2024年租賃住房合同范本-

2024年租賃住房合同范本-合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同的法律依據(jù)第二章：租賃雙方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃房屋3.1房屋的基本情況3.2房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)3.3房屋的使用要求第四章：租賃期限4.1租賃期限的約定4.2租賃期滿的處理4.3續(xù)租與提前解除的條件第五章：租金及支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：押金6.1押金的數(shù)額6.2押金的支付與退還6.3押金的用途第七章：房屋的使用與維護(hù)7.1房屋使用的規(guī)定7.2房屋的維護(hù)責(zé)任7.3房屋的修繕與改善第八章：違約責(zé)任8.1違約的認(rèn)定8.2違約的處理8.3違約金的計算與支付第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議的協(xié)商解決10.2爭議的仲裁或訴訟10.3法律適用第十一章：特別約定11.1特殊事項的約定11.2特殊情形的處理第十二章：附則12.1合同的生效條件12.2合同的備案12.3補(bǔ)充協(xié)議的效力第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于租賃住房的權(quán)益關(guān)系，確保雙方合法權(quán)益得到保護(hù)。1.2合同原則合同的訂立、變更、履行和解除應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則。1.3合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章：租賃雙方2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：______。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：，身份證號碼：，地址：______。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同約定，依法行使權(quán)利并履行義務(wù)。第三章：租賃房屋3.1房屋的基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時應(yīng)符合約定的使用條件和裝飾標(biāo)準(zhǔn)。3.3房屋的使用要求乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.3.1房屋用途說明明確房屋的具體用途和使用過程中應(yīng)遵守的規(guī)定。第四章：租賃期限4.1租賃期限的約定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期滿的處理租賃期滿，乙方應(yīng)按時返還房屋，甲方有權(quán)決定是否續(xù)租。4.3續(xù)租與提前解除的條件雙方可協(xié)商續(xù)租或在特定條件下提前解除合同。4.3.1續(xù)租的程序明確續(xù)租時需履行的程序和條件。第五章：租金及支付方式5.1租金的確定租金為______元/月，租金總額為______元。5.2租金的支付方式乙方應(yīng)于每月的第______日前支付租金至甲方指定賬戶。5.3租金的調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場行情和物價指數(shù)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整應(yīng)提前通知乙方。5.3.1租金調(diào)整的條件明確租金調(diào)整的條件和幅度。第六章：押金6.1押金的數(shù)額押金為______元，用于保障甲方的權(quán)益。6.2押金的支付與退還乙方應(yīng)于合同簽訂時支付押金，租賃期滿后退還。6.3押金的用途押金可用于抵扣乙方應(yīng)付未付的租金、違約金或房屋損壞賠償。6.3.1押金抵扣的條件明確押金抵扣的條件和程序。第七章：房屋的使用與維護(hù)7.1房屋使用的規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施。7.2房屋的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保證房屋的正常使用。7.3房屋的修繕與改善房屋需要修繕或改善時，雙方應(yīng)協(xié)商確定責(zé)任和費(fèi)用。7.3.1修繕責(zé)任的劃分明確房屋修繕責(zé)任的歸屬和執(zhí)行程序。第八章：違約責(zé)任8.1違約的認(rèn)定違反合同條款或不履行合同義務(wù)的行為視為違約。8.2違約的處理違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。8.3違約金的計算與支付違約金根據(jù)違約情況和合同約定計算，并在規(guī)定時間內(nèi)支付。8.3.1違約金的計算方法明確違約金的計算方法和支付條件。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。變更應(yīng)采取書面形式。9.2合同解除的條件雙方可在協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的情況下解除合同。9.3合同終止的情形合同履行完畢、協(xié)議解除或不可抗力情形下，合同自然終止。9.3.1解除或終止的通知方式一方需解除或終止合同，應(yīng)提前______天以書面形式通知對方。9.3.2解除或終止后的義務(wù)明確雙方在合同解除或終止后應(yīng)履行的義務(wù)，如房屋交接、費(fèi)用結(jié)算等。第十章：爭議解決10.1爭議的協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2爭議的仲裁或訴訟協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會仲裁，或向人民法院提起訴訟。10.3法律適用爭議解決過程中，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第十一章：特別約定11.1特殊事項的約定針對合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊事項，雙方可作特別約定。11.2特殊情形的處理對于合同未盡事宜或特殊情形，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.3特別約定的效力特別約定作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十二章：附則12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的備案合同簽訂后，根據(jù)需要向有關(guān)部門備案。12.3補(bǔ)充協(xié)議的效力合同生效后，雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序明確補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、生效條件和程序。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字甲方（簽字或蓋章）：，法定代表人或授權(quán)代