長沙二手房買賣合同范文

長沙二手房買賣合同范文合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：甲方（賣方）信息2.1甲方基本信息2.2甲方權(quán)利與義務(wù)第三章：乙方（買方）信息3.1乙方基本信息3.2乙方權(quán)利與義務(wù)第四章：房屋信息4.1房屋基本情況4.2房屋權(quán)屬情況4.3房屋現(xiàn)狀說明第五章：交易價格與支付方式5.1房屋交易價格5.2付款方式及期限5.3交易稅費承擔(dān)第六章：房屋交付6.1交付條件6.2交付時間6.3交付驗收第七章：產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶責(zé)任7.2過戶時間7.3過戶費用第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十章：合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一章：保密條款11.1保密信息11.2保密期限第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力影響第十三章：附加條款13.1特別約定事項第十四章：合同生效14.1生效條件第十五章：簽字欄15.1甲方簽字15.2乙方簽字15.3簽訂時間15.4簽訂地點合同編號_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在長沙二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購買位于長沙市的二手房產(chǎn)。第二章：甲方（賣方）信息2.1甲方基本信息甲方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：______。2.2甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取房款，同時應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。第三章：乙方（買方）信息3.1乙方基本信息乙方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：______。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供房屋真實信息，同時應(yīng)按照合同約定支付房款。第四章：房屋信息4.1房屋基本情況房屋坐落：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。4.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號：，土地使用權(quán)證號：。4.3房屋現(xiàn)狀說明房屋目前使用狀況：，有無租賃情況：。第五章：交易價格與支付方式5.1房屋交易價格房屋交易總價為人民幣______元。5.2付款方式及期限乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣______元，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)一次性支付。5.3交易稅費承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費由______方承擔(dān)。第六章：房屋交付6.1交付條件甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付全部房款后，將房屋交付給乙方。6.2交付時間房屋交付時間為______年______月______日前。6.3交付驗收乙方應(yīng)在接收房屋時對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，如有異議應(yīng)在______日內(nèi)提出。第七章：產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶責(zé)任甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付全部房款后______日內(nèi)辦理完畢。7.3過戶費用產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的費用由______方承擔(dān)。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形如甲方延遲交付房屋或乙方延遲支付房款，視為違約。8.2違約處理違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋交易總價的______%。合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3法律適用仲裁過程中，適用中華人民共和國法律。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除合同可在以下情況下解除：雙方協(xié)商一致解除；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后______天內(nèi)未糾正；法律規(guī)定的其他情形。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)履行情況結(jié)算，已履行部分不受影響。第十一章：保密條款11.1保密信息乙方在交易過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同終止之日起不少于______年。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。12.2不可抗力影響如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或需延遲履行，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。第十三章：附加條款13.1特別約定事項雙方可根據(jù)實際情況約定其他條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款效力附加條款一旦雙方簽字確認(rèn)，即成為本合同不可分割的一部分。第十四章：合同生效14.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期合同生效日期為______年______月______日。第十五章：簽字欄15.1甲方簽字甲方（簽字）：______日期：____年____月____日15.2乙方簽字乙方（簽字）：______日期：____年____月____日15.3簽訂時間本合同簽訂時間為：____年____月____日15.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十六章：合同附件16.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件16.2附件效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十七章：房屋交接清單17.1交接清單內(nèi)容交接時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋交接清單，包括但不限于房屋鑰匙、水電卡、物業(yè)管理資料等。17.2交接清單確認(rèn)乙方在接收房屋時應(yīng)對交接清單進(jìn)行確認(rèn)，并在交接清單上簽字。第十八章：房屋維修與保養(yǎng)18.1維修責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋交付時無重大質(zhì)量問題，交付后由乙方負(fù)責(zé)日常維修與保養(yǎng)。18.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照房屋使用要求進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)。第十九章：房屋使用限制19.1使用限制乙方在使用房屋時應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。19.2限制說明乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法搭建或改建。第二十章：房屋共有人同意20.1共有人同意如房屋存在共