二手房融資合作協(xié)議(2024版)

二手房融資合作協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同宗旨1.2合同適用范圍1.3定義和術(shù)語第二章：合作雙方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方的資質(zhì)和條件第三章：合作內(nèi)容3.1融資需求概述3.2合作方式3.3合作期限第四章：融資條款4.1融資金額4.2融資利率和費(fèi)用4.3融資用途第五章：資金劃撥與使用5.1資金劃撥條件5.2資金使用規(guī)范5.3資金監(jiān)管第六章：風(fēng)險(xiǎn)管理6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別6.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施6.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制第七章：收益分配與稅收7.1收益分配原則7.2稅收政策及處理7.3收益分配方式第八章：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)8.3雙方的共同義務(wù)第九章：合同變更、續(xù)簽與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同續(xù)簽的條件9.3合同解除的條件與后果第十章：違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的認(rèn)定10.2違約賠償?shù)姆秶?0.3違約責(zé)任的免除第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的補(bǔ)充與附件12.3其他約定事項(xiàng)第十三章：簽字頁13.1甲乙雙方簽字欄13.2簽訂時(shí)間13.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：前言1.1合同宗旨本合同旨在明確甲乙雙方在二手房融資合作中的權(quán)益與義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方就二手房融資合作所達(dá)成的各項(xiàng)事宜。1.3定義和術(shù)語本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和定義，詳見附件一。第二章：合作雙方2.1甲方基本信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方基本信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.3雙方的資質(zhì)和條件雙方應(yīng)具備相應(yīng)的法律資格和履行本合同所需的資質(zhì)條件。第三章：合作內(nèi)容3.1融資需求概述甲方因二手房購(gòu)買需要，向乙方提出融資合作需求。3.2合作方式雙方同意按照本合同約定的方式進(jìn)行融資合作。3.3合作期限合作期限自本合同生效之日起至______年______月______日止。第四章：融資條款4.1融資金額乙方同意向甲方提供總額為人民幣（大寫）：______元的融資。4.2融資利率和費(fèi)用融資利率為年化______%，相關(guān)費(fèi)用包括但不限于______。4.3融資用途融資款項(xiàng)專用于甲方購(gòu)買二手房，不得挪作他用。第五章：資金劃撥與使用5.1資金劃撥條件甲方應(yīng)滿足以下條件后，乙方方可劃撥資金：______。5.2資金使用規(guī)范甲方應(yīng)按照約定用途使用資金，并接受乙方的監(jiān)督。5.3資金監(jiān)管乙方有權(quán)對(duì)甲方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)管，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。第六章：風(fēng)險(xiǎn)管理6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別雙方應(yīng)共同識(shí)別合作過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。6.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施雙方應(yīng)采取有效措施控制和降低風(fēng)險(xiǎn)。6.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)造成的損失。第七章：收益分配與稅收7.1收益分配原則合作期間產(chǎn)生的收益，按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。7.2稅收政策及處理雙方應(yīng)遵守國(guó)家稅收法律法規(guī)，依法納稅。7.3收益分配方式收益分配的具體方式為：______。第八章：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)獲得乙方提供的融資，并有義務(wù)按時(shí)還款及支付相關(guān)費(fèi)用。8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的資金使用情況，并有義務(wù)按約定提供融資。8.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護(hù)合作的穩(wěn)定和持續(xù)發(fā)展。以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第九章：合同變更、續(xù)簽與解除9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同續(xù)簽的條件合同期滿前____天內(nèi)，如雙方均有意愿繼續(xù)合作，應(yīng)重新協(xié)商合同條款，并簽訂續(xù)簽合同。9.3合同解除的條件與后果一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3.1解除通知解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。9.3.2合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未盡事宜。第十章：違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的認(rèn)定違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接損失。10.2違約賠償?shù)姆秶`約賠償包括但不限于因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的律師費(fèi)用等。10.3違約責(zé)任的免除如違約方能夠證明違約是由于不可抗力或其他不可歸責(zé)于自身的原因造成的，可以免除違約責(zé)任。10.3.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.3.2不可抗力的通知與證明違約方應(yīng)在知道不可抗力情況發(fā)生后____小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相應(yīng)的證明。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3.1法律變更的處理合同簽訂后，如相關(guān)法律、法規(guī)發(fā)生變更，雙方應(yīng)根據(jù)變更后的法律、法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。第十二章：附則12.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同內(nèi)容。12.2合同的補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定其他事項(xiàng)，并作為本合同的附件。12.3.1通知與送達(dá)雙方因履行合同需要相互發(fā)送的通知、文件等，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.3.2附件效力本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十三章：簽字頁