二手房買賣協(xié)議書參考范本(2024版)

二手房買賣協(xié)議書參考范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與原則1.2合同的法律效力1.3合同的解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3當(dāng)事人資格與能力第三章：房屋描述3.1房屋位置與權(quán)屬3.2房屋結(jié)構(gòu)與面積3.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施第四章：交易價格與支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式與期限4.3價格調(diào)整與支付保障第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付條件與時間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3交付后的義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約情形與認(rèn)定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約賠償?shù)姆秶谄哒拢汉贤淖兏c解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果7.3變更與解除的通知與效力第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2適用法律與管轄8.3爭議解決的費(fèi)用第九章：特別約定9.1保密條款9.2不可抗力條款9.3其他特別約定第十章：合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的續(xù)簽條件第十一章：簽字與蓋章11.1賣方簽字欄11.2買方簽字欄11.3簽訂時間與地點(diǎn)第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明附件12.2房屋狀況證明附件12.3其他相關(guān)附件第十三章：補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的效力13.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容13.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序以上為二手房買賣協(xié)議書參考范本（2024版）的合同目錄。合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的與原則本合同旨在規(guī)范二手房交易行為，明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全、合法、有效。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。1.3合同的解釋本合同的解釋應(yīng)依據(jù)合同文本、合同目的、交易習(xí)慣及有關(guān)法律規(guī)定。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方基本信息賣方（以下簡稱甲方）：姓名______，身份證號碼______，住址______。2.2買方基本信息買方（以下簡稱乙方）：姓名______，身份證號碼______，住址______。2.3當(dāng)事人資格與能力雙方均具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。第三章：房屋描述3.1房屋位置與權(quán)屬房屋位于______，房屋所有權(quán)人為甲方，權(quán)屬清晰無爭議。3.2房屋結(jié)構(gòu)與面積房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米，具體以房屋權(quán)屬證書為準(zhǔn)。3.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施房屋現(xiàn)狀良好，設(shè)施設(shè)備齊全，具體狀況見附件房屋狀況說明。第四章：交易價格與支付方式4.1房屋交易價格甲乙雙方同意房屋交易價格為人民幣（大寫）：______元。4.2付款方式與期限乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金______元，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)一次性支付。4.3價格調(diào)整與支付保障如遇市場波動等不可抗力因素，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整交易價格。乙方應(yīng)提供相應(yīng)支付保障，確保交易順利進(jìn)行。第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付條件與時間甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后______個工作日內(nèi)，將房屋交付乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在接收房屋后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照附件房屋狀況說明。5.3交付后的義務(wù)甲方交付房屋后，乙方應(yīng)妥善使用并維護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形與認(rèn)定任何一方違反合同約定，或不履行合同義務(wù)，均視為違約。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償?shù)姆秶`約賠償范圍包括直接損失、間接損失及因違約行為導(dǎo)致的其他合理費(fèi)用。以上為二手房買賣協(xié)議書參考范本（2024版）的前半部分內(nèi)容。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。如需變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件與后果一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3變更與解除的通知與效力變更或解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，自送達(dá)之日起生效。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2適用法律與管轄本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由房屋所在地人民法院管轄。8.3爭議解決的費(fèi)用因解決爭議所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第九章：特別約定9.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2不可抗力條款不可抗力事件發(fā)生時，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。9.3其他特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行特別約定。第十章：合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法解除時，合同終止。10.3合同的續(xù)簽條件合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。第十一章：簽字與蓋章11.1賣方簽字欄甲方（簽字）：______日期：______11.2買方簽字欄乙方（簽字）：______日期：______11.3簽訂時間與地點(diǎn)本合同簽訂時間為：，地點(diǎn)為：。11.4蓋章甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。12.2房屋狀況證明附件包括房屋現(xiàn)狀照片、設(shè)施設(shè)備清單等。12.3其他相關(guān)附件包括維修記錄、裝修許可等其他相關(guān)文件。第十三章：補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容雙方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四章：合同的備案14.1備案義務(wù)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向有關(guān)部門備案。14.2備案時間雙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)完成備案手續(xù)。14.3備案費(fèi)用備案費(fèi)用由______方承擔(dān)。第十五章：合同的解釋權(quán)15.1解釋權(quán)歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。15.2解釋的程序?qū)贤瑮l款有爭議時，由甲方提出解釋意見，乙方有異議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十六章：附加條款16.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)因本合同產(chǎn)生的稅費(fèi)。16.2房屋維修與保養(yǎng)甲方應(yīng)保證房屋交付時處于良好狀態(tài)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)后續(xù)的維修與保養(yǎng)。16.3房屋使用限制甲方應(yīng)告