yīng)保證按照約定的時間和金額支付房款，甲方應(yīng)保證在收到房款后及時辦理房屋過戶手續(xù)。3.3.1定金支付乙方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)支付定金。3.3.2房款支付保證甲方應(yīng)保證在收到房款后______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。第四章：房屋交付與驗收4.1交付時間與條件甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。4.2房屋驗收標準房屋交付時應(yīng)符合以下標準：房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。房屋內(nèi)附屬設(shè)施完好。4.3交付時的責任與義務(wù)甲方應(yīng)保證交付時房屋狀況與合同約定一致，乙方應(yīng)在接受房屋時進行驗收。4.3.1甲方交付責任甲方應(yīng)確保房屋在交付時符合合同約定的條件。4.3.2乙方驗收義務(wù)乙方應(yīng)在接收房屋時進行詳細驗收，并在______日內(nèi)提出異議。第五章：產(chǎn)權(quán)過戶與相關(guān)稅費5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間與程序甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后______日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。5.2過戶所需材料與條件甲方應(yīng)提供以下過戶所需材料：房屋所有權(quán)證原件。甲方身份證明。5.3相關(guān)稅費的承擔與支付過戶過程中產(chǎn)生的稅費由______方承擔。5.3.1稅費承擔明確過戶過程中稅費的承擔方。5.3.2稅費支付稅費應(yīng)在過戶手續(xù)辦理時支付。(簽字欄以下無正文)第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取房款，并在乙方違約時要求賠償。6.1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無爭議，并按約定交付房屋及協(xié)助辦理過戶手續(xù)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并在房屋不符合約定時要求賠償。6.2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按時支付房款，并在接收房屋時進行驗收。6.3雙方的共同義務(wù)6.3.1共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同約定，協(xié)助對方完成房屋交易及過戶手續(xù)。第七章：違約責任7.1違約情形的認定一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定，視為違約。7.1.1甲方違約情形包括但不限于未按時交付房屋、房屋權(quán)屬存在爭議等。7.1.2乙方違約情形包括但不限于未按時支付房款、違反合同約定的使用房屋等。7.2違約責任的承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。7.2.1違約金違約方應(yīng)支付違約金，金額為房屋交易價格的______%。7.2.2賠償損失違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失。7.3違約金的計算與支付違約金應(yīng)在違約行為確認后的______天內(nèi)支付給守約方。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。8.1.1變更條件雙方同意且變更不違反法律法規(guī)。8.1.2變更程序變更應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。8.2合同解除的條件一方嚴重違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時，另一方可解除合同。8.2.1解除條件具體列明合同解除的條件。8.2.2解除程序守約方應(yīng)書面通知違約方，并明確解除合同的依據(jù)和后果。8.3合同終止的情形合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或法律規(guī)定的情形出現(xiàn)時，合同終止。8.3.1終止條件具體列明合同終止的條件。8.3.2終止程序合同終止應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清雙方的權(quán)利和義務(wù)。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求爭議的合理解決。9.1.2仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的簽訂、解釋、履行和解決爭議均適用中華人民共和國法律。9.2.1法律適用明確指出適用的法律為中華人民共和國法律。9.3爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地的人民法院或雙方約定的仲裁機構(gòu)。9.3.1解決地點明確爭議解決的具體地點。第十章：其他約定10.1特殊約定事項雙方可根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進行特殊約定。10.1.1特殊條款雙方協(xié)商一致的特殊條款，如房屋的特別設(shè)施維護等。10.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密保密。10.2.1保密范圍明確雙方需保密的信息范圍。10.2.2保密期限保密期限自合同終止之日起計算。10.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，雙方互不