滄州房屋出租合同范文2024年

滄州房屋出租合同范文2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：租賃雙方信息2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：租賃房屋描述3.1房屋位置與面積3.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施3.3房屋用途第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長與續(xù)簽第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋日常維護(hù)6.3房屋維修責(zé)任第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額7.2押金的支付與退還7.3保證金與押金的使用第八章：房屋裝修與改造8.1裝修與改造的規(guī)定8.2裝修與改造的申請(qǐng)程序8.3裝修與改造的責(zé)任第九章：房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租的條件與限制9.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任的確定10.3違約賠償?shù)姆秶谑徽拢汉贤兏c解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更與解除的程序第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的通知義務(wù)12.3不可抗力的影響與處理第十三章：爭議解決13.1爭議解決的方式13.2適用法律13.3爭議解決的地點(diǎn)第十四章：其他條款14.1保密條款14.2通知與送達(dá)方式14.3附加協(xié)議的效力第十五章：簽字欄15.1甲方簽字15.2乙方簽字15.3簽訂日期15.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同定義本合同中涉及的特定術(shù)語定義如下：______。第二章：租賃雙方信息2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：，地址：，聯(lián)系方式：______。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：，地址：，聯(lián)系方式：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述甲方有義務(wù)按照合同約定提供符合要求的房屋，乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金并合理使用房屋。第三章：租賃房屋描述3.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)為______，內(nèi)部設(shè)施包括：______。3.3房屋用途該房屋僅限用于______，未經(jīng)甲方書面同意，不得用于其他用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期滿，乙方應(yīng)于______年______月______日前將房屋返還甲方。4.3租賃期限的延長與續(xù)簽租賃期滿前______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。第五章：租金與支付方式5.1租金金額月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：______）。5.2租金支付方式租金按______支付，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。5.3租金調(diào)整機(jī)制租賃期間，租金根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)每______年調(diào)整一次。第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動(dòng)或損害房屋結(jié)構(gòu)。6.2房屋日常維護(hù)乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋設(shè)施的正常使用。6.3房屋維修責(zé)任房屋的非日常維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方維修需求。第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額乙方需支付保證金人民幣_(tái)_____元，用于保障甲方的權(quán)益。7.2押金的支付與退還押金在合同簽訂時(shí)支付，租賃期滿且房屋無損壞時(shí)退還。7.3保證金與押金的使用保證金和押金可用于抵扣乙方違約造成的損失或房屋維修費(fèi)用。第八章：房屋裝修與改造8.1裝修與改造的規(guī)定乙方如需裝修或改造房屋，必須事先獲得甲方的書面同意。8.2裝修與改造的申請(qǐng)程序乙方應(yīng)向甲方提交裝修改造方案，并經(jīng)甲方審核同意。8.3裝修與改造的責(zé)任裝修改造后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀或按照甲方要求進(jìn)行改造。第九章：房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租的條件與限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序如乙方需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前______個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓時(shí)，乙方應(yīng)確保第三方了解并遵守本合同條款。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自裝修改造等。10.2違約責(zé)任的確定違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約賠償?shù)姆秶ㄖ苯咏?jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失及合理的律師費(fèi)用等。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。12.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。12.3不可抗力的影響與處理不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。第十三章：爭議解決13.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.3爭議解決的地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十四章：其他條款14.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。14.2通知與送達(dá)方式合同中的通知事項(xiàng)應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。14.3附加協(xié)議的效力本合同附件及雙方就本合同事項(xiàng)達(dá)成的其他書面協(xié)議，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十五章：簽字欄15.1甲方簽字：______日期：______15.2乙方簽字：______日期：______15.3簽訂時(shí)間：______15.4簽訂地點(diǎn)：______第十六章：合同的生效與備案16.1合同的生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。16.2合同的備案本合同生效后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T備案。16.3合同備案的效力合同備案完成前，不影響合同的履行，但備案后可對(duì)抗第三方。第十七章：合同的續(xù)租17.1續(xù)租的權(quán)利租賃期滿，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。17.2續(xù)租的通知乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。17.3續(xù)租的條件續(xù)租應(yīng)遵循本合同條款，租金可按照市場行情重新協(xié)商。第十八章：房屋的返還18.1返還的時(shí)間乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后______日內(nèi)返還房屋。18.2返還的狀態(tài)房屋返還時(shí)應(yīng)保持與租賃開始時(shí)相同的良好狀態(tài)，正常磨損除外。18.3返還的驗(yàn)收甲方應(yīng)在乙方返還房屋后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并提出異議。第十九章：房屋的修繕與改善19.1修繕的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)性修繕，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。19.2改善的建議乙方可提出改善建議，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。19.3修繕與改善的費(fèi)用修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)，改善費(fèi)用由提出方先行墊付，甲方根據(jù)實(shí)際情況決定是否補(bǔ)償。第二十章：房屋的保險(xiǎn)20.1保險(xiǎn)的購買甲方應(yīng)為房屋購買必要的保險(xiǎn)。20.2保險(xiǎn)的范圍保險(xiǎn)應(yīng)覆蓋房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，具體范圍為：______。20.3保險(xiǎn)的賠償如房屋發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，甲方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同進(jìn)行賠償。第二十一章：房屋的安全管理21.1安全管理的責(zé)任乙方應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，確保房屋使用安全。21.2安全事故的處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合處理。21.3安全事故的責(zé)任安全事故的責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)，乙方應(yīng)采取必要措施防止事故擴(kuò)大。第二十二章：房屋的附屬設(shè)施22.1附屬設(shè)施的維護(hù)乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)房屋附屬設(shè)施。22.2附屬設(shè)施的損壞附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并根據(jù)責(zé)任承擔(dān)維修或賠償。22.3附屬設(shè)施的更新附屬設(shè)施的更新由甲方負(fù)責(zé)，乙方可提出更新建議。第二十三章：房屋的裝修與裝飾23.1裝修與裝飾的規(guī)定乙方進(jìn)行裝修裝飾應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。23.2裝修與裝飾的審批乙方裝修裝飾方案應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。23.3裝修與裝飾的責(zé)任裝修裝飾不得損害房屋結(jié)構(gòu)，否則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償。第二十四章：房屋的共有部分24.1共有部分的使用房屋的共有部分由所有租戶共同使用。24.2共有部分的維護(hù)甲方負(fù)責(zé)共有部分的維護(hù)，乙方應(yīng)合理使用。24.3共有部分的修繕共有部分的修繕由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)配合。第二十五章：房屋的周邊環(huán)境25.1周邊環(huán)境的保護(hù)乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，保護(hù)周邊環(huán)境。25.2周邊環(huán)境的改善甲方應(yīng)努力改善房屋周邊環(huán)境，乙方可提出建議。25.3周邊環(huán)境的責(zé)任乙方不得從事破壞周邊環(huán)境的行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十六章：合同的特別約定26.1特別約定的內(nèi)容雙方可就房屋租賃中的特定事項(xiàng)進(jìn)行特別約定。26.2特別約定的效力特別約定與本合同具有同等法律效力。26.3特別約定的變更特別約定的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二十七章：合同的補(bǔ)充協(xié)議27.1補(bǔ)充協(xié)議的制定雙方可就本合同未盡事宜制定補(bǔ)充協(xié)議。27.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。27.3補(bǔ)充協(xié)議的沖突補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二十八章：合同的附件28.1附件的內(nèi)容本合同附件包括房屋平面圖、設(shè)施清單等。28.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。28.3附件的更新附件內(nèi)容如有變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二十九章：合同的解釋權(quán)29.1解釋權(quán)的歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。29.2解釋的原則合同解釋應(yīng)遵循公平、合理的原則。29.3解釋的程序合同解釋應(yīng)以書面形式通知乙方。第三十章：合同的終止30.1合同終止的情形合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約等情形下，合同可終止。30.2合同終止的通知合同終止應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。30.3合同終止的效力合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。第三十一章：合同的備案與公示31.1備案的義務(wù)甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)完成備案。31.2公示的內(nèi)容備案后，甲方應(yīng)將合同主要內(nèi)容進(jìn)行公示。31.3公示的方式公示可采取在房屋顯著位置張貼、小區(qū)公告欄發(fā)布等方式。第三十二章：合同的法律適用32.1適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。32.2法律沖突的處理不同法律之間發(fā)生沖突時(shí)，以中華人民共