店鋪租賃合同

店鋪租賃合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的生效條件第二章：租賃雙方2.1出租方的權(quán)利與義務2.2承租方的權(quán)利與義務2.3雙方的共同責任第三章：租賃物3.1租賃物的描述3.2租賃物的用途3.3租賃物的交付與驗收第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時間4.2租賃期限的延長與續(xù)簽4.3租賃期限的提前終止第五章：租金及支付方式5.1租金的數(shù)額5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整機制第六章：租賃物的維護與修繕6.1維護與修繕的責任6.2維護與修繕的程序6.3維護與修繕的費用第七章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租的條件與程序7.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序7.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的限制第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約責任的承擔8.3違約賠償?shù)姆秶诰耪拢汉贤淖兏⒔獬c終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同終止的條件與后果第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決機構(gòu)第十一章：附則11.1合同的解釋權(quán)11.2補充協(xié)議11.3其他約定簽字欄出租方代表簽字：______承租方代表簽字：______簽約時間：______簽訂地點：______合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在店鋪租賃過程中的權(quán)利、義務和責任，確保租賃關系順利進行。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)訂立。1.3合同的生效條件本合同自出租方與承租方簽字蓋章之日起生效。第二章：租賃雙方2.1出租方的權(quán)利與義務出租方有權(quán)按合同約定收取租金，有權(quán)監(jiān)督承租方合理使用租賃物。2.2承租方的權(quán)利與義務承租方有權(quán)按合同約定使用租賃物，有義務按時支付租金并合理使用租賃物。2.3雙方的共同責任甲乙雙方應共同遵守合同條款，協(xié)作解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.3.1出租方的責任出租方應保證租賃物符合合同約定的條件，并在租賃期間保持其正常使用。2.3.2承租方的責任承租方應合理使用租賃物，并按合同約定支付租金及相關費用。第三章：租賃物3.1租賃物的描述租賃物位于______，建筑面積為______平方米，具體位置及設施詳見附件一。3.2租賃物的用途租賃物用途為______，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變租賃物的用途。3.3租賃物的交付與驗收租賃物應在合同簽訂后______天內(nèi)交付給承租方，承租方應在接收后______天內(nèi)完成驗收。3.3.1交付條件租賃物交付時，應符合合同約定的使用條件。3.3.2驗收標準租賃物的驗收標準應符合合同附件中的相關規(guī)定。第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長與續(xù)簽租賃期滿，雙方可協(xié)商延長租賃期限或續(xù)簽租賃合同。4.3租賃期限的提前終止任何一方需提前終止租賃期限，應提前______天書面通知對方，并按合同約定承擔相應的責任。4.3.1提前終止的條件提前終止租賃期限的條件應符合合同約定或相關法律規(guī)定。第五章：租金及支付方式5.1租金的數(shù)額租金為每月人民幣（大寫）：元整（￥）。5.2租金的支付方式租金應于每月______日前支付給出租方，支付方式為______。5.3租金的調(diào)整機制租金在租賃期內(nèi)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過______%。5.3.1調(diào)整條件租金調(diào)整應基于市場租金水平的變化，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。簽約雙方簽字：出租方代表簽字：______承租方代表簽字：______簽約時間：______簽訂地點：______第六章：租賃物的維護與修繕6.1維護與修繕的責任租賃期間，出租方負責租賃物的結(jié)構(gòu)性維護，承租方負責日常維護。6.2維護與修繕的程序任何需要修繕的情況，應由責任方及時提出并實施，緊急情況下可先行修繕。6.3維護與修繕的費用非因承租方原因造成的維護費用由出租方承擔，日常維護費用由承租方承擔。6.3.1修繕通知承租方發(fā)現(xiàn)需要修繕的情況，應及時書面通知出租方。第七章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租的條件與程序承租方在滿足合同約定條件下，可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序租賃期間，出租方轉(zhuǎn)讓租賃物，應提前通知承租方，并保證承租方的租賃權(quán)利不受影響。7.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的限制轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓不得違反合同約定，且不得損害另一方的合法權(quán)益。7.3.1轉(zhuǎn)租同意承租方轉(zhuǎn)租前，應獲得出租方的書面同意。第八章：違約責任8.1違約情形包括但不限于未按期支付租金、擅自改變租賃物用途、違反合同約定的其他行為。8.2違約責任的承擔違約方應根據(jù)違約情況，承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。8.3違約賠償?shù)姆秶`約賠償應包括守約方因違約行為所遭受的直接損失和合理的間接損失。8.3.1賠償計算賠償金額應根據(jù)實際損失和合同約定計算。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更應基于雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件與程序一方嚴重違約或不可抗力導致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止的條件與后果合同終止后，雙方應根據(jù)實際情況，妥善處理未盡事宜。9.3.1終止后的處理合同終止后，承租方應按出租方要求完成租賃物的返還和現(xiàn)場清理等工作。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。10.2適用法律本合同的解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁。第十一章：附則11.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出租方所有，對合同條款有爭議時，以出租方的解釋為準。11.2補充協(xié)議補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。11.3其他約定雙方可根據(jù)實際情況，就未盡事宜另行協(xié)商確定。11.3.1通知與送達雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知、文件、資料，應以書面形式送達對方。1