2024版廣州二手房買賣合同書樣本

2024版廣州二手房買賣合同書樣本甲方（賣方）：_______________________乙方（買方）：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點：______________________________________鑒于甲方為房產的合法所有者，乙方有意向購買甲方的房產，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房產基本情況1.1甲方同意將其擁有的位于廣州市_______區(qū)_______路_______號的房產（以下簡稱“該房產”）出售給乙方。該房產建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，產權證編號為_______。1.2該房產的權屬狀況為：_______（請?zhí)顚懀阂讶〉卯a權證/正在辦理產權證/其他情況）。1.3該房產的用途為_______（請?zhí)顚懀鹤≌?商業(yè)/工業(yè)/其他）。第二條交易價格及付款方式2.1雙方同意該房產的交易價格為人民幣_______元整（￥_______）。2.2乙方應按照以下方式向甲方支付房款：定金：乙方在簽訂本合同之日起_______日內支付定金人民幣_______元整（￥_______）。第一期付款：乙方在_______年_______月_______日前支付房款人民幣_______元整（￥_______）。第二期付款：乙方在房產過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內支付剩余房款人民幣_______元整（￥_______）。第三條房產交付3.1甲方應在乙方支付定金后_______日內將該房產交付給乙方使用。3.2甲方交付房產時，應保證房產的結構、設施和裝修狀況與本合同約定相符，不得有隱瞞或虛假陳述。第四條產權過戶4.1甲方應在乙方支付第一期付款后_______日內協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。4.2辦理過戶手續(xù)所需的稅費由_______方承擔（請?zhí)顚懀杭追?乙方/雙方）。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同約定，未能按時交付房產或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。5.2如乙方違反本合同約定，未能按時支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的_______%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_______________________甲方身份證號碼：_______________________乙方身份證號碼：_______________________（注：本合同樣本僅供參考，具體條款應根據(jù)實際情況調整，簽訂前請咨詢專業(yè)律師。）[此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。]第八條附件及其他補充說明8.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。一、附件列表：甲方身份證復印件。乙方身份證復印件。該房產的產權證書復印件。該房產的平面圖及結構圖。該房產的評估報告。雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認定：甲方未按合同約定交付房產或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，視為違約。乙方未按合同約定支付房款，視為違約。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無效或無法履行，視為違約。違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。三、法律名詞及解釋：房產過戶：指房產所有權從甲方轉移到乙方的法律行為。定金：為確保合同履行，乙方預先支付給甲方的一定數(shù)額的款項。違約金：違約方因違反合同約定而應支付給守約方的賠償金。不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如遇政策調整導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決或依法變更合同內容。如甲方在房產交付前發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質量問題，應及時通知乙方，并協(xié)商解決。如乙方在支付房款過程中遇到資金問題，應及時與甲方溝通，尋求解決方案。五、所有應用場景：本合同適用于廣州市范圍內的二手房買賣交易。本合同適用于住宅、商業(yè)、工業(yè)等不同類型的房產交易。本合同適用于通過中介機構或自行協(xié)商達成的房產交易。本合同適用于一次性付款、分期付款等多種付款方式的房產交易。甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_____________________