2024版美食城檔口租賃合同模板

2024版美食城檔口租賃合同模板甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方是位于_______的美食城的合法經(jīng)營管理者，擁有對美食城內(nèi)檔口的出租權利；乙方希望租賃美食城內(nèi)的檔口進行經(jīng)營活動，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本租賃合同。第一條租賃檔口的基本信息1.1甲方同意將其位于_______美食城內(nèi)的檔口編號為_______的區(qū)域出租給乙方使用。1.2該檔口的具體位置、面積、結構等信息詳見附件一。第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃檔口用于經(jīng)營_______類餐飲業(yè)務，具體經(jīng)營范圍為_______。2.2乙方不得擅自改變租賃檔口的用途，如需變更經(jīng)營范圍，必須提前獲得甲方書面同意。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前_______個月向甲方提出書面申請。第四條租金及支付方式4.1租金為每月_______元（大寫：_______）。4.2租金支付方式為_______（月付/季付/年付等），乙方應在每月的第_______日前支付當月租金。第五條保證金5.1乙方應在本合同簽訂之日支付保證金_______元（大寫：_______）。5.2保證金用于保證乙方履行合同義務，包括但不限于按時支付租金、維護檔口設施等。5.3租賃期滿或合同提前終止時，如乙方無違約行為，甲方應在_______個工作日內(nèi)無息退還保證金。第六條甲方的權利與義務6.1甲方有權按合同約定收取租金和保證金。6.2甲方應保證檔口的基本設施完好，滿足乙方正常經(jīng)營的需要。6.3甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃檔口相關的行政審批手續(xù)。第七條乙方的權利與義務7.1乙方有權在合同約定的范圍內(nèi)使用租賃檔口進行經(jīng)營活動。7.2乙方應按時支付租金和保證金，并承擔租賃期間的水電費、物業(yè)管理費等相關費用。7.3乙方應愛護檔口設施，不得擅自改動檔口結構或損壞設施。第八條維修與保養(yǎng)8.1乙方負責租賃檔口的日常維修和保養(yǎng)工作。8.2對于非日常性的大修或因甲方設施原因導致的維修，由甲方負責。第九條裝修與改造9.1如乙方需要對檔口進行裝修或改造，必須提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。9.2裝修改造應符合美食城的統(tǒng)一規(guī)劃和消防安全要求，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營。第十條提前解除合同10.1雙方均可在提前_______個月書面通知對方的情況下解除合同。10.2如一方違反合同約定，另一方有權要求解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第十一條違約責任11.1如乙方逾期支付租金，應按未付租金的_______%向甲方支付違約金。11.2如甲方違反合同約定，應賠償乙方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1如因不可抗力導致任何一方不能履行合同義務，受影響的一方應立即通知對方，并提供相應證明。12.2雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問題。第十三條爭議解決13.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成時，任何一方可將爭議提交至_______仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。第十四條其他約定14.1本合同的修改和補充應以書面形式進行，并經(jīng)雙方授權代表簽字蓋章后生效。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十五條合同生效15.1本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______授權代表簽字：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______授權代表簽字：_______日期：_______（注：正文結束。）第十六條附件16.1本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等的法律效力。16.2附件列表如下：-附件一：檔口平面圖及實景照片-附件二：租金和保證金支付方式及時間表-附件三：檔口設施設備清單及狀況說明-附件四：裝修改造規(guī)范及審批流程-附件五：租賃檔口使用及維護規(guī)則-附件六：違約責任細則及賠償計算方法第十七條違約行為及認定17.1違約行為包括但不限于：-乙方未按照合同約定的時間和金額支付租金或保證金；-乙方未遵守附件五中的使用及維護規(guī)則，導致檔口設施損壞；-甲方未按合同約定提供適合經(jīng)營的檔口或必要的協(xié)助。17.2違約行為的認定應由雙方協(xié)商確定，或由相關行業(yè)主管部門、仲裁機構或法院判定。第十八條法律名詞及解釋18.1“租賃檔口”指甲方同意出租給乙方用于經(jīng)營活動的特定區(qū)域。18.2“租金”指甲方出租檔口所收取的固定周期性費用。18.3“保證金”指甲方為確保乙方履行合同義務而收取的一次性費用。18.4“不可抗力”指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。第十九條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法19.1雙方應建立定期溝通機制，及時解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。19.2如乙方逾期支付租金，甲方可發(fā)出催款通知，并可按合同約定收取違約金。19.3如甲方未能提供符合約定條件的檔口，乙方有權要求甲方在合理期限內(nèi)改善條件或解除合同。第二十條所有應用場景20.1本合同適用于美食城內(nèi)各類檔口的租賃，包括但不限于快餐、小吃、飲品等餐飲業(yè)態(tài)。20.2本合同同樣適用于美食城內(nèi)臨時活動檔口的租賃，如節(jié)日慶典、主題活動等。附件一：檔口平面圖及實景照片1.1檔口的詳細平面圖，包括尺寸、位置等信息。1.2檔口的實景照片，展示當前的布局和設施狀況。附件二：租金和保證金支付方式及時間表2.1租金和保證金的具體支付方式，包括支付渠道、支付賬號等。2.2租金和保證金的支付時間表，明確每期支付的具體日期。附件三：檔口設施設備清單及狀況說明3.1檔口內(nèi)所有設施設備的詳細清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。3.2各設施設備的現(xiàn)狀說明，包括使用狀況和維護記錄。附件四：裝修改造規(guī)范及審批流程4.1美食城檔口裝修改造的基本規(guī)范和要求。4.2裝修改造的審批流程，包括提交材料、審批時限等。附件五：租賃檔口使用及維護規(guī)則5.1