土地買(mǎi)賣(mài)居間合同范文2024年

土地買(mǎi)賣(mài)居間合同范文2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：居間方及買(mǎi)賣(mài)雙方2.1居間方2.2賣(mài)方2.3買(mǎi)方第三章：土地的基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)期限4.3居間服務(wù)的終止第五章：居間費(fèi)用及支付方式5.1居間費(fèi)用的計(jì)算5.2居間費(fèi)用的支付方式5.3居間費(fèi)用的支付時(shí)間第六章：買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)6.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)6.3居間方的權(quán)利與義務(wù)第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同的變更7.2合同的解除7.3合同的終止第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的免除第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3法律適用第十章：附則10.1合同的解釋10.2合同的補(bǔ)充與修改10.3其他第十一章：簽字頁(yè)11.1賣(mài)方簽字11.2買(mǎi)方簽字11.3居間方簽字11.4簽訂時(shí)間11.5簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確居間方在土地買(mǎi)賣(mài)交易中提供居間服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，以及買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于居間方為買(mǎi)賣(mài)雙方提供土地買(mǎi)賣(mài)的居間服務(wù)。第二章：居間方及買(mǎi)賣(mài)雙方2.1居間方居間方為依法注冊(cè)成立的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備提供土地買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)的資格。2.2賣(mài)方賣(mài)方為土地的合法所有者，具有完全的處分權(quán)。2.3買(mǎi)方買(mǎi)方為具備購(gòu)買(mǎi)土地資格的合法主體。第三章：土地的基本情況3.1土地位置土地位于______，具體位置以土地使用權(quán)證所附宗地圖為準(zhǔn)。3.2土地面積土地面積為_(kāi)_____平方米，具體面積以土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。3.3土地用途土地的規(guī)劃用途為_(kāi)_____，買(mǎi)方應(yīng)按照規(guī)劃用途使用土地。第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍居間方提供的服務(wù)包括但不限于：尋找交易對(duì)象、協(xié)助雙方協(xié)商、提供交易咨詢等。4.2居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至______年______月______日止。4.3居間服務(wù)的終止居間服務(wù)在土地買(mǎi)賣(mài)交易完成或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。第五章：居間費(fèi)用及支付方式5.1居間費(fèi)用的計(jì)算居間費(fèi)用按照土地成交價(jià)格的______%計(jì)算，具體金額為_(kāi)_____。5.2居間費(fèi)用的支付方式買(mǎi)方應(yīng)在土地買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后______日內(nèi)一次性支付居間費(fèi)用給居間方。5.3居間費(fèi)用的支付時(shí)間居間費(fèi)用應(yīng)在土地買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。第六章：買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1賣(mài)方有權(quán)獲得土地出售的價(jià)款。6.1.2賣(mài)方有義務(wù)提供土地權(quán)屬證明，并保證土地權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議。6.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1買(mǎi)方有權(quán)獲得土地使用權(quán)，并按照約定支付價(jià)款。6.2.2買(mǎi)方有義務(wù)按照合同約定支付土地購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。6.3居間方的權(quán)利與義務(wù)6.3.1居間方有權(quán)收取居間服務(wù)費(fèi)用。6.3.2居間方有義務(wù)為買(mǎi)賣(mài)雙方提供專業(yè)、誠(chéng)信的居間服務(wù)，并保守商業(yè)秘密。6.3.3居間方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成交易，確保交易的合法性和順利進(jìn)行。第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同的變更7.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.1.2合同內(nèi)容的任何變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)三方簽字蓋章后生效。7.2合同的解除7.2.1如一方嚴(yán)重違反合同條款，其他方有權(quán)解除合同。7.2.2合同解除后，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已發(fā)生的居間服務(wù)費(fèi)用。7.3合同的終止7.3.1土地買(mǎi)賣(mài)交易完成后，本合同自然終止。7.3.2合同終止后，不影響居間方收取已提供服務(wù)的居間費(fèi)用的權(quán)利。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為居間服務(wù)費(fèi)用的______%。8.2.2如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失，違約方還需賠償守約方實(shí)際損失。8.3違約責(zé)任的免除8.3.1不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，違約方可免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知其他方，并提供證明。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向______仲裁委員會(huì)提起仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1一方提出爭(zhēng)議后，其他方應(yīng)在收到通知之日起______日內(nèi)給予答復(fù)。9.2.2爭(zhēng)議解決期間，各方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。9.3法律適用9.3.1爭(zhēng)議解決應(yīng)適用______法律，仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均有約束力。第十章：附則10.1合同的解釋10.1.1本合同的解釋權(quán)歸三方共同所有，對(duì)合同條款有異議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.1.2本合同的解釋?xiě)?yīng)以合同文本為準(zhǔn)，任何口頭協(xié)議均不得作為合同的補(bǔ)充。10.2合同的補(bǔ)充與修改10.2.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。10.2.2如需對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，三方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。10.3其他10.3.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。10.3.2本合同一式三份，賣(mài)方、買(mǎi)方和居間方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3.3本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章：簽字頁(yè)11.1賣(mài)方簽字賣(mài)方名稱：______授權(quán)代表簽字：______簽字日期：______11.2買(mǎi)方簽字買(mǎi)方名稱：______授權(quán)代表簽字：______簽字日期：______11.3居間方簽字居間方名稱：___