房產(chǎn)證抵押個人借款合同范本2024年

房產(chǎn)證抵押個人借款合同范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用法律1.3術(shù)語定義第二章：借款方與貸款方2.1借款方基本信息2.2貸款方基本信息2.3雙方聲明與保證第三章：借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款使用監(jiān)管第四章：抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物所有權(quán)4.3抵押物評估與保險第五章：借款利率與費用5.1借款利率5.2相關(guān)費用5.3利率調(diào)整與費用支付第六章：借款期限與還款計劃6.1借款期限6.2還款方式6.3還款計劃表第七章：抵押登記與注銷7.1抵押登記7.2抵押物的保管7.3抵押注銷第八章：雙方權(quán)利與義務(wù)8.1借款方權(quán)利與義務(wù)8.2貸款方權(quán)利與義務(wù)8.3抵押物的維護(hù)與保養(yǎng)第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約處理9.3違約賠償?shù)谑拢汉贤淖兏?、解除與終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：其他約定12.1附加條款12.2通知與送達(dá)12.3生效條件第十三章：簽字與生效13.1簽字欄13.2簽訂時間13.3簽訂地點第十四章：附則14.1合同份數(shù)14.2合同解釋權(quán)14.3其他未盡事宜合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確借款方與貸款方之間關(guān)于個人借款及房產(chǎn)證抵押的條款與條件。1.2合同適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3術(shù)語定義本合同中的專業(yè)術(shù)語和定義，按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。第二章：借款方與貸款方2.1借款方基本信息借款方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.2貸款方基本信息貸款方名稱：，法定代表人：，聯(lián)系方式：______。2.3雙方聲明與保證2.3.1借款方聲明其具有完全民事行為能力，有權(quán)處分抵押物。2.3.2貸款方保證其具備提供借款的合法資質(zhì)。第三章：借款金額與用途3.1借款金額借款方從貸款方借款金額為人民幣（大寫）：______。3.2借款用途本借款專項用于______，借款方不得挪作他用。3.3借款使用監(jiān)管貸款方有權(quán)對借款的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第四章：抵押物4.1抵押物描述抵押物為借款方所有的位于______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號：______。4.2抵押物所有權(quán)借款方保證對抵押物擁有合法的所有權(quán)，且無其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.3抵押物評估與保險4.3.1抵押物應(yīng)經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)進(jìn)行評估。4.3.2借款方應(yīng)為抵押物投保，保險受益人為貸款方。第五章：借款利率與費用5.1借款利率本借款的年利率為______%，在借款期限內(nèi)保持不變。5.2相關(guān)費用5.2.1借款方應(yīng)承擔(dān)與借款及抵押有關(guān)的評估、登記等費用。5.2.2貸款方因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的費用，由借款方承擔(dān)。5.3利率調(diào)整與費用支付如遇國家利率政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的利率標(biāo)準(zhǔn)。第六章：借款期限與還款計劃6.1借款期限本借款期限自______年______月______日至______年______月______日。6.2還款方式借款方選擇的還款方式為______（等額本息/等額本金/一次性還本付息）。6.3還款計劃表借款方應(yīng)按照附件的還款計劃表進(jìn)行還款。（正文結(jié)束）第七章：抵押登記與注銷7.1抵押登記借款方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，協(xié)助貸款方完成抵押登記手續(xù)。7.2抵押物的保管7.2.1抵押期間，借款方負(fù)責(zé)抵押物的妥善保管。7.2.2借款方不得擅自改變抵押物的使用性質(zhì)或進(jìn)行重大修繕。7.3抵押注銷抵押權(quán)實現(xiàn)后或借款方提前清償借款的，貸款方應(yīng)在______日內(nèi)協(xié)助辦理抵押注銷手續(xù)。第八章：雙方權(quán)利與義務(wù)8.1借款方權(quán)利與義務(wù)8.1.1借款方有權(quán)按照約定使用借款。8.1.2借款方有義務(wù)按時償還借款本息。8.2貸款方權(quán)利與義務(wù)8.2.1貸款方有權(quán)監(jiān)督借款的使用和償還。8.2.2貸款方有義務(wù)按期提供借款。8.3抵押物的維護(hù)與保養(yǎng)8.3.1借款方應(yīng)保證抵押物的完好無損。8.3.2借款方應(yīng)承擔(dān)抵押物的維護(hù)和保養(yǎng)費用。第九章：違約責(zé)任9.1違約定義如借款方未按期償還借款本息或違反合同其他條款，視為違約。9.2違約處理9.2.1違約發(fā)生時，貸款方有權(quán)要求借款方限期糾正。9.2.2借款方逾期未糾正的，貸款方有權(quán)采取法律措施。9.3違約賠償9.3.1借款方應(yīng)賠償貸款方因違約造成的損失，包括但不限于逾期利息、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。9.3.2賠償金額根據(jù)實際損失及相關(guān)法律規(guī)定確定。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。10.1.2雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除10.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.3合同終止10.3.1借款本息全部清償后，合同自然終止。10.3.2合同解除或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.2爭議解決程序11.2.1一方提出爭議后，另一方應(yīng)在接到通知后的______天內(nèi)給予答復(fù)。11.2.2雙方應(yīng)遵循公平、公正的原則進(jìn)行爭議解決。11.3法律適用與管轄11.3.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3.2雙方同意由______人民法院管轄本合同引起的一切爭議。第十二章：其他約定12.1附加條款12.1.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.1.2雙方可就未盡事宜簽訂補充協(xié)議。12.2通知與送達(dá)12.2.1雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，送達(dá)地址以本合同記載的為準(zhǔn)。12.2.2任何一方變更通知地址，應(yīng)及時書面通知對方。12.3生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第十三章：簽字與生效13.1簽字欄借款方簽字：______貸款方簽字：______13.2簽訂時間簽訂時間：______13.3簽訂地點簽訂地點：_