存量房居間合同2024年

存量房居間合同2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3合同的法律效力第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（委托人）信息2.2乙方（居間人）信息2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)第三章：居間服務(wù)內(nèi)容與要求3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)要求3.3居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四章：居間服務(wù)費用4.1費用構(gòu)成4.2費用支付方式4.3費用支付時間第五章：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3甲方的保密責(zé)任第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)6.3乙方的保密責(zé)任第七章：居間服務(wù)的提供與確認(rèn)7.1服務(wù)提供流程7.2服務(wù)完成確認(rèn)7.3服務(wù)反饋與改進(jìn)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3賠償范圍與方式第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決地點第十一章：其他約定11.1特殊約定事項11.2保密協(xié)議11.3不可抗力條款第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在存量房交易居間服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同性質(zhì)本合同為居間服務(wù)合同，乙方作為居間人提供存量房交易的中介服務(wù)。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（委托人）信息甲方姓名/名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：______。2.2乙方（居間人）信息乙方公司名稱：，營業(yè)執(zhí)照號碼：，地址：______。2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)雙方均具有簽訂和履行本合同的合法資格。第三章：居間服務(wù)內(nèi)容與要求3.1居間服務(wù)范圍乙方提供的居間服務(wù)包括但不限于房屋信息搜集、買賣雙方撮合、交易咨詢等。3.2居間服務(wù)要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，提供專業(yè)、誠信、高效的居間服務(wù)。3.3居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)過程中的信息真實、準(zhǔn)確。3.3.1信息真實性乙方應(yīng)保證提供房屋信息的真實性。3.3.2服務(wù)時效性乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)完成居間服務(wù)。第四章：居間服務(wù)費用4.1費用構(gòu)成居間服務(wù)費用包括固定服務(wù)費和可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。4.2費用支付方式甲方應(yīng)按照約定，通過轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的方式支付居間服務(wù)費。4.3費用支付時間甲方應(yīng)在居間服務(wù)完成或房屋交易合同簽訂后______天內(nèi)支付居間服務(wù)費。4.3.1固定服務(wù)費具體金額為人民幣（大寫）：______元整。4.3.2其他費用如有其他費用產(chǎn)生，雙方應(yīng)事先協(xié)商確定。第五章：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)獲得乙方提供的居間服務(wù)，并在服務(wù)不符合約定時要求改進(jìn)或賠償。5.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費，并提供真實的購房需求信息。5.3甲方的保密責(zé)任甲方應(yīng)對乙方提供的房屋信息及交易過程中知悉的商業(yè)秘密保密。5.3.1保密信息范圍明確甲方需保密的信息范圍。5.3.2保密期限保密期限自合同終止之日起計算______年。第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照約定收取居間服務(wù)費，并在甲方違約時要求賠償。6.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)提供符合約定的居間服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的行為合法合規(guī)。6.3乙方的保密責(zé)任乙方應(yīng)對甲方的個人信息及購房需求保密。6.3.1保密信息范圍明確乙方需保密的信息范圍。6.3.2保密期限同甲方保密期限。(簽字欄以下無正文)第七章：居間服務(wù)的提供與確認(rèn)7.1服務(wù)提供流程乙方應(yīng)按照以下流程提供居間服務(wù)：信息搜集與分析買賣雙方撮合協(xié)助雙方談判7.1.1信息搜集乙方應(yīng)搜集并分析市場信息，為甲方提供準(zhǔn)確的房屋信息。7.1.2撮合交易乙方應(yīng)促成甲方與賣方的交易，提供必要的交易咨詢。7.1.3談判協(xié)助乙方應(yīng)在交易談判中提供專業(yè)建議和協(xié)助。7.2服務(wù)完成確認(rèn)甲方應(yīng)在乙方完成居間服務(wù)后，書面確認(rèn)服務(wù)的完成情況。7.2.1確認(rèn)方式甲方應(yīng)出具服務(wù)完成確認(rèn)書，明確服務(wù)完成情況。7.2.2確認(rèn)時間甲方應(yīng)在服務(wù)完成后______天內(nèi)完成確認(rèn)。7.3服務(wù)反饋與改進(jìn)乙方應(yīng)主動收集甲方的服務(wù)反饋，并根據(jù)反饋進(jìn)行服務(wù)改進(jìn)。7.3.1反饋收集乙方應(yīng)定期收集甲方的服務(wù)反饋。7.3.2服務(wù)改進(jìn)乙方應(yīng)根據(jù)反饋結(jié)果，不斷優(yōu)化居間服務(wù)。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定，視為違約。8.1.1甲方違約情形包括但不限于未按時支付居間服務(wù)費、提供虛假信息等。8.1.2乙方違約情形包括但不限于未提供約定的居間服務(wù)、提供虛假房屋信息等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。8.2.1違約金違約方應(yīng)支付違約金，金額為居間服務(wù)費的______%。8.2.2賠償損失違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失。8.3賠償范圍與方式賠償范圍包括直接損失和合理的間接損失，賠償方式雙方協(xié)商確定。8.3.1賠償范圍明確賠償?shù)闹苯訐p失和間接損失。8.3.2賠償方式賠償可通過貨幣賠償、服務(wù)補救或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。9.1.1變更條件雙方同意且變更不違反法律法規(guī)。9.1.2變更程序變更應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時，另一方可解除合同。9.2.1解除條件具體列明合同解除的條件。9.2.2解除程序守約方應(yīng)書面通知違約方，并明確解除合同的依據(jù)和后果。9.3合同終止的情形合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或法律規(guī)定的情形出現(xiàn)時，合同終止。9.3.1終止條件具體列明合同終止的條件。9.3.2終止程序合同終止應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求爭議的合理解決。10.1.2仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟。10.2適用法律本合同的簽訂、解釋、履行和解決爭議均適用中華人民共和國法律。10.2.1法律適用明確指出適用的法律為中華人民共和國法律。10.3爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地的人民法院或雙方約定的仲裁機構(gòu)。10.3.1解決地點明確爭議解決的具體地點。第十一章：其他約定11.1特殊約定事項雙方可根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行特殊約定。11.1.1特殊條款雙方協(xié)商一致的特殊條款，如服務(wù)時間、地點等。11.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密保密。11.2.1保密范圍明確雙方需保密的信息范圍。11.2.2保密期限保密期限自合同終止之日起計算。11.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3.1不可抗力定義明確不可抗力的含義。11.3.2通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合